Решение от 18 июля 2013 года №2-135/13

    Дело №2-135\13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        с.Новоегорьевское 18 июля 2013 года
 
    Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Шмидт Е.А.,
 
    при секретаре Ткаченко О.Н.,
 
    с участием представителей истца Таловской Н.В. - ФИО16, ФИО17,
 
    третьего лица, заявившего самостоятельные требования - Котоян Н.М.,
 
    её представителя ФИО19,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таловской Натальи Васильевны к администрации Шубинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края, Кузнецову Анатолию Ивановичу, Нигрей Ольге Алексеевне, Эпихину Денису Алексеевичу о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, и по иску Котоян Натальи Михайловны к администрации Шубинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края, Таловской Наталье Васильевне о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Таловская Н.В. в лице представителя ФИО17 обратилась в суд с иском к администрации Шубинского сельсовета Егорьевского района, с учетом последующих уточнений, о восстановлении срока для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО11, ФИО9, ФИО8 и признании по праву наследования права собственности на квартиру и земельный участок, по <адрес> Егорьевского района Алтайского края, и на земельную долю 18,13 га, расположенную в АО «Шубинское», указывая в обоснование требований, что ее мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., её брат ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, также умерла её сестра ФИО10 После смерти отца ФИО8 её брат ФИО9 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, скрыв от нотариуса тот факт, что имеются другие наследники – она и её сестра ФИО11, но свидетельство о праве на наследство при жизни он не получил. После его смерти остался земельный пай в АО «Шубинское», а также квартира, расположенная на земельном участке в <адрес> Егорьевского района. Её сестра ФИО11 при жизни фактически приняла наследственное имущество, после её смерти она является наследницей по закону, и желает вступить в право наследования, поскольку другие наследники ФИО11 не желают оформлять наследственные права и не претендуют на наследство. Заявление о принятии наследства нотариусу она не подавала в связи с тем, что с 1994 г. проживает в <адрес>, с 2000 г. состоит на учете в связи с заболеванием, в 2010 г. было выдано направление на оперативное лечение, что свидетельствует о тяжелом состоянии здоровья. Об открывшемся и неоформленном должным образом наследстве ей стало известно после истечения шестимесячного срока для полдачи заявления о принятии наследства. В настоящее время она желает надлежащим образом оформить право наследования на имущество, которое она фактически приняла.
 
    До рассмотрения дела по существу Котоян Н.М. обратилась в суд заявлением о привлечении её в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, и представила исковое заявление к администрации Шубинского сельсовета Егорьевского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес> Егорьевского района <адрес>, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14 была совершена сделка купли-продажи земельного участка с расположенными на нем квартирой и хозяйственными постройками в <адрес> Егорьевского района <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, по которой продавец ФИО9 получил от нее 20000 руб. - половину оговоренной суммы стоимости квартиры, полная стоимость которой была определена в 40000 рублей. Кроме того она на собственные средства купила ФИО9 жилье, поскольку содержать свою квартиру он был не в состоянии. При совершении сделки ФИО9 утверждал, что он является единственным наследником на квартиру после смерти отца ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что его сестры ФИО11, Таловская Н.В. не претендуют на доли в квартире, что никто из них к нотариусу на обращался, что при жизни отец со всеми договорился, что квартира остается за ФИО9 При жизни ФИО9 право собственности на квартиру и земельный участок не оформил, но считая себя единственным наследником, вступил в управление и распоряжение наследственным имуществом, и продал квартиру. ФИО9 выполнил свои обязательства по расписке о продаже квартиры: передал ей ключи, получил за квартиру деньги, пообещав в последующем оформить документы по наследству и зарегистрировать право собственности, но не сделал этого. Со своей стороны она как добросовестный приобретатель также выполнила все условия по сделке: передала ФИО9 20000 руб., приобрела для него другое жилье, получила ключи от квартиры и стала владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, как собственной, произвела капитальный ремонт, привела в порядок приусадебный участок, предоставила квартиру в пользование семье своей дочери ФИО26 Пакет документов на квартиру при жизни ФИО9 не оформил, его сестры ФИО11, Таловская Н.В. никаких претензий не предъявляли, никто из них не зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимости. Но поскольку она фактически выполнила свои обязательства по сделке, то просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Котоян Н.М. признана третьим лицом, заявившим самостоятельные требования, относительно предмета спора.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Нигрей О.А., Эпихин Д.А., Кузнецов А.И., являющиеся наследниками первой очереди после смерти ФИО11
 
