Решение от 26 июня 2013 года №2-1347/2013

дело № 2-1347/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Елабуга                                 26 июня 2013 г.
 
    Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Русских О.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Елабужская керамика» к Саидгазовой В.Г. о применении последствий недействительности ничтожной сделки,
 
у с т а н о в и л :
 
    ОАО «Елабужская керамика» обратилось суд с иском к Саидгазовой В.Г. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, в обоснование указав, что Дата обезличена между истцом и ответчицей, представляющей по доверенности свою маму Саляхутдинову Р.М., был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ....... В связи с тем, что договор подписан ответчицей после смерти представляемого лица, просит признать сделку ничтожной и применить последствия в виде признания недействительным право собственности Саляхутдиновой Р.М. на квартиру, аннулировав записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании представитель истца П.Э.П. иск поддержал; Саляхутдинова Р.М. иск признала; третье лицо - отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд представителя не направил, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен.
 
    Судом установлено, что Дата обезличена между ОАО «Елабужская керамика» и Саляхутдиновой Р.М., интересы которой по доверенности представляла ответчица Саидгазова В.Г., заключен договор Номер обезличена о купле-продаже квартиры по адресу: .......
 
    Оплата по договору предусматривалась в форме ипотеки, Банком «Ак Барс» по категории «Жилье ветеранам», в связи с чем договор зарегистрирован также как ипотека в силу закона.
 
    Договор от имени Саляхутдиновой Р.М. на основании доверенности от Дата обезличена заключила ее дочь Саидгазова В.Г.
 
    Между тем, согласно свидетельству о смерти от Дата обезличена Саляхутдинова Р.М. умерла Дата обезличена, о чем составлена запись акта о смерти Номер обезличена.
 
    Таким образом, имело место заключение договора после смерти доверителя Саляхутдиновой Р.М., то есть по прекращенной в силу закона доверенности. При этом подача Саидгазовой В.Г. документов на регистрацию договора имела место также после смерти Саляхутдиновой Р.М.; Саидгазова В.Г., заключая договор купли-продажи с ОАО «Елабужская керамика», знала о смерти доверителя.
 
    В связи с изложенным, в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности признается прекращенным, а в силу пунктов 1, 2 статьи 166, статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи квартиры является недействительным в силу ничтожности.
 
    Аналогичная позиция высказана в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена-Номер обезличена
 
    С учетом ходатайств истца и ответчицы об уменьшении размеры государственной пошлины исходя из имущественного положения, на основании пункта 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, суд определяет уменьшить размер взыскиваемой с Саидгазовой В.Г. государственной пошлины до
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Иск открытого акционерного общества «Елабужская керамика» к Саидгазовой В.Г. о применении последствий недействительности ничтожной сделки – удовлетворить.
 
    Признать договор купли-продажи ...... от Дата обезличена, заключенный между открытым акционерным обществом «Елабужская керамика» и Саляхутдиновой Р.М., недействительным.
 
    Признать недействительной запись Номер обезличена от Дата обезличена в ...... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... о государственной регистрации права собственности Саляхутдиновой Р.М. на ...... ...... и запись Номер обезличена от Дата обезличена в ...... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... о государственной регистрации ипотеки в силу закона.
 
    Взыскать с Саидгазовой В.Г. государственную пошлину в бюджет Елабужского муниципального района в размере
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья: