Решение от 04 июня 2014 года №2-1347/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2014 года г.Тольятти
 
    Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Самарина A.M., единолично,
 
    при секретаре Алексеевой Е.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1347/14 по исковому заявлению Феопентова В.А., Пахомовой М.А. к администрации с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский, администрации муниципального района Ставропольский об установлении местоположения границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с исковым заявлением об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3099 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек границ:
 
    № точки
 
    Х
 
    У
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
 
    В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали и просили удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации с.п. Тимофеевка Анашин И.В. на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требования, считает, что основания для увеличения земельного участка отсутствуют.
 
    В судебное заседание не явился представитель администрации м.р. Ставропольский Самарской области, извещался надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не сообщил.
 
    Суд, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права 63-АЛ № и 63-АЛ № от 22.01.2014г. Пахомова М.А. и Феопентов В.А. являются собственниками, на праве общей долевой собственности (1/2 каждому) земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, выданных на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Распоряжение главы с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области № от 14.01.2013г. земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащему Феопентову Анатолию Григорьевичу, присвоен адрес: <адрес>
 
    Судом установлено, что ранее земельный участок принадлежал ФИО7, на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ № выданного 19.08.1992г. главой администрации с. Русская Борковка Ставропольского района Самарской области.
 
    С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка, истцы обратились в ООО «Землемер». В результате топосъемки выяснилось, что площадь земельного участка по существующим ограждениям составляет 3099 кв.м.
 
    Согласно решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 09.04.2014г., рекомендовано привести сведения о границах и площади земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.
 
    Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.
 
    Согласно п.7 ст. 38 Федерального закона о 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    По заключению кадастрового инженера, в документе, подтверждающем право на земельный участок - свидетельства о праве собственности на свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельстве о государственной регистрации права, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.
 
    Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует.
 
    По запросу документов в соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» из Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области от 05.02.2013 г. получены материалы инвентаризации с.Тимофевка Русско-Борковской сельской администрации Ставропольского района Самарской области. Инвентаризация выполнена Институтом ВолгоНИИгипрозем в 1999 г. на основе обработки маштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000,изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 г.
 
    При анализе исходных данных и данных, полученных при выполнении кадастровых работ, выявлено следующее: по сведениям ГКН площадь земельного участка 63:32:2601015:12 составляет 2500 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    В связи с отсутствием сведений о местоположении участка из правоустанавливающих документов и документов по образованию земельного участка местоположение земельного участка № установлено по материалам инвентаризации 1994 г. с учетом уточненных границ смежных земельных участков № (уч.№№) и № (уч.№№).
 
    Длина участка по границе н6-н7 по результатам кадастровых работ составляет 151.17 м, по плану из материалов инвентаризации по границе 7-1 - 151,37 м. Длина участка по границе н1-13 по результатам кадастровых работ составляет 151.01 м, по плану из материалов инвентаризации по границе 2-5 - 151,02 м. Ширина участка по <адрес> по границе 13-нб составляет 21.20 м, по плану из материалов инвентаризации по границе 5-6 - 21.79 м. Ширина участка по проезду по границе н7-н1 составляет 19.61 м, по плану из материалов инвентаризации по границе 1-2 - 22.29 м.
 
    По материалам инвентаризации 1994 г. площадь участка- 3325 кв.м.
 
    По результатам кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3099 кв.м. Уменьшении площади при выполнении кадастровых работ по сравнению с площадью по материалам инвентаризации произошло в связи с тем, что ранее границы смежных земельных участков уточнены, сведения о них имеются в ГКН. В результате уменьшилась ширина участка со стороны проезда по границе н7-н1 на 2.68 м (по плану из инвентаризации граница 1-2), в середине участка между т.6 и т.18 - на 1.7 м ((по плану из инвентаризации между т.3 и т.11). Правообладатели земельного участка с кадастровым номером № с местоположением границ согласны, местоположение границ согласовано.
 
    Согласование участков границ 1-13, 14-19 не требуется, т.к. в ГКН сведения об указанных участках границ содержатся как уточненные. В соответствии с п.69 приказа Минэкономразвития от 24 ноября 2008 г. Ц12 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» в графе «3» реквизита "6" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" реквизиты таких документов приводятся только в случае отсутствия таких сведений в ГКН. Кроме того, в письме Минэкономразвития от 25.03.2011 г. №Д23-1257 даны рекомендации по заполнению реквизита "6" раздела '"Сведения об уточняемых земельных участках и их частях": «в реквизите "6" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" межевого плана приводятся сведения о всех заинтересованных лицах, принимавших участие в согласовании местоположения границ земельных участков». Т.о. данные о смежных земельных участках № и его правообладателях в реквизит "6" раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" не внесены.
 
    Согласование участков границ 13-14, 19-1 не требуется, т.к. земельный участок граничит с землями находящимися в муниципальной собственности. Согласно письму Минэкономразвития №ОГ-Д23-1683 от 14.10.2011 г., если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.
 
    На основании пункта 1 части 5 ст. 27 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости", допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.
 
    Законом Самарской области от 11.03.2005г.№ 94-ГД "О земле" установлен предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемому гражданину в собственность -300 кв.м.
 
    Разность площадей по инвентаризации и в правоустанавливающем документе 599 кв.м. не превышает на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования 1500 кв.м. В связи с этим, оформлению подлежит земельный участок площадью по правоустанавливающему документу 3099 кв.м.
 
    В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
 
    Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца со стороны действий ответчика, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Феопентова Валерия Анатольевича и Пахомовой Марины Анатольевны удовлетворить.
 
    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:2601015:12, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3099 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек границ:
 
    № точки
 
    Х
 
    У
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
 
    Председательствующий -