    В судебное заседание истец Таловская Н.В. не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежаще.
 
    Представитель истца ФИО16, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Таловской Н.В. поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, суду пояснила, что Таловская Н.В. является единственной наследницей на указанное недвижимое имущество, срок для принятия наследства она пропустила по уважительной причине, и потому просит его восстановить, в течение 6 месяцев со дня смерти отца ФИО8, брата ФИО9, сестры ФИО11 она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку с 1994 г. не проживает в <адрес>, а проживает в другом в регионе, родственные отношения не поддерживала, из-за дальности проживания и по состоянию здоровья, в связи с тяжелым материальным положением в <адрес> она не приезжала и потому не знала о наличии наследственного имущества, которое не было надлежаще оформлено, о чем ей стало известно лишь после смерти сестры ФИО11. Исковые требования Котоян Н.М. не признала, так как она не является добросовестным приобретателем, поскольку ей было известно, что после смерти отца ФИО8 кроме ФИО9 имеются еще наследники Таловская Н.В., ФИО11 Кроме того, расписка не является ни предварительным договором, ни основным договором купли-продажи недвижимости, предмет сделки в ней не определен, существенные условия договора расписка не содержит, переход права собственности не зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    Представитель истца ФИО17, действующая на основании доверенности, исковые требования Таловской Н.В. поддержала, иск Котоян Н.М. не признала по тем же основаниям.
 
    Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Котоян Н.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в мае 2007 г. ФИО11 предложила купить квартиру, в которой проживал её брат ФИО9, в июне с ФИО9 договорились о покупке квартиры и земельного участка за 40000 руб., в присутствии свидетелей составили расписку, передала ФИО9 20000 руб., оставшуюся сумму должна была передать ему после оформления документов на квартиру, впоследствии купила за свои денежные средства жилой дом, куда ФИО9 сразу же переехал. На момент оформления расписки не знала, что ФИО18 является наследницей, т.к. считала, что собственником квартиры является ФИО9 ФИО11 и ФИО9 обещали оформить документы на квартиру, но не оформили. В квартире она произвела капитальный ремонт, заменила пол, окна, проведен водопровод, возведены хозяйственные постройки, считает себя собственником указанной квартиры, т.к. исполнила обязательства по оплате за квартиру. Требования Таловской Н.В. не признала, т.к. она пропустила срок для принятия наследства, о наличии наследственного имущества она не могла не знать, т.к. приезжала на похороны своих родственников, никаких претензий по поводу квартиры Таловская Н.В. ей не предъявляла.
 
    Представитель третьего лица Котоян Н.М. - ФИО19 заявленные Котоян Н.М. требования поддержала в полном объеме, поскольку между сторонами в устной форме совершена сделка купли-продажи квартиры и земельного участка, распиской подтверждается совершение данной сделки, обязательства по данной сделке стороны исполнили, ФИО9 передал квартиру Котоян Н.М., а она произвела с ним расчет, выплатила ему часть денег и по договоренности купила ему жилой дом, в котором он проживал до дня смерти. Требования Таловской Н.В. не признала, т.к. срок для принятия наследства ею пропущен без уважительных причин, оснований для восстановления срока не имеется.
 
