Решение от 05 марта 2013 года №2-135/2013

Дело № 2-135/2013 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 марта 2013 года п. Смидович
 
    Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе
 
    судьи Бересневой О.Р.
 
    с участием представителя истца Даниленко Д.Г.
 
    представителя ответчика Чернова С.В.
 
    при секретаре Маковской Е.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Даниленко Валентины Георгиевны к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на 1/2 доли в квартире, государственной регистрации 1/2 доли по договору передачи квартиры и перехода права собственности по нему,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Даниленко В.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО «Смидовичский муниципальный район» Смидовичского муниципального района ЕАО о государственной регистрации 1/2 доли по договору передачи квартиры и перехода права собственности по нему. Свои требования мотивировала тем, что 30.10.2001 по договору передачи квартиры за № 4-120, заключенному с МО «Смидовичский район», истица Даниленко В.Г. и Даниленко Г.В. приватизировали квартиру, расположенную по адресу ЕАО, <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м. Муж истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать договор передачи и переход права собственности по нему на 1/2 долю, так как представитель муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» не может явиться в регистрирующий орган для регистрации сделки и перехода права собственности по ней. Учитывая, что заключенный договор передачи № 4-120 от 30.10.2001 соответствует законодательству по форме и своему содержанию, то он может быть зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю и ЕАО, а также подлежит регистрации переход права собственности по нему. Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО произвести государственную регистрацию 1/2 долю квартиры, расположенной в ЕАО, <адрес>, по договору передачи от 30.10.2001 за № 1-120, и перехода права собственности по данному договору.
 
    Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 14.02.2013 к участию в деле была привлечена в качестве соответчика администрация МО «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
 
    В судебном заседании представитель истца Даниленко Д.Г. исковые требования уточнил, просил суд признать право собственности Даниленко В.Г. на 1/2 доли в квартире, расположенной в <адрес>, произвести регистрацию договора передачи квартиры от 30.10.2001 № 1-120, и переход права собственности по данному договору. Доводы иска поддержал. Суду дополнил, что Даниленко В.Г. приходится ему матерью и в настоящее время она не может зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 доли в спорной квартире. За ним как наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО3 зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Смидовичский муниципальный район» ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без их участия. С исковыми требованиями согласны, последствия признания иска им понятны.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО Чернов С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1)
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2).
 
    Из письменных материалов дела установлено, что спорная квартира договором передачи от 30 октября 2001 года, заключенным между муниципальным образованием «Смидовичский район» и Даниленко В.Г., ФИО3 передана последним в собственность. Договор и переход права собственности по нему в установленном законом порядке не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 25.02.2013 № 01/001/2013-4243.
 
    Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года I-ТВ № 535726 следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО3. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.07.2011 сын Даниленко Д.Г. принял наследство после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли квартиры, расположенной в <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.09.2011 за Даниленко Д.Г. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве на данную квартиру.
 
    В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное в результате приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    По правилам ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
 
    При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
 
    Согласно выписке из казны муниципального имущества администрации МО «Николаевское городское поселение» от 20.02.3013 № 260 следует, что спорная квартира, расположенная по адресу; <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» и не значится в реестре муниципальной собственности.
 
    Согласно выписке из реестра Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО от 18.02.3013 № 76 квартира, расположенная в ЕАО, <адрес> не является муниципальной собственностью МО «Смидовичский муниципальный район», в реестре муниципального имущества МО «Смидовичский муниципальный район» не значится.
 
    Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 26.02.2013 № 470 реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного в ЕАО, <адрес>.
 
    Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
 
    В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ для государственной регистрации совершенной после введения в действие указанного Федерального закона сделки с недвижимым имуществом требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие названного Федерального закона права на объект недвижимого имущества.
 
    Суд с учётом фактических обстоятельств и совокупности доказательств по делу считает возможным, признать право собственности Даниленко Валентины Георгиевны на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>. Кроме того, учитывая, что заключенный договор соответствует законодательству по форме и по своему содержанию, то он может быть зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, а также подлежит регистрации переход права собственности по договору.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Даниленко Валентины Георгиевны к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области, администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на 1/2 доли в квартире, государственной регистрации 1/2 доли по договору передачи квартиры и перехода права собственности по нему удовлетворить.
 
    Признать право собственности Даниленко Валентины Георгиевны на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.
 
    Произвести регистрацию договора передачи квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, заключенного 30 октября 2001 года, между муниципальным образованием «Смидовичский район» и Даниленко Валентиной Георгиевной, ФИО3, и перехода права собственности по данному договору.
 
    Решение является основанием для регистрации сделки и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.
 
    Судья О.Р. Береснева