Решение от 29 апреля 2014 года №2-135-2014

    Дело № 2-135-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Олёкминск                          29 апреля 2014 года
 
    Олёкминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:
 
    председательствующего судьи: Седалищева Г.А.,
 
    при секретаре: Борисовой Г.Н.,
 
    с участием истицы: Чемпосовой Е.А.,
 
    представителя истицы: Кулагиной Л.И.,
 
    представителя ответчика: администрации МО «Нерюктяйинский 1-й наслег» Будищевой Н.А.,
 
    представителя заинтересованного лица: Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РС(Я) Роева В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемпосовой Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Чемпосова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельных участков в силу приобретательной давности.
 
    Истица Чемпосова Е.А. поддержала исковое заявление в полном объеме.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель истицы Кулагина Л.И. поддержала исковое заявление Чемпосовой Е.А. в полном объёме. При этом пояснила, что её доверительница проживала совместно со своим мужем ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Брак не регистрировали. В ДД.ММ.ГГГГ они разобрали избушку и построили жилой дом по адресу: Бирюк Олекминского района РС(Я) <данные изъяты>. Мужу ФИО2 также были выделены земельные участки для приусадебного хозяйства площадью <данные изъяты>. и для сенокошения площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. При жизни он не успел оформить право собственности на данную недвижимость. В доме истица Чемпосова Е.А. проживает одна. Все эти годы они с мужем добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом и приусадебным участком, проводили текущие ремонты, оплачивали земельный налог, электроэнергию. До настоящего времени право собственности на жилой дом и земельные участки не зарегистрировано. Чемпосова Е.А. прожила в указанном доме более 23 лет. По настоящее время она продолжает проживать в данном доме, несет все расходы по его содержанию, оплачивает услуги за электроэнергию, земельный налог, задолженности по ним не имеет. Просит признать за Чемпосовой Е.А. право собственности на жилой дом и земельные участки в силу приобретательной давности.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Нерюктяйинский 1-й наслег» Будищева Н.А. не возражает против удовлетворения заявления Чемпосовой Е.А.
 
    Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РС(Я) Роев В.П. не возражает против удовлетворения заявления Чемпосовой Е.А.
 
    Истица Чемпосова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес> Якутской АССР, зарегистрирована в селе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( основание: паспорт серии № ).
 
    ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в селе Кобяй Кобяйского улуса РС(Я), о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Представлена справка администрации МО «Нерюктяйинский 1-й наслег», согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в селе 1-Нерюктяйинск Олекминского района по <адрес> в гражданском браке с Чемпосовой Е.А.
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилой <адрес> инвентарным номером № расположен в селе Бирюк Олёкминского района по улице Ямщицкая. Общая площадь дома составляет <данные изъяты>. Субъект права не указан. Действительная инвентаризационная стоимость жилого дома с надворными постройками составляет <данные изъяты>.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке видно, что участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: село Бирюк Олёкминского района <адрес>, находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО2
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, предоставленный для приусадебного участка, общей площадью №, расположенный адресу: село Бирюк Олёкминского района <адрес>. Запись произведена на основании распоряжения главы администрации Нерюктяйинский 1-й наслег № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке видно, что сведения о регистрации прав на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: село Бирюк Олёкминского района <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве постоянного ( бессрочного ) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для сенокошения, общей площадью <данные изъяты>, расположенный адресу: местность звероферма. Запись произведена на основании распоряжения главы администрации Нерюктяйинский 1-й наслег № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из представленных истицей Чемпосовой Е.А. квитанций видно, что земельный налог оплачивался истицей, ею же оплачивались и коммунальные услуги за потребленную электроэнергию.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:
 
    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.
 
    Судом установлено, что истица Чемпосова Е.А. проживает в жилом доме, расположенном в селе Бирюк Олёкминского района по <адрес>, с момента заселения с 1990 года и по настоящее время. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., который в 1994 году предоставлен в пожизненно наследуемое владение супругу истицы ФИО2 на основании распоряжения местной администрации «Нерюктяйинский 1-й наслег» для приусадебного участка. Распоряжением главы администрации «Нерюктяйинский 1-й наслег» в 1995 году ФИО2 предоставлен земельный участок Нерюктяйинский 1-й наслег местность «Звероферма» общей площадью <данные изъяты> на праве владения и постоянного пользования для сенокошения. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а истица по настоящее время продолжает проживать по указанному адресу и пользоваться земельными участками. При жизни супруг ФИО2 собственности ни на жилой дом, ни на земельные участки не оформлял.
 
    Достоверность, содержащейся в представленных истицей документах информации, у суда сомнений не вызвала.
 
    Таким образом, истица Чемпосова Е.А. в 1990 году на законных основаниях вселилась в жилое помещение, расположенное в селе Бирюк Олёкминского района по <адрес>. С того момента и по настоящее время Чемпосова Е.А. выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения жилым домом. С момента вселения жилой дом никому не передавался, из пользования истицы не выбывал. Таким образом, истица Чемпосова Е.А. добросовестно, открыто и непрерывно в течение более двадцати трех лет владеет жилым домом как своим собственным. Земельные участки, предоставленные супругу истицы ФИО2 в 1994 и 1995 годах, с того момента также никому не передавались, из пользования истицы не выбывали, тем самым истица Чемпосова Е.А. добросовестно, открыто и непрерывно, свыше девятнадцати лет, владеет данными земельными участками как своими собственными. В настоящее время истица желает оформить право собственности на жилой дом и земельные участки.
 
    Ответчик администрация МО «Нерюктяйинский 1-й наслег» Олекминского района, заинтересованное лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РС(Я), возражений против удовлетворения иска не имеют.
 
    При указанных обстоятельствах, заявление Чемпосовой Е.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, в соответствии со ст.234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковое заявление Чемпосовой Е.А. удовлетворить:
 
    признать за Чемпосовой Е.А. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Республики Саха ( Якутия ) Олёкминский район село Бирюк улица <адрес>;
 
    на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Республики Саха ( Якутия ) Олёкминский район <адрес>;
 
    на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Республики Саха ( Якутия ) Олёкминский район Нерюктяйинский 1-й наслег местность «Звероферма».
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Олёкминский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья:                          п/п
 
    Копия верна:
 
    Судья Олёкминского районного
 
    суда Республики Саха (Якутия):                                                                                                                Г.А.Седалищев