Решение от 09 апреля 2013 года №2-1351/2013г.

    Дело № 2-1351/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    09 апреля 2013 года                            г. Новосибирск
 
Калининский районный суд г. Новосибирска
 
в с о с т а в е:
 
    председательствующего судьи                     Надежкина Е.В.
 
    при секретаре                             Сериковой Е.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рак Александра Александровича, Жуковой Альбины Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Жукова Петра Александровича к Мэрии г. Новосибирска, МКУ «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л :
 
        Рак А.А., Жукова А.А. действующая в интересах несовершеннолетнего сына Жукова П.А. обратились в суд с исковым заявлением к Мэрии г. Новосибирска, МКУ «ГЖА» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование поданного иска указали, что Рак А.А. в порядке обмена с Рак Е.Е. была предоставлена однокомнатная <адрес> на основании обменного ордера № № ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились в МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации занимаемого спорного жилого помещения, истцами был получен ответ, в котором говориться, что «право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано». Истцы Рак А.А. и Жуков П.А. ранее не использовали право приватизации. Жукова А.А. ранее участвовала в приватизация жилья. Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска. Истцы считают что отказ в заключении с ними договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации незаконным и нарушающим их права.
 
    В судебное заседание истцы не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в сове отсутствие.
 
    Представитель истца Рак А.А.- Титок М.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленного иска не представил.
 
    Представитель ответчика МКУ «ГЖА» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
        Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу:
 
        Согласно ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ. Рак А.А., проживающему по адресу: <адрес> в однокомнатной квартире в порядке обмена с Рак Е.Е. было предоставлено жилое помещение – квартира <адрес>
 
    На регистрационном учете в кв<адрес> состоят Рак А.А., Жукова А.А., Жуков П.А. ДД.ММ.ГГГГ
 
    Жуков П.А. ДД.ММ.ГГГГ, является сыном Жуковой А.А., что подтверждается свидетельством о рождении.
 
        Как указано в ответе МКУ «Городское жилищное агентство» право собственности на жилое помещение по ул. Тамбовская, д. 39, кВ. 92 в г. Новосибирске не зарегистрировано.
 
        Как следует из справки МКУ «ГЖА» ДД.ММ.ГГГГ № № квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.
 
         Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Тот факт, что спорное жилое помещение не принадлежит на праве собственности физическим и юридическим лицам, подтверждается письменными доказательствами, а именно ответом МУ «Городское жилищное агентство».Ст.6 указанного выше Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Однако, по мнению суда, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается материалами настоящего дела.
 
    Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
 
    Как усматривается из копии технического паспорта, квартира <адрес> является изолированной и имеет общую площадь размером <данные изъяты>
 
    В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Из представленных документов усматривается, что с момента принятия данного закона истцы проживали и состояли на регистрационном на территории г. Новосибирска и не использовали право приватизации, что следует из справок МКУ «ГЖА».
 
    Жукова А.А. ранее участвовала в приватизации жилого помещения- квартиры №<адрес> в г. Новосибирске, что следует из свидетельства о государственной регистрации права.
 
    В соответствии со ст.18 Конституции РФ: «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
 
    На основании изложенного, суд пришел к выводу, что отсутствие регистрации права собственности муниципального образования г. Новосибирска на спорное жилое помещение, и отказ МУ «Городское жилищное агентство» в оформлении договора на передачу истцам в собственность спорного жилого помещения является незаконным и нарушающим конституционные права истцов, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
        Исковые требования Рак Александра Александровича, Жуковой Альбины Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Жукова Петра Александровича к Мэрии г. Новосибирска, МКУ «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Рак Александром Александровичем, Жуковым Петром Александровичем на квартиру <данные изъяты> – по 1 /2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья (подпись) Е.В. Надежкин
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2013 года.
 
    Судья (подпись) Е.В. Надежкин
 
    «Копия верна»
 
    Подлинник находится в деле № 2-1351/13 в Калининском районном суде г. Новосибирска
 
    Судья                                        Е.В. Надежкин
 
    Секретарь: