Решение от 02 августа 2013 года №2-1349/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 августа 2013 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Трегубова С.В.,
 
    при секретаре Рожновой М.В.,
 
    с участием
 
    истца Сысоева А.В.,
 
    представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелева В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1349/2013 по иску Сысоева Андрея Владимировича к администрации МО Богородицкий район Тульской области, Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку в порядке наследования по закону,
 
установил:
 
    Сысоев А.В. обратился в суд с иском к ответчикам по вышеизложенному основанию, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой нотариусом было выдано ему свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежал матери на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако согласно техническому паспорту в настоящее время жилой дом лит.лит. «А», «А1» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, поскольку его матерью в период проживания на месте старой холодной пристройки выстроена новая жилая пристройка лит. «А1», увеличенная в размерах на <данные изъяты> кв.м. Площадь жилой пристройки лит. «А1» составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на возведение новой жилой пристройки лит. «А1» на месте старой холодной пристройки мать не имела. По этой причине вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями. Жилая пристройка лит. «А1» возведена на земельном участке, предоставленном для обслуживания вышеуказанного жилого дома, и в собственности матери он не находился. Просит суд признать за ним, Сысоевым А.В., право собственности на жилую пристройку лит. «А1» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.
 
    В судебном заседании истец Сысоев А.В. обстоятельства дела, изложенные в иске, а также заявленные им исковые требования полностью поддержал и настаивал на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелев В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Сысоева А.В. согласился и не возражал против их удовлетворения.
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник данной Инспекции указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России №1 по Тульской области признает исковые требования Сысоева А.В. и просит рассмотреть их в отсутствие представителя Инспекции (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.
 
    Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не явился в судебное заседание по неизвестной причине, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителей ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сысоева А.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом на основании повторного свидетельства о рождении № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации МО Богородицкий район Тульской области установлено, что Сысоев Андрей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО1.
 
    Смерть ФИО1 наступила ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации МО Богородицкий район Тульской области.
 
    В силу ч.ч.1,3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
 
    Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В силу ч.ч.1, 2 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками по адресу: <адрес>.
 
    Из технического паспорта усматривается, что жилой дом по плану лит.лит. «А» «А1», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Богородицкого нотариального округа, и свидетельства о государственной регистрации права №№ № от ДД.ММ.ГГГГ. И согласно примечанию к плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному дому на месте старой холодной пристройки выстроена новая жилая пристройка лит. «А1», увеличенная в размерах на <данные изъяты> кв.м – разрешение не предъявлено.
 
    Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности возведения лит. «А1» - жилой пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, строение лит. «А1» находится в исправном техническом состоянии. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работах отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строения отвечают требованиям пожарной безопасности в соответствии с Техническим регламентов о требованиях пожарной безопасности и СП 4.13130, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СанПиН 22.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному значению. Постройки не нарушают права, охраняемые законом интересы других, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Отделом по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Сысоеву А.В. было отказано в выдаче разрешения на строительство жилой пристройки (лит. «А1») к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, поскольку данные действия выполнены и разъяснено право обращения в суд о признании права собственности на выстроенную пристройку.
 
    В Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области – межрайонный отдел №.
 
    Судом установлено, что ОКХ исполкома Богородицкого городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома от 11.09.1964 года «застройщику» ФИО7 на право бессрочно пользования был предоставлен земельный участок по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м для возведения жилого одноэтажного дома (договор № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариально ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Богородицкой ГНК. Договор зарегистрирован в ИТБ ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Данный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес> с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке общей мерою <данные изъяты> кв.м предоставленному в бессрочное пользование под строительство жилого дома на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил ФИО8, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Богородицкой ГНК.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила своей сестре ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м со всеми при нем надворными постройками, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, не принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждается договором дарения удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Богородицкого нотариального округа и зарегистрированным в реестре за №.
 
    Решением Думы 1-го созыва МО г. Богородицк и Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ в г. Богородицке упразднено устаревшее название «<адрес>».
 
    В заключении отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ говорится, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, предназначен и действительно необходим для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома.
 
    С введением в действие 29 октября 2001 года Земельного кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. При этом сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ (статья 20).
 
    В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В силу ст. 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
 
    Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ усматривается, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 222 ч.ч.1, 3 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что он, ФИО9, приходится отцом истцу Сысоеву А.В., а он, ФИО10 – двоюродным братом. Знали ФИО1, приходившуюся им бывшей женой и тетей соответственно. Пи жизни ФИО1 к дому № по <адрес> на месте старой холодной пристройки возвела жилую пристройку на свои средства, своими силами, провела газ.
 
    Судом установлено, что выстроена на месте старой холодной пристройки новая жилая пристройка лит. «А1», увеличенная в размерах на <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, выстроена в границах земельного участка, на котором расположен жилой дом с надворными постройками, использовавшемся наследодателем, что подтверждается письменными материалами дела и не оспаривается.
 
    На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что самовольно выстроенная жилая пристройка лит «А1», расположенная по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Суд находит доказанным принадлежность имущества – самовольно выстроенной в ДД.ММ.ГГГГ году жилой пристройки лит. «А1», расположенной по адресу: <адрес>, наследодателю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а отсутствие зарегистрированного права собственности на данную пристройку за наследодателем не может служить основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на наследственное имущество.
 
    Принимая во внимание положения ст.ст. 218, 222 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом Сысоевым А.В. доказательства, а также позицию ответчиков, признавших иск, приходит к выводу о том, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилой пристройки лит. «А1» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
 
    Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу ч.ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
 
    В силу ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
 
    Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Судом, на основании исследованного наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истец Сысоев А.В. как сын – наследник первой очереди обратился с заявлением к нотариусу Богородицкого нотариального округа Тульской области о принятии наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1, заключавшегося в виде денежных вкладов, недополученной пенсии, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, жилой дом со всеми при нем строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Богородицкого нотариального округа Тульской области ФИО11, зарегистрированному в реестре за №, сын Сысоев А.В. является собственником указанного в данном свидетельстве в наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящем из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, со всеми при нем строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Учитывая, что факт принятия Сысоевым А.В. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривается ответчиками, а также подтверждается письменными материалами дела, суд приходит к выводу, что Сысоев А.В., являющийся наследником первой очереди по закону к имуществу умершей матери ФИО1, в силу ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ, принял все причитающееся ему наследство, в том числе принадлежащую умершей жилую пристройку лит. «А1» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, - в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, то есть Сысоев А.В. вступил во владение вышеуказанным наследственным имуществом и приобрел право собственности на него в порядке наследования по закону.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает исковые требования Сысоева А.В. о признании за ним права собственности на самовольно возведенную пристройку в порядке наследования по закону, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Сысоевым Андреем Владимировичем право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку лит. «А1» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.
 
    Председательствующий