    Представитель ответчика – администрации Шубинского сельсовета Егорьевского района ФИО20 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, ранее в судебном заседании поясняла, что исковые требования истца Таловской Н.В. не признает, т.к. она не могла не знать о наличии наследственного имущества, приезжала на похороны родителей, брата и сестры, после смерти отца ФИО8 в управление имуществом фактически вступил сын ФИО9, т.к. он проживал в квартире отца, ему выдали справку о вступлении в наследство, после смерти ФИО9 справку о фактическом вступлении в наследство выдали его сестре ФИО11 По факту в 2007 г. при жизни ФИО9 продал квартиру Котоян Н.М., ими была составлена расписка, по документам собственником указанной квартиры до настоящего времени значится ФИО8 Таловская Н.В. приезжала на похороны родителей, брата, сестры, после их смерти никаких действий по оформлению наследства Таловская Н.В. не предпринимала.
 
    Третьи лица - нотариус Егорьевского нотариального округа ФИО21, представитель Егорьевского сектора Волчихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО22 в судебное заседание не явились, направили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Ответчики Нигрей О.А., Эпихин Д.А., Кузнецов А.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени рассмотрения дела.
 
        Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство. Он являлся собственником квартиры, находящейся в <адрес> Егорьевского района, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации Шубинского сельсовета. Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 09.04. 2013 года, указанная квартира имеет общую площадь № жилую площадь № инвентаризационная стоимость квартиры на 2005 г. составляет 48032 руб. 47 коп., на 2013 год -117013 руб. 03 ко<адрес> квартира расположена на земельном участке, площадью 0,16 га, предоставленном ФИО8 в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка составляет 25408 руб.
 
    Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО8 являются его дети ФИО9, ФИО11, Таловская Н.В., что подтверждается их свидетельствами о рождении, соответствующими свидетельствами о браке, о расторжении брака, справками об актовых записях.
 
    После смерти ФИО8 в управление наследственным имуществом фактически вступил его сын ФИО9, проживавший на момент открытия наследства совместно с наследодателем. Нотариусом Егорьевского района ФИО21 заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что после смерти ФИО8 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился его сын ФИО9, но свидетельство о праве на наследство не получал, сведений о принятии наследства другими наследниками в материалах дела не имеется.
 
    ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти с заявлениями о принятии наследства никто из наследников не обращался, нотариусом Егорьевского района ФИО21 наследственное дело не заведено. Однако, как следует из показаний представителя ответчика ФИО20, фактически вступила в наследство его сестра ФИО11 После смерти ФИО9 осталось имущество в виде земельного пая, площадью 18,13 га в АО «Шубинское», рыночная стоимость составляет 27195 руб.
 
        ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди по закону являются муж Кузнецов А.И., дети Нигрей О.А., Эпихин Д.А. Согласно сведениям, представленным нотариусом <адрес> ФИО23, наследственное дело после смерти ФИО11 не заводилось, следовательно, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно положениям ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.
 
    Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
 
    Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
    В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.
 
    На основании ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание этого имущества.
 
    Статьей 1154 Гражданского кодекса РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства со дня открытия наследства.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с указанного времени открылось наследство, фактически наследство принял его сын ФИО9, однако свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в частности на квартиру и земельный участок в <адрес> Егорьевского района, он не получил, переход права собственности не зарегистрирован. Наследство после смерти ФИО9 открылось со дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истец Таловская Н.В. после смерти отца ФИО8, брата ФИО9, сестры ФИО11 с заявлениями о принятии наследства в течение шестимесячного срока не обращалась, доказательств, подтверждающих фактическое принятие ею наследства, суду не представлено, такие требования ею не заявлены.
 
    Заявляя требования о восстановлении срока для принятия наследства, истец Таловская Н.В. указывает об уважительности причин его пропуска, а именно - дальность проживания, трудное финансовое положение, наличие хронических заболеваний, отсутствие сведений о составе неоформленного наследственного имущества.
 
