Решение от 28 ноября 2013 года №2-1351/2013

    2-1351/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 ноября 2013 года Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,
 
    при секретаре Андриевской Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль» к Некрасовой Галине Владимировне, Исламовой Кристине Владимировне, Лимонову Владимиру Сергеевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Квадра Пи-Эль», являясь доверительным управляющим общежития по <адрес> г. Зеленогорска по договору доверительного управления объектами недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ г., обратилось в суд с иском к Некрасовой Галине Владимировне, Исламовой Кристине Владимировне, Лимонову Владимиру Сергеевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Некрасова Г.В. заключила с ООО «Квадра Пи-Эль» договор социального найма жилого помещения в общежитии по адресу г. Зеленогорск <адрес> комнаты № 209,210. Согласно данного договора, она как наниматель жилого помещения, обязана ежемесячно вносить плату за проживание и все виды предоставляемых услуг (п.3.1 договора). Но данное обязательство Некрасовой Г.В. не исполняется с мая 2009 года, т.е. в течение 53 месяцев и ее задолженность по оплате за проживание в общежитии на ДД.ММ.ГГГГ составляет 277846 рублей 36 копеек.
 
    Совместно с Некрасовой Г.В. проживает ее дочь Исламова Кристина Владимировна 1984 года рождения и сын Лимонов Владимир Сергеевич 1993 года рождения, которые несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения в общежитии. Некрасова Г.В. неоднократно письменно предупреждалась о необходимости погашения долга, однако оплата не производилась.
 
    Кроме того, решением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Квадра Пи-Эль» с Некрасовой Г.В., Исламовой К.В., Лимонова В.С. взыскана задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 115006 рублей 55 коп., за период с сентября 2008 года по октябрь 2010 года, но данное решение суда до настоящего времени не исполнено.
 
    В силу этого, ООО «Квадра Пи-Эль» просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между ООО «Квадра Пи-Эль» и Некрасовой Галиной Владимировной ДД.ММ.ГГГГ на комнаты № 209,210 в общежитии по <адрес> г. Зеленогорска, а также взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 205353 рубля 57 коп. и госпошлину, уплаченную при подаче иска в размере 9253 рубля 54 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца Овсянников В.Г., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    В судебном заседании ответчики Некрасова Г.В. и Лимонов В.С. заявленные требования ООО «Квадра Пи-Эль» признали в полном объеме, о чем приобщили письменные заявления, при этом просили отсрочить исполнение решения суда сроком на 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, для погашения задолженности за проживание в общежитии.
 
    Ответчик Исламова К.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Как следует из ч.ч.3, 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
 
    В силу ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Судом установлено, что на основании Протокола о выделении жилья № от ДД.ММ.ГГГГ Некрасовой Г.В. была предоставлена жилая площадь (комната) № в общежитии по адресу <адрес>.
 
    На основании договора доверительного управления № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю с Обществом с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль», общежитие, находящееся по адресу г.Зеленогорск <адрес>, было передано в доверительное управление ООО «Квадра Пи-Эль».
 
    ДД.ММ.ГГГГ Некрасова Г.В. заключила с ООО «Квадра Пи-Эль» договор социального найма жилого помещения на комнаты № по <адрес> г. Зеленогорска. Согласно п.3.1. указанного договора ответчик должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Следовательно, Некрасова Г.В. как наниматель, приняла на себя обязательства своевременно оплачивать занимаемое ею жилье и коммунальные услуги, согласно договора.
 
    Совместно с Некрасовой Г.В. проживает ее дочь Исламова Кристина Владимировна 1984 года рождения и сын Лимонов Владимир Сергеевич 1993 года рождения, которые несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения в общежитии.
 
    Как видно из представленных истцом документов, ответчики с мая 2009 г. и по настоящее время платежи не вносили, на ДД.ММ.ГГГГ их задолженность составляет 277846 рублей 36 коп.
 
    Тем самым ответчиками нарушены существенные условия договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., а потому требования истца являются правомерными.
 
    Таким образом, исковые требования ООО «Квадра Пи-Эль» о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии в размере 205353 рубля 57 коп. и расторжении договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.
 
    При этом суд считает данную сумму обоснованной, поскольку она подтверждается расчетом ООО «Квадра Пи-Эль» и не оспаривается ответчиками.
 
    Требования истца о возмещении судебных расходов в размере 9253 рубля 54 коп., связанных с оплатой госпошлины, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить требования Общества с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль».
 
    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Квадра Пи-Эль» и Некрасовой Галиной Владимировной.
 
    Взыскать в пользу ООО «Квадра Пи-Эль» с Некрасовой Галины Владимировны, Исламовой Кристины Владимировны, Лимонова Владимира Сергеевича в солидарном порядке задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 205353 (двести пять тысяч триста пятьдесят три) рубля 57 коп.
 
    Взыскать в пользу ООО «Квадра Пи-Эль» с Некрасовой Галины Владимировны, Исламовой Кристины Владимировны, Лимонова Владимира Сергеевича в долевом порядке сумму уплаченной госпошлины в размере 3084 (три тысячи восемьдесят четыре) рубля 51 коп., с каждого.
 
    В силу ст. 203 ч. 1 ГПК РФ отсрочить исполнение решения суда по настоящему делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения, заключенного между ООО «Квадра Пи - Эль» и Некрасовой Г.В. на жилое помещение по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> ком. 209,210 сроком на шесть месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок.
 
    Федеральный судья                         Л.А.Бойцова