Дата принятия: 24 сентября 2019г.
Номер документа: 2-1347/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2019 года Дело N 2-1347/2019
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Дячук Е.В.,
при секретаре Бурлуцкой А.В.,
с участием истцов Лысенко В.Е., Кондаковой Г.Е., их представителя Хамейкиной О.В., представителя ответчика Трубченкова В.В.- Панченко Е.М., третьего лица - кадастрового инженера Чикачевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Владимира Ефимовича, Кондаковой Галины Евгеньевны к Трубченкову Владимиру Владимировичу, Шацову Давиду Гилелевичу, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Лысенко В.Е. на основании решения исполнительного комитета Бежицкого районного Совета народных депутатов города Брянска от 14.10.1980 N является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Кондакова Г.Е. на основании решения исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов города Брянска от 25.05.1982 N является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> являются Трубченков В.В. и Шацов Д.Г.
В связи с образованием земельного участка путем объединения 2-х земельных участков с кадастровыми номерами N и N и уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> был подготовлен межевой план.
В результате кадастровых работ по адресу: <адрес> было выявлено, что на данном земельном участке расположен двухэтажный гараж и по сведениям ЕГРН участки с кадастровыми номерами N и N фактически являются одним и тем же земельным участком. Поэтому было проведено образование земельного участка путем объединения указанных выше земельных участков с уточнением местоположения его границ и площади.
С целью внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж N, истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Росреестр) осуществление действий по заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости было приостановлено, в связи с тем, что по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, выявлено, что при внесении сведений в ЕГРН на основании представленного Межевого плана границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие реестровой ошибки при определении координат пересекаемого земельного участка, или ошибки при определении местоположения границ образуемого земельного участка, либо наличие спора о правах на образуемый земельный участок и земельный участок с кадастровым номером N
Кроме того, при внесении сведений в ЕГРН на основании Межевого плана, на образуемом земельном участке частично отображается контур здания с кадастровым номером N (гараж), расположенного по адресу: <адрес> Согласно сведений ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером N расположен на земельном участке с кадастровым номером N, расположенного по адресу: N 34Б.
18 января 2019 года истцами в адрес Трубченкова В.В. и Шацова Д.Г. было направлено уведомление с требованием внести исправления в сведения ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером N и объекта капитального строительства с кадастровым номером N, расположенного на данном земельном участке, тем самым исправить реестровую ошибку. Однако в добровольном порядке внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН ответчики отказались.
С аналогичным требованием истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1, изготовившей межевой план, на основании которого были внесены соответствующие сведения о земельном участке в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером N.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО1 сообщила, что межевой план по утонению границ земельного участка с кадастровым номером N выдан заказчику Шацову Д.Г ДД.ММ.ГГГГ. Собственникам земельного участка с кадастровым номером N Шацову Д.Г. и Трубченкову В.В. необходимо сдать данный межевой план в МФЦ. Однако указанные действия ответчиками не выполнены.
С учетом уточненного иска, истцы просят суд: 1. признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> в части описания местоположения смежной границы между данным земельным участком и вновь образованным земельным участком путем объединения 2-х земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенного по адресу: <адрес> 2. исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об описании местоположения смежной границы между данным земельным участком и вновь образованным земельным участком путем объединения 2-х земельных участков с кадастровыми номерами N и N расположенного по адресу: <адрес>, согласно имеющимся сведениям о координатах характерных точек по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, следующим образом:
Номер
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении здания с кадастровым номером N (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, в части описания его местоположения и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении указанного объекта недвижимости.
В судебном заседании истцы Лысенко В.Е., Кондакова Г.Е., их представитель уточненный иск поддержали, просили суд его удовлетворить.
Ответчики Трубченков В.В., Шацов Д.Г., представители Брянской городской администрации, ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>, третьи лица - Прохорова Н.С., Федосов А.В., кадастровые инженеры Тарусова В.А., ФИО2, представители Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Росреестра по <адрес>, ТСН "Водник-3", будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика Трубченкова В.В. -Панченко Е.М. в судебном заседании уточный иск признал, признание иска изложено им на отдельном листе и приобщено к материалам дела, Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем отмечено в протоколе судебного заседания.
Третье лицо кадастровый инженер Чикачева О.В. полагала исковые требования Лысенко В.Е., Кондаковой Г.Е., законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, просила суд их удовлетворить.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.ч.3,4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно ч.6 ст. 61 того же Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Лысенко В.Е. на основании решения исполнительного комитета Бежицкого районного Совета народных депутатов города Брянска от 14.10.1980 N является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Кондакова Г.Е. на основании решения исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ N является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> являются Трубченков В.В. и Шацов Д.Г.
