Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-135/14
Дело № 2-135/14 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Покровское 11 августа 2014года
Покровский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего Гончаровой О.Н.
при секретаре Авдеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Платоновой В. В. к Митракову В. С., Гаврюшиной З. С., Леоновой В. С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Платонова В.В. обратилась в суд с иском к Митракову В. С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она по расписке приобрела у Митракова С.И. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей. ФИО8 документов на дом ей не передавал. С мая 2003 года по настоящее время она проживает в указанном доме, на земельном участке возделывает сельскохозяйственные культуры. ФИО8 умер в <адрес>, наследником после его смерти является Митраков В.С., который не обращался в нотариальные органы для оформления свидетельства о праве на наследство по закону. Общая площадь жилого дома составляет 45,6 кв. метров, в том числе 33,0 кв.м. жилой и 12,6 кв.м. подсобной площади, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 являлся собственником земельного участка площадью 0,27 га, на основании кадастровой выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составила 2500 кв.м.
Определением 28 июля 2014 года в качестве соответчиков по делу привлечены Гаврюшина З.С. и Леонова В.С.- дочери умершего ФИО8
В судебное заседание Платонова В.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 45,6 кв.м., находящиеся по адресу <адрес>.
Ответчик Митраков В.С. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против признания за Платоновой В.В. права собственности на дом и земельный участок.
Ответчики Гаврюшина З.С. и Леонова В.С. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 16 Федерального Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, ФИО8 на основании решения <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для приусадебного землепользования представлено в собственность 0,27 га земли (л.д. 15). Указанный факт подтверждает и кадастровая выписка земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастровый номер участка №, площадь земельного участка составляет 2500 кв.м. (л.д.16).
Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продал Платоновой В.В. жилой дом и земельный участок за <данные изъяты> рублей (л.д. 4). Согласно техническому паспорту, общая площадь дома составила 45,6 кв.м., из которых 33,0 кв.м. –жилая площадь, 12,6 кв.м. подсобная площадь (л.д. 5-14).
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО12 и ФИО13, которые пояснили, что Платонова В.В. проживает в <адрес> более 10 лет. Ранее этот дом принадлежал ФИО8, который в настоящее время умер. В 2003 году ФИО8 продал дом Платоновой В.В., в который она провела газ, воду. На приусадебном участке обрабатывает землю, сажает огород. Никто из наследников ФИО8 к Платоновой В.В. не приезжал, претензий в отношении дома не высказывал.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, так как они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются между собой и другими материалами дела.
В судебном заседании исследована выписка из ЕГРП, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют (46-47).
Согласно справкам администрации Моховского сельского поселения в доме по адресу <адрес> никто не зарегистрирован, проживает Платонова В.В. с 2003 года (л.д.17-18).
Согласно заключению № МС Орелоблкомунпроект, основные конструкции жилого дома, расположенного по адресу <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации для жизни и здоровья людей (л.д. 21-35).
Из записи акта о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного суд считает, что истцом Платоновой В.В. обязательства по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнены.
Однако до настоящего времени надлежащим образом в органах государственной регистрации переход права собственности не зарегистрирован.
На основании изложенного, суд считает заявленные истцом Платновой В.В. требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку в судебном заседании истица отказалась от взыскания государственной пошлины в случае удовлетворения иска, суд считает возможным расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков не взыскивать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Платоновой В. В. удовлетворить.
Признать за Платоновой В. В. право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Платоновой В. В. право собственности на жилой дом общей площадью 45,5 кв.м., в том числе 33,0 кв.м. жилой и 12,6 кв.м. подсобной, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения через Покровский районный суд.
Судья О.Н. Гончарова
