Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2-135/2013
Дело № 2-135/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» мая 2013 г. с. Чесма
Чесменский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Шульгина К.В., при секретаре Хрущевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кзыл – Юлдус», Районному управлению экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района Челябинской области, администрации Редутовского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кзыл – Юлдус», Районному управлению экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района Челябинской области, администрации Редутовского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец обосновал исковые требования тем, что проживает в указанной квартире с 1997 года. Квартира находится в двухквартирном жилом доме, построенном Колхозом «Кзыл-Юлдус» и предоставлена истцу в собственность в соответствии с решением правления Колхоза «Кзыл – Юлдус» от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец вместе с членами своей семьи проживают в квартире по настоящее время. Право собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Кзыл – Юлдус»в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, заявленные исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ответчика Районного управления экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района Челябинской области Иванова Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Редутовского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области Сулейманов Д.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, по существу заявленных исковых требований не возражает.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и актом выбора участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства 2 шт. двухквартирных домов Колхозу «Кзыл – Юлдус» были отведены земельные участки общей площадью 0,24 Га (л.д.11-12)
В соответствии с решением правления Колхоза «Кзыл – Юлдус» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 была выделена квартира в двухквартирном доме, построенном Колхозом «Кзыл-Юлдус», находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.19).
ФИО2 проживает в квартире по адресу: <адрес> 1997 года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Редутовского сельского поселения Чесменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с ФИО2 проживают его супруга ФИО6 и их несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8 (л.д.13).
Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.14).
С начала проживания ФИО2 заботится о квартире как о своем имуществе, содержит квартиру.
Право собственности на квартиру не зарегистрировано, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о том, что сведения о регистрации недвижимого имущества по данному адресу отсутствуют (л.д.6,16).
Свидетель ФИО9 суду показал, что проживает по соседству с истцом. Квартира ФИО2 была предоставлена Колхозом «Кзыл-Юлдус». Проживает ФИО2 в квартире более 15-ти лет. Ремонт квартиры, благоустройство осуществляются ФИО2 Спора о квартире нет, на квартиру, кроме ФИО2 никто не претендует.
Свидетель ФИО10 суду показал, ФИО2 проживает в квартире с 1997 года, т.е. более 15-ти лет. Содержание квартиры осуществляет ФИО2
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в Постановлении Пленума № 10 и № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 15 разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума).
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановления Пленума).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает в квартире общей площадью 37.5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет. На протяжении указанного времени ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим недвижимым имуществом.
Таким образом, суд находит, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, являются законными и обоснованными.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание ответчиками иска.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиками.
Исковые требования удовлетворить
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.
Председательствующий: К.В. Шульгин
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