    Однако, указанные истцом обстоятельства не могут быть признаны
уважительной причиной пропуска срока для принятия наследства, поскольку
доказательств наличия таких исключительных обстоятельств ни истцом, ни
ее представителями суду не было представлено. Указанные истцом в
исковом заявлении доводы не являются основаниями для восстановления
срока, установленного для принятия наследства, поскольку Таловская Н.В. не могла не знать об открытии наследства, поскольку своевременно узнала о смерти своих родственников, приезжала на похороны отца, брата и сестры, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО24, ФИО12, ФИО25, представителя ответчика ФИО20, и соответственно, должна была знать об открытии наследства, наличии наследственного имущества. Наличие у неё заболеваний, на которые указывает истец, по мнению суда не свидетельствуют о том, что они препятствовали принятию наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Отсутствие сведений о составе наследственного имущества также не является уважительным обстоятельством.
 
    В соответствии со ст. 1155 Гражданского кодекса РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
 
    В п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:
 
    а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой, давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (ст. 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;
 
    б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
 
    Из смысла вышеуказанных норм права, основаниями для восстановления срока принятия наследства являются исключительные обстоятельства, лишившие наследника возможности в установленные законом сроки принять наследственное имущество.
 
    При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения требований Таловской Н.В. о восстановлении срока для принятия наследства не имеется.
 
    Разрешая требования Котоян Н.М. о признании права собственности на спорные квартиру и земельный участок, суд исходит из следующего.
 
    Судом установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежала квартира и земельный участок в <адрес> Егорьевского района Алтайского края. После его смерти в указанной квартире остался проживать его сын ФИО9, который свои наследственные права на указанную квартиру должным образом не оформил, свидетельство о праве на наследство по закону не получил.
 
    Как следует из пояснений Котоян Н.М., представителя ответчика ФИО20, показаний свидетелей, между ФИО9 и Котоян Н.М. в 2007 г. была устная договоренность о продаже указанной квартиры и земельного участка, о чем составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, Котоян Н.М. передала ФИО9 деньги в сумме 20000 руб. и приобрела для ФИО9 жилой дом, куда он вселился. Котоян Н.М. произвела капитальный ремонт в квартире. В настоящее время в квартире проживает семья её дочери.
 
    Однако, до настоящего времени договор купли-продажи квартиры между сторонами не заключен, переход права собственности на указанное недвижимое имущество за Котоян Н.М. не зарегистрирован.
 
    Таким образом, право собственности у Котоян Н.М. на <адрес> в <адрес> Егорьевского района не возникло.
 
    Доводы Котоян Н.М., её представителя о возникновении у неё права собственности на указанную квартиру в силу того, что она приобрела указанную квартиру с земельным участком, заплатила деньги, и владеет ею как собственник, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, являются не состоятельными, т.к. указанная расписка договором купли-продажи квартиры как таковым не является.
 
    В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Согласно ст.551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
 
    Статьей 554 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, а также должна быть предусмотрена цена этого имущества. При отсутствии этих данных в договоре эти условия считаются не согласованными сторонами, а договор не считается заключенным.
 
    В представленной расписке указанные условия договора купли-продажи не содержатся. Следовательно, договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества не считается заключенным. Кроме того, как следует из материалов дела, стороной продавца при продаже квартиры выступал ФИО9, однако он не являлся собственником указанного имущества, поскольку переход права собственности на квартиру и земельный участок за ним не зарегистрирован, соответственно законных полномочий на продажу указанного имущества он не имел.
 
    Таким образом, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований Котоян Н.М. не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Отказать Таловской Наталье Васильевне в удовлетворении иска к администрации Шубинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края, Кузнецову Анатолию Ивановичу, Нигрей Ольге Алексеевне, Эпихину Денису Алексеевичу о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.
 
    Отказать Котоян Наталье Михайловне в удовлетворении иска к администрации Шубинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края, Таловской Наталье Васильевне о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья                    Е.А. Шмидт
 
        Решение в окончательной форме принято 26.07.2013 года.
 
Копия верна. Судья Е.А. Шмидт