Дата принятия: 21 февраля 2013г.
Номер документа: 2-135/2013
К делу № 2-135/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» февраля 2013 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Ивановой С.В.
при секретаре Усок В.С.
с участием истца Селезнева В.Н., представителя истца по ордеру адвоката Шеиной А.А., представителя ответчика по доверенности Кириакиди К.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селезнева В.Н. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права приватизации жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец Селезнев В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск, в котором просит признать за ним право на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения комнаты №, площадью 12,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
В его обоснование указал, что в общежитии по адресу <адрес> проживает с марта 1982 года, как работник <данные изъяты>, в комнату № вселился в 2009 г., имеет регистрацию по месту проживания. Занимаемая им комната является муниципальной собственностью. Он решил воспользоваться своим правом приватизации занимаемого жилого помещения, обратился в администрацию г. Новороссийска, но получил отказ.
В судебном заседании истец Селезнев В.Н. и его представитель адвокат Шеина А.А., действующая на основании ордера, иск поддержали, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, просили его удовлетворить, при этом истец дал объяснения о том, что в комнате проживает один, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, длительное время проживает в общежитии, которое ранее принадлежало заводу, а потом было передано в муниципальную собственность
Представитель ответчика Кириакиди К.Г., действующий на основании доверенности, иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, т.к. жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска, его удовлетворении по следующим основаниям.
Из объяснений истца, материалов дела установлено, Селезнев В.Н. что в октябре 2009 г. на основании постановления главы администрации муниципального образования город-герой Новороссийск от 07.10.2009 г. № вселился в жилое помещение комнаты № по <адрес>
16.10.2009г. с Селезневым В.Н. заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии.
23.10.2009г. Селезнев В.Н. зарегистрировался по месту проживания. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 27.11.2012г. №, общежитие по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации г. Новороссийска от 21.07.1998 г. № «О приеме в муниципальную собственность объектов жилого фонда и коммунально-бытового назначения, находящихся на балансе <данные изъяты>
Из материалов дела следует, что указанное общежитие в соответствии с постановлением главы администрации г. Новороссийск от 19.03.08г. № передано на баланс ООО <данные изъяты>.
Из объяснений истца следует, что в трудовых отношениях с <данные изъяты>, администрацией г. Новороссийска, <данные изъяты> он не состоит, с 1993 года является инвалидом 3 группы.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Исходя из данной нормы закона жилой дом <адрес> утратил статус общежития.
На истца Селезнева В.Н., вселенного в этот дом до передачи его в муниципальную собственность, распространяются положения указанной статьи, т.е. он проживает в жилом помещении комнаты №, <адрес> на основании договора социального найма, несмотря на то, что с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из объяснений истца Селезнева В.Н. установлено, что он не использовал предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, что подтверждено справкой Филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г. Новороссийску от 12.12.2012г. № и Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, выданном 27.11.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Поэтому истец Селезнев В.Н., который один занимает жилую комнату № расположенную по адресу: <адрес>, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, но своим правом не может воспользоваться.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Селезнева В.Н. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права приватизации жилого помещения - удовлетворить.
Признать за Селезневым В.Н. право на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения комнаты №, площадью 12,2 кв.м., находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Иванова С.В.
В окончательной форме решение изготовлено 26.02.2013 г.
