Решение от 07 мая 2013 года №2-135/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
07 мая 2013 года р.п. Северо-Енисейский
 
    Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе, судьи Тимошиной Н.А., при секретаре К.Э. Ткаченко, с участием истца пом. прокурора Северо-Енисейского района Н.Е. Прокопенко, представителя ответчика Набиева Г.С.О., действующего на основании доверенности
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2013 года, по иску прокуратуры Северо-Енисейского района, действующей в интересах неопределенного круга лиц к МУП «ФИО5» о признании незаконным бездействия и немедленно произвести устранение снежных навесов с козырьков подъездов <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу закрыть слуховое окно, устранить неисправность электрической проводки во 2 подъезде, установить дверь чердачного люка во 2 подъезде, оснастить запорными устройствами чердачные люки во 2.3 подъездах.
 
Установил:
 
    Прокуратура Северо-Енисейского района, действуя в интересах неопределенного круга лица, обратилась в Северо-Енисейского районный суд с вышеуказанными требованиями.
 
    В судебном заседании представитель истца пом.прокурора Н.Е. Прокопенко, заявленные требования уточнила, пояснив, что устранение снежных навесов с козырьков не требуется, поскольку в связи с весной снег растаял. Суду пояснила, что прокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства, законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве в деятельности МУП «ФИО5». В ходе проверки установлено бездействие МУП «ФИО5» по не обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: р<адрес>. Просила полностью удовлетворить заявленные требования.
 
    Представитель ответчика Набиев Г.С.О. признал требования, заявленные прокурором в уточненном виде, пояснив, что указанные неисправности будут устранены в указанные истцом сроки.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    Согласно ч. 1, 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В силу п.п. «А», «Б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006г., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
 
    В соответствии с п. 16 названных правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ЕМО <адрес> и МУП «ФИО5» заключен договор № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: р<адрес>.
 
    Согласно п. 2.4.1. названного договора МУП «ФИО5» обязано обеспечить в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, указанного в п. 1.1. названного договора. Организовать производство работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, согласно перечню приведенному в приложении № договора.
 
    В соответствии с п. 4.6.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № двери с лестничных площадок на чердак должны быть закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.
 
    Согласно п.4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, восстановление защитно-отделочных покрытий.
 
    Согласно п.1 Перечня работ по содержанию жилых домов к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее-зимний период должно производиться утепление оконных и балконных проемов.
 
    Согласно п.5.6.2 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить эксплуатацию: внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоропроводов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда.
 
    В нарушение указанных требований Правил во 2 подъезде дома дверь чердачного люка отсутствует, в 3 подъезде чердачный люк не заперт, запорными устройствами не оснащен; слуховое окно над вторым подъездом находится в открытом состоянии; во 2 подъезде электрическая проводка находится в неисправном состоянии (имеются скрутки).
 
    Бездействие МУП «ФИО5», выразившееся в не обеспечении надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома расположенного по адресу: р<адрес> нарушает жилищные права, по использованию общего имущества, как граждан проживающих в данном доме, так и тех граждан, которые могут проживать в доме в будущем.
 
    В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
 
    Согласно ст. 7 Конституции РФ - Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей. В соответствии со ст. 150 ГК РФ жизнь, здоровье и другие нематериальные блага подлежат защите в судебном порядке. Ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации за прокурором закреплено право обратиться в суд с заявлением в защиту интересов прав граждан, неопределенного круга лиц, Российской Федерации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Уточненные исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать незаконным бездействие МУП «ФИО5», выразившееся в не обеспечении надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «ФИО5», в течение месяца с момента вступления решения в законную силу закрыть слуховое окно, устранить неисправность электрической проводки во 2 подъезде; установить дверь чердачного люка во 2 подъезде, оснастить запорными устройствами чердачные люки в 2,3 подъездах.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, в течение месяца, через Северо-Енисейский районный суд.
 
    Председательствующая судья Н. А. Тимошина
 
    Копия верна.
 
    Решение вступило в законную силу 11 июня 2013 года.
 
    Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-135/2013 года.
 
    Председатель
 
    Северо-Енисейского районного суда Н.А. Тимошина
 
    Секретарь
 
    Северо-Енисейского районного суда К.Э. Ткаченко