Решение от 18 декабря 2013 года №2-1350/2013

№2-1350/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 декабря 2013 года г. Камызяк
 
    Астраханская область
 
    Камызякский районный суд Астраханской области в составе
 
    председательствующего судьи Шараевой Г. Е.
 
    при секретаре Вишняковой Н. Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носалева П.С. к рыболовецкому колхозу «Лотос» о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Носалев П. С. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи им была приобретена в колхозе <данные изъяты> <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Деньги за квартиру были внесены его супругой в кассу колхоза. Факт оплаты подтверждается приходным кассовым ордером. На основании решения общего собрания колхозников колхоз <данные изъяты> был переименован в рыболовецкий колхоз <данные изъяты> Земельный участок, на котором расположена квартира, находится у него в собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
 
    Истец Носалев П. С. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - рыболовецкого колхоза «Лотос» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.
 
    Суд, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Согласно положениям статей 554, 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным.
 
    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по примерному договору от ДД.ММ.ГГГГ Носалев П.С. купил у колхоза <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
 
    Из содержания этого договора следует, что продажная стоимость квартиры установлена оценочной комиссией в сумме <данные изъяты>. При заключении договора покупателем уплачено 10% продажной цены в размере <данные изъяты>
 
    Договор зарегистрирован в исполнительном органе <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатила за покупку жилого дома <данные изъяты> руб.
 
    Согласно Выписке из протокола № заседания правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено продать колхозную квартиру в личную собственность ФИО2
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной рыболовецким колхозом «Лотос», следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, стояла на балансе колхоза <данные изъяты> и была продана ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за <данные изъяты>. Колхоз «Россия» был переименован в рыболовецкий колхоз <данные изъяты> решением общего собрания колхозников протокол от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании постановления администрации МО «Полдневский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении почтового адреса <адрес>» постановлено присвоить домовладению, принадлежащего Носалеву П.С., почтовый адрес: <адрес>.
 
    Из представленного технического паспорта № Справки № установлено, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>, в графе собственник указано- владелец не установлен.
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Носалев П.С., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является супругой истца, в ДД.ММ.ГГГГ ими была приобретена у колхоза <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, примерный договор на передачу и продажу квартиры оформлен на супруга Носалева П. С., деньги в кассу колхоза внесены ею, в данной квартире она с супругом проживают по настоящее время.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 218, ст. ст. 550, 554, 555 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Носалева П.С. к рыболовецкому колхозу «Лотос» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
 
    Признать за Носалевым П.С. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.
 
    Судья Г. Е. Шараева
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Судья Г. Е. Шараева