Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1346/2014
Дело № 2-1346/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 апреля 2014 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барашевой М.В.
при секретаре Шавриной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квасс Павла Владимировича к Территориальному управлению Росимущества по Челябинской области, отделу МВД России по г. Миассу Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Квасс П.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества по Челябинской области (далее ТУ Росимущества), в котором просит признать за ними право собственности на жилое помещение – АДРЕС в порядке приватизации (л.д. 4-6).
В обоснование своих требований сослалась на то, что является нанимателем АДРЕС на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА года, заключенного с ОМВД по г. Миассу. Жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, находится в собственности Российской Федерации и оперативном ведении ОМВД по г. Миассу. Право оперативного ведения зарегистрировано ДАТА. В целях реализации права на приватизацию обратился в ТУ Росимущества с заявлением о заключении соответствующего договора, которое ответом НОМЕР от ДАТА указало на необходимость обращения с таким заявлением в ОМВД по г. Миассу. ОМВД по г. Миассу сообщило об отсутствии полномочий по прекращению права оперативного управления на спорную квартиру, о оформлении в настоящее время документов на передачу квартир в доме в муниципальную собственность. Приватизация жилых помещений прекращается с ДАТА. С учетом вышеуказанного просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на АДРЕС.
В ходе судебного разбирательства третье лицо ОМВД по г. Миассу привлечено в качестве соответчика (л.д. 73 оборот).
Истец в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 93).
Представитель истца Никонов К.В., действующий на основании нотариальной доверенности (л.д. 17), исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Ранее указывал, что независимо от начала процедуры передачи квартир в АДРЕС в муниципальную собственность, необходимо изъятие этого имущества из оперативного управления. Вся процедура займет длительное время. Истец намерен оформить право собственности на квартиру в настоящее время.
Представители ответчиков – ТУ Росимущества и ОМВД по г. Миассу, представитель третьего лица – ГУ МВД по Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 75, 76, 77, 95). ТУ Росимущества представило письменный отзыв (л.д. 80-81).
Ранее в судебном заседании представитель ГУ МВД по Челябинской области указывал, что у истца отсутствуют доказательства неиспользования права на приватизацию на территории России, а не только по г. Миассу. Считает, что предъявление иска преждевременно, так как начата процедура передачи квартир в муниципальную собственность.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 4, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, а также государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4, установлено, что для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2); документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.
Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирован и проживает по настоящее время в АДРЕС, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 46), договором социального найма НОМЕР от ДАТА (л.д. 7-9), заключенного ОМВД по г. Миассу.
Согласно кадастровому паспорту квартира имеет общую площадь ... кв.м (л.д. 15), данных о произведенных перепланировках и переустройствах не имеется.
Истец обратился в ОМВД по г. Миассу с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Письмом от ДАТА в заключении договора приватизации было отказано в связи с тем, что у ОМВД по г. Миассу отсутствуют полномочия по решению о прекращении права оперативного управления на имущество – квартир в АДРЕС, находящихся в федеральной собственности, без согласования с вышестоящим органом МВД России. В настоящее время ГУ МВД по Челябинской области в адрес Главы МГО направлено обращение о получении согласия по поводу передачи квартир, находящихся в оперативном ведении ОМВД по г. Миассу, в том числе АДРЕС, из собственности Российской Федерации в муниципальную собственность (л.д. 14).
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, распоряжением НОМЕР от ДАТА, актом приема-передачи от ДАТА подтверждается право собственности Российской Федерации на АДРЕС. Право собственности зарегистрировано ДАТА. Правообладателем квартиры на праве хозяйственного ведения является ОМВД по г. Миассу. Право зарегистрировано ДАТА (л.д. 10-11, 45, 49-58, 59-64).
Поскольку Квасс П.В. занимает спорное жилое помещение на правах социального найма, обращался с заявлением о приватизации квартиры, участия в приватизации не принимал (л.д. 16), он имеет право приобрести в собственность спорное жилое помещение в порядке приватизации.
То обстоятельство, что собственником начата процедура передачи спорной квартиры в муниципальную собственность (л.д. 66-70), не может влиять на реализацию истцом права на приватизацию квартиры, предоставленной по договору социального найма.
Также суд не соглашается с доводами представителя ГУ МВД по Челябинской области о необходимости проверки данных, принимал ли Квасс П.В. учатсия в приватизации на территории Российской Федерации, поскольку истец предоставил сведения о нереализации такого права, с момента достижения совершеннолетия постоянно проживал на территории г. Миасса (л.д. 98-99). Доказательств обратного ни ответчики, ни третье лицо не предоставили.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 68, 198-199, ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Квасс Павлом Владимировичем право собственности в порядке приватизации на АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий М.В. Барашева
