Решение от 18 июня 2014 года №2-135/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    18 июня 2014 года с.Дзержинское
 
 
    Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,
 
    При секретаре – Благородной Е.А.,
 
    С участием: истца – Колчина А.Г.,
 
    Третьего лица не заявляющих самостоятельные исковые требования – Колчиной С.В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-135/14 по иску Колчина Анатолия Григорьевича к администрации Денисовского Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на дом,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Колчин А.Г. обратился в суд с иском к Администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу ул.Б. д…. с.Д. Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировал тем, что он с 1992 года по настоящее время проживает в доме, расположенного по адресу ул.Б. д…. с.Д. Дзержинского района Красноярского края. Данным домом он пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанный дом у него нет, прав третьих лиц на указанный дом не зарегистрировано. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом уже более 15 лет, пользуясь им как своим собственным, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, то просит признать за ним право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец – Колчин А.Г. свои исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на дом расположенный по адресу с.Д. ул.Б. д…. Дзержинского района Красноярского края. Пояснил, что в данный дом он вселился в 1992 году и по настоящее время он вместе со своей семьей проживает в данном доме пользуясь им как своим собственным. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ему на праве собственности.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования – Колчина С.В. пояснила суду, что с исковыми требованиями истца она согласны полностью, подтвердила его показания, правопритязаний на дом №… по ул.Б. в с.Д. Дзержинского района она не предъявляет, спора между ней и истцом нет, поэтому согласна признать за Колчиным А.Г. право собственности на указанный дом, так как он открыто и непрерывно с 1992 года по настоящее время, пользуется и владеет данным домом как своим собственным, но правоустанавливающие документы на дом у него отсутствуют.
 
    Представитель ответчика Администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований Колчина А.Г. не имел.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования – Токарчук В.С. и Колчин А.А. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований Колчина А.Г. не имели.
 
    Выслушав объяснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, свидетелей Д.Н. и Д.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Колчина А.Г. по следующим основаниям:
 
    В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Как установлено в судебном заседании Колчин А.Г. более 15 лет, а именно с 17.03.1992 года по настоящее время добросовестно пользуется и открыто владеет домом №… по ул.Б. с.Д. Дзержинского района Красноярского края, не скрывая данный факт от жителей с.Д. Дзержинского района, что подтверждено в судебном заседании вышеуказанными показаниями как истца и третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований, так и показаниями свидетелей Д.Н. и Д.В. данных суду, согласно которым они проживают по соседству с Колчиным А.Г. и подтверждают, что последний проживает в доме №… по ул.Б. с.Д. Дзержинского района Красноярского края более 15 лет, а именно с 1992 года по настоящее время и пользуется домом как своим собственным.
 
    - Согласно справки от 21.03.2014 года за №279, выданной администрацией Денисовского сельсовета Дзержинского района, Колчин А.Г. проживает и зарегистрирован с 17.03.1992 года по настоящее время по адресу с.Д. ул.Б. д…. Дзержинского района Красноярского края. Вместе с ним проживают его жена – К.С., дети – Т.В., К.А., К.А.
 
    Судом также установлено что земельный участок площадью 2000 кв.м, на котором находится дом, расположенный по адресу: с.Денисово ул.Быстрова д.12 Дзержинского района, принадлежит на праве собственности Колчину А.Г., что подтверждается представленным со стороны истца свидетельством о государственной регистрации права выданного 17.04.2014 года (л.д.12).
 
    Из кадастрового паспорта, выданного Дзержинским межрайонным отделом ФКП Росреестра по Красноярскому краю 23.04.2014 года, следует что жилой дом расположенный по адресу: ул.Б. д…. с.Д. Дзержинского района, является деревянным, одноэтажным домом, общая площадь дома – 82,3 кв.м, кадастровый номер дома 24:10:1701006:160 (л.д.9 – 10).
 
    Как видно из справочной информации Дзержинского отдела УФРС ГРКК по Красноярскому краю от 12.05.2014 года №01/133/2014-943, право собственности на дом №… по ул.Б. с.Д. Дзержинского района Красноярского края не зарегистрировано (л.д.8).
 
    При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истцом домом №… по ул.Б. с.Д. Дзержинского района Красноярского края, составляет более 15 лет, в связи с чем, возможно признать за Колчиным А.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.Б. д…. с.Д. Дзержинского района Красноярского края, так как его требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.
 
 
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Колчина Анатолия Григорьевича к Администрации Денисовского Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: ул.Б. д…. с.Д. Дзержинского района Красноярского края – удовлетворить.
 
    Признать за Колчиным Анатолием Григорьевичем право собственности на жилой, одноэтажный дом расположенный по адресу: ул.Б. д…. с.Д. Дзержинского района Красноярского края, общей площадью – 82,3 кв.м, кадастровый номер 24:10:1701006:160.
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.
 
 
 
    Председательствующий судья Спичак А.В.
 
 
 
    Решение не вступило в законную силу.