Дата принятия: 26 ноября 2013г.
Номер документа: 2-1345/2013
Дело № 2-1345/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2013 года Холмский городской суд
Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,
при секретаре Смоляковой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» к Николаенко Л. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК» МО «Макаровский ГО» обратилось в суд с иском к Николаенко Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> <данные изъяты>.
В обоснование иска указав, что истец обслуживает жилое помещение, расположенное <адрес>, собственником которой является ответчик. Однако последняя в период с 01 марта 2006 г. по 01 апреля 2013 г. не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в силу чего образовалась задолженность в вышеуказанной сумме.
30 августа 2013 г. истцом заявлено об уменьшении исковых требований, поскольку ответчиком в возражениях заявлено о пропуске срока исковой давности. И просил взыскать с Николаенко Л.А.задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> образовавшуюся за период с 01 августа 2010 года по 01 апреля 2013 года.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Жилые помещения могут находиться как в частной собственности граждан и организаций, так и в государственной собственности.
Согласно с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Николаенко Л.А. на праве собственности принадлежит жилое помещением, расположенное в <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м.
На основании договора управления жилищным фондом МО «Макаровский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» приняло на себя муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг в соответствии с разделом 2 настоящего договора. Пунктом 3.1. договора установлено, что Управляющая компания получает средства, необходимые для управления муниципальным жилищным фондом в том числе из средств населения, поступающих за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Договор является действующим. Поскольку п. 7.2. предусмотрена возможность его пролонгации.
Протоколом собрания собственников с 01 января 2010 г. утвержден тариф на содержание жилья- 23,48 рублей за 1 кв.м., капитальный ремонт жилого фонда- 6,60 рублей.
Протоколом общего собрания собственников от 20 декабря 2010 г. с 01 января 2011 г. утверждены тарифы на содержание жилья в размере 26,54 рубля, капитальный ремонт- 7,52 рублей
Протоколом собрания собственников от 27 июня 2012 г. утверждены тарифы: на содержание жилья 29,72 рубля за 1 кв.м., капитальный ремонт- 8 рублей за 1 кв.м..
Истцом заявлен период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Проверив правильность и обоснованность представленного расчета прихожу к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ Николаенко Л.А. не представлено доказательств отсутствия задолженности по коммунальным платежам, в связи с чем иск подлежит удовлетворению
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.
С учётом суммы удовлетворенных требований с Николаенко Л.А. в пользу муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» к Николаенко Л. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Николаенко Л. А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Николаенко Л. А. доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» (межрайонную ИФНС России № 2 по Сахалинской области) государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 03 декабря 2013 года.
Судья Хабисламова Т.Э.
