Решение от 06 марта 2014 года №2-1344/14

    Дело № 2-1344/14 копия
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 марта 2014 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре Замятниной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосульникова Д. А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Сосульников Д.В. обратился в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении была произведена перепланировка, в результате которой площадь жилой комнаты уменьшена с (номер обезличен) кв.м. до (номер обезличен) кв.м., образована жилая комната площадью (номер обезличен) кв.м. Поскольку при производстве данных мероприятий основные несущие конструкции здания не затронуты, права и законные интересы других граждан не нарушены, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном состоянии.
 
    Представитель истца по доверенности Захарова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода Любавина А.Н. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражала.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело также в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ.
 
    Исследовав материалы дела, установив имеющие значение для дела обстоятельства, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Сосульников Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи (л.д.18-20).
 
    В указанной квартире зарегистрированы истец и Сосульникова Н.И.
 
    Согласно материалам дела, до перепланировки в (адрес обезличен) имелся следующий состав помещений: жилая комната площадью (номер обезличен) кв.м., кладовая площадью (номер обезличен) кв.м, кухня площадью (номер обезличен) кв.м, ванная площадью (номер обезличен) кв.м., коридор площадью (номер обезличен) кв.м, лоджия площадью (номер обезличен) кв.м. (л.д.16).
 
    Впоследствии в (адрес обезличен) была выполнена перепланировка, в результате которой демонтирована часть ненесущей перегородки между жилой комнатой (1) и кладовой (2), возведена новая перегородка из ГКЛ, в результате чего жилая комната (1) уменьшилась до (номер обезличен) кв.м., и образовалась жилая комната (2) площадью 8,3 кв.м.
 
    В результате перепланировки образовался следующий состав помещений: жилая комната (1) площадью (номер обезличен) кв.м., жилая комната (2) площадью (номер обезличен) кв.м., ванная (3) площадью (номер обезличен) кв.м., прихожая (4) площадью (номер обезличен) кв.м., кухня (5) (номер обезличен) кв.м., лоджия (6) площадью (номер обезличен) кв.м(л.д10).
 
    Согласно действующему законодательству, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.25-28 Жилищного Кодекса РФ.
 
    Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения определены в ст.29 Жилищного Кодекса РФ.
 
    Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность…
 
    3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
 
    Из смысла с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований:
 
    согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,
 
    отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,
 
    отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.
 
    Согласно заключению (данные обезличены) перепланировка, проведенная в (адрес обезличен), соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры (л.д. 23).
 
    У суда нет оснований не доверять заключению (данные обезличены), поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 28-30).
 
    Также в деле имеется заключение (данные обезличены), от 05.02.2014г. №25, согласно которому, перепланировка (адрес обезличен) г.Н.Новгорода соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10(л.д.13).
 
    Анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Следовательно, (адрес обезличен) может быть сохранена в перепланированном состоянии.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Сосульникова Д. А. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м (с учетом лоджий и балконов (номер обезличен) кв.м.), в том числе жилой площадью (номер обезличен) кв.м, вспомогательной площадью (номер обезличен) кв.м, имеющее следующий состав помещений: жилая комната площадью (номер обезличен) кв.м, жилая комната площадью (номер обезличен) кв.м, ванная площадью (номер обезличен) кв.м, прихожая площадью (номер обезличен) кв.м, кухня (номер обезличен) кв.м, лоджия площадью (номер обезличен) кв.м - в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца.
 
    Судья (подпись)     Е.И. Александрова
 
    Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1344/2014
 
    Секретарь И.А. Замятнина