Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-1349/2014
дело № 2-1349/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2014 года г. Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Дулуш В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данчай-оол Д.Д. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на самовольную постройку, с участием истицы Данчай-оол Д.Д., представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РТ - Чооду Т-Б.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истица Данчай-оол Д.Д. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на самовольную постройку, указывая на то, что в 1996 году приобрела у К. дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был построен в 1954 году. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, она не смогла оформить право собственности на дом. Она с 1996 года владеет указанным жилым домом. Возведенная ею постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, строительство самовольной постройки осуществлено за счет собственных средств и своими силами. Распоряжением администрации <адрес> № 259-р разрешено БТИ поставить на учет отдельно стоящий жилой дом по адресу: <адрес> за К. как самовольное строение, также разрешено зарегистрировать ( прописать) в доме членов семьи К. 28 августа 2008 года К. выдана доверенность на ее имя, предоставляющая ей право оформить в собственность указанный жилой дом. 01 октября 2011 года К. умер, о чем свидетельствует свидетельство о смерти от 04 октября 2011 года, в связи с чем в дальнейшем оформить на себя право собственности на жилой дом, не представилось возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит суд признать право собственности Данчай-оол Д.Д. на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Данчай-оол Д.Д. поддержала иск по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РТ Чооду Т-Б. В., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 31 января 2013 года № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 420,9 кв.м, кадастровую стоимость № сведения о регистрации прав отсутствуют.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ЛЖ № от 04 октября 2011 года следует, что К. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от 04 октября 2011 года в Органе Управления ЗАГС (Агентства) в г. Кызыле РФ.
Согласно домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: К..
Согласно ведомости на домовладение, находящееся по адресу: <адрес> следует, что владельцем указанного домовладения является К., домовладение состоит из жилого дома, общей площадью 47 кв.м., сарая, навеса, пристройки, летней кухни.
Согласно справки ГУП РТ БТИ от 26 ноября 2009 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится за К. согласно распоряжению №259-р от 25 июня 1997 года, год постройки 1954 года.
Согласно архивной копии от 29 января 2013 года следует, что распоряжением администрации г. Кызыла №259-р «О постановке на учет самовольно возведенного жилого дома» постановлено Бюро технической инвентаризации поставить на учет жилой дом по <адрес> за К. – как самовольное строение, паспортному столу ГОВД произвести прописку только членов семьи К..
Таким образом, суд полагает, что истица предпринимала меры к получению соответствующих документов для признания права собственности на жилой дом.
Кроме того, суду представлены доказательства, что жилое строение по <адрес> создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, следовательно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку данная постройка соответствует предъявляемым требованиям - создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому требование истицы о признании права собственности на указанный жилой дом подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Данчай-оол Д.Д. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать с момента государственной регистрации право собственности Данчай-оол Д.Д. на жилой дом, общей площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня оглашения.
Судья В.В. Дулуш