В связи с образованием земельного участка путем объединения 2-х земельных участков с кадастровыми номерами N и N и уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате кадастровых работ по адресу: <адрес> было выявлено, что на данном земельном участке расположен двухэтажный гараж и по сведениям ЕГРН участки с кадастровыми номерами N и N фактически являются одним и тем же земельным участком. Поэтому было проведено образование земельного участка путем объединения указанных выше земельных участков с уточнением местоположения его границ и площади.
С целью внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Росреестр) осуществление действий по заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости было приостановлено, в связи с тем, что по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, выявлено, что при внесении сведений в ЕГРН на основании представленного Межевого плана границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие реестровой ошибки при определении координат пересекаемого земельного участка, или ошибки при определении местоположения границ образуемого земельного участка, либо наличие спора о правах на образуемый земельный участок и земельный участок с кадастровым номером N.
Кроме того, при внесении сведений в ЕГРН на основании Межевого плана, на образуемом земельном участке частично отображается контур здания с кадастровым номером N (гараж), расположенного по адресу: <адрес> Согласно сведений ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером N расположен на земельном участке с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>
В своем отзыве на исковое заявление кадастровый инженер ФИО1 указала, что причиной несоответствия сведений ЕГРН о местоположении указанных границ земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при определении координат в отношении земельного участка с кадастровым номером N, а также в отношении сведений о месторасположении границ здания с кадастровым номером N (гараж), расположенного по адресу: <адрес>
На указанные обстоятельства в своем отзыве также сослался представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области.
Таким образом, судом установлено, не оспаривалось сторонами и подтверждено материалами дела, что сведения в ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, а также в отношении здания с кадастровым номером N не соответствуют фактическому месторасположению границ указанных объектов недвижимости.
Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО1 уточнить границы земельного участка с кадастровым номером N невозможно до проведения процедуры уточнения границ земельного участка с кадастровым номером N Одновременно с уточнением месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером N необходимо уточнить месторасположение характерных точек объекта капитального строительства с кадастровым номером N, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N В качестве способа устранения выявленной реестровой ошибки кадастровый инженер ФИО1 полагает целесообразным исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером N и сведения о координатах характерных точек объекта капитального строительства с кадастровым номером N
В добровольном порядке исправить реестровую ошибку путем внесения исправленных сведений в ЕГРН относительно смежных границ между указанными выше земельными участками не имеется возможности.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения
В силу п.п.4 п.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку в ЕГРН содержатся сведения о месторасположении земельного участка с кадастровым номером N и здания с кадастровым номером N (гараж), расположенного по адресу: <адрес> принадлежащих ответчикам Трубченкову В.В. и Шацову Д.Г., для восстановления нарушенных прав истцов в ЕГРН должны быть внесены изменения об описании местоположения смежной границы между данным земельным участком и вновь образованным земельным участком путем объединения 2-х земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенного по адресу: <адрес> согласно имеющимся сведениям о координатах характерных точек по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2., следующим образом:
Номер
N
N
N
и исключены сведения о месторасположении границ здания с кадастровым номером N (гараж), расположенного по адресу: <адрес>
Изменение и исключение указанных сведений в данном случае имеет место в связи с восстановлением положения, существовавшего до нарушения прав истцов.
При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования Лысенко В.Е. и Кондаковой Г.Е. законными обоснованными, не нарушающими права и законные интересы иных лиц, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком Трубченковым В.В. в лице его представителя Панченко Е.М., удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лысенко Владимира Ефимовича, Кондаковой Галины Евгеньевны удовлетворить.
Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015401:714, расположенного по адресу: <адрес> в части описания местоположения смежной границы между данным земельным участком и вновь образованным земельным участком путем объединения 2-х земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенного по адресу: <адрес>
Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об описании местоположения смежной границы между данным земельным участком и вновь образованным земельным участком путем объединения 2-х земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенного по адресу: <адрес> согласно имеющимся сведениям о координатах характерных точек по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, следующим образом:
Номер
N
N
N
Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении здания с кадастровым номером N (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, в части описания его местоположения и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении указанного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий, судья Е.В. Дячук
Дата изготовления мотивированного решения 27.09.2019 г.
Председательствующий, судья Е.В. Дячук
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
