Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-1348/2014
Дело № 2-1348/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2014 года р.п. Зубова Поляна РМ
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,
при секретаре Кисткиной О.В.,
с участием в деле истца Савкина Н.В.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца Савкиной Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савкина Н.В. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Савкин Н.В. обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что в ... году он был принят на работу в колхоз имени Калинина и в ... году его семье колхозом имени Калинина была предоставлена для проживания квартира, расположенная по указанному адресу. В данной квартире он проживает до настоящего времени вместе с супругой Савкиной Р.И.. Истец все это время открыто владеет и пользуется вышеуказанной квартирой на праве собственности, за время проживания неоднократно за свои денежные средства делал ремонт в ней, следил за техническим состоянием, оплачивают все коммунальные услуги. Однако воспользоваться правом получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации истцу не представляется возможным, поскольку балансодержатель данной квартиры - колхоз имени Калинина был ликвидирован, и данное жилое помещение при ликвидации и после ликвидации предприятия ни в муниципальную, ни в государственную собственность не передано и нигде на балансе не значится.
Супруга истца от права на приватизацию указанной квартиры отказывается, о чем имеется её нотариально заверенное согласие.
Учитывая изложенные обстоятельства, просит суд признать за ним, Савкиным Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
В судебном заседании истец Савкин Н.В. исковые требования уточнил, просил суд признать за ним, Савкиным Н.В. право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>. Требование о признании права дальнейшей регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия просил исключить, как излишне заявленное.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца Савкина Р.В. пояснила, что она приходится женой истцу и проживают совместно. В приватизации занимаемой ими квартиры участвовать отказывается, о чем имеется её нотариально заверенное согласие. Заявленные требования истца поддержала.
Представитель ответчика - администрации Нововыселского сельского Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.
Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле.
Выслушав доводы истца Савкина Н.В., третьего лица Савкиной Р.В., опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее.
Копией трудовой книжки колхозника, дата заполнения __.__.____, подтверждается, что Савкин Н.В. ... года рождения, с __.__.____ принят на работу в колхоз им. Калинина Зубово-Полянского района, где проработал на различных должностях до __.__.____ года.
Из справки об отсутствии в Едином государственном реестре юридических лиц запрашиваемой информации от __.__.____ №, выданной Межрайонной ИФНС России №6 по Республике Мордовия, следует, что Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных Колхоз им. Калинина отсутствуют.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на __.__.____ следует, что квартира общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрирована.
Из справки № от __.__.____ года, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что в материалах органов технической инвентаризации право собственности на квартиру по адресу: <Адрес>, не зарегистрировано.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от __.__.____ № следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> - отсутствуют. Правопритязания отсутствуют.
Письменным сообщением Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за № подтверждается, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Справкой от __.__.____ № 12, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.
Справкой № от __.__.____ г., выданной администрацией Нововыселского сельского поселения, сообщается, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, на балансе администрации Нововыселского сельского поселения не состоит.
Согласно справке № от __.__.____ г., выданной администрацией Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, следует, что действительно Савкин Н.В., __.__.____ года рождения, Савкина Р.В., __.__.____ года рождения зарегистрированы по адресу: <Адрес>.
Савкина Р.В. от права на приватизацию указанной квартиры отказывается, о чем дала согласие, заверенное нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа ФИО1, __.__.____.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил суду, что в <Адрес> проживает с ... года и знает, что в данной квартире истец Савкин Н.В. проживает постоянно все это время, содержит её в надлежащем состоянии, делает ремонт.
Пояснения истца, третьего лица, свидетеля, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец на праве собственности, за кем-либо не значится.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что предприятие колхоз им. Калинина прекратил свое существование, однако жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в собственности администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не значится. На протяжении многих лет указанной квартирой владеет и пользуется Савкин Н.В., который своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данную квартиру никто, кроме него не претендует.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не надлежащая передача жилищного фонда ликвидированного предприятия и, как следствие отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность спорного жилого дома, отсутствие договора социального найма на жилое помещение, а также не оформление органами местного самоуправления собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке, не могут препятствовать в реализации истцами права на приватизацию указанного жилого помещения, в котором он проживает, так как спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду, и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцом его конституционных прав, в связи с чем, он вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.
В связи с изложенными обстоятельствами суд считает необходимым признать за Савкиным Н.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м..
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савкина Н.В. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Савкиным Н.В. право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий Л.М. Яковлева
