Решение от 17 июля 2014 года №2-1344/14

    <данные изъяты>    Дело № 2-1344/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Волоколамск «17» июля 2014 года
 
    Волоколамский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего Кочновой И.С.
 
    при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Е.М. к СНТ «<данные изъяты> признании права собственности на земельный участок
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Михайлова Е.В. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к СНТ <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивировала тем, что решением общего собрания она была принята в члены СНТ <данные изъяты> ей был выделен не распределенный ранее свободный земельный участок за № площадью <данные изъяты>, выдана членская книжка. Данный земельный участок используется истцом добросовестно, по назначению, соответствует границам, ограждение установлено в соответствии с Уставом СНТ <данные изъяты> истец своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности нет. Государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок по имеющимся у истца документам невозможна. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд.
 
    Истец Михайлова Е.В. в судебное заседание не явилась.
 
    Представитель истца по доверенности Унанян А.Э. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчик СНТ <данные изъяты> в лице председателя Хасуева М.Т. в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.
 
    Представитель третьего лица - Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела усматривается, что садоводческое товарищество <данные изъяты> является зарегистрированным юридическим лицом <данные изъяты> состоит на налоговом учете <данные изъяты> На основании постановления главы Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> за СНТ <данные изъяты> был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> в районе <адрес>, в том числе: в коллективно-совместную собственность СНТ <данные изъяты> передан земельный участок площадью <данные изъяты> (земли общего пользования), и в собственность членов садоводческого товарищества <данные изъяты> согласно списку членов СНТ. Решением исполнительного комитета Волоколамского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. были утверждены границы отвода в натуре земельных участков под коллективное садоводство предприятиями и организациям г. Москвы и области. Решением исполнительного комитета Волоколамского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> утверждены проекты планировки и застройки СТ <данные изъяты> в <адрес>.
 
    За членами товарищества согласно списку были закреплены земельные участки. Истец Михайлова Е.В. принята в члены СНТ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., ей решением общего собрания выделен свободный земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Она участком пользуется, оплачивает членские и целевые взносы <данные изъяты>
 
    Правоустанавливающих документов у истца на спорный земельный участок не имеется. Также не имеется сведений о выделении и предоставлении в собственность Михайловой Е.Н. данного земельного участка № в СНТ <данные изъяты> <данные изъяты>
 
    Ранее данный участок никому не предоставлялся.
 
    Согласно генеральному плану застройки СНТ <данные изъяты> площадь земельного участка № составляет <данные изъяты>. Согласно карты (плана) границ участка, площадь земельного участка № составляет <данные изъяты>
 
    Спора по границам со смежными землепользователями не имеется, о чем свидетельствуют акт согласования местоположения границ земельного участка, заключение правления СНТ <данные изъяты>
 
    Право собственности на земельный участок N № в СНТ <данные изъяты> согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, представленной Волоколамским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., не зарегистрировано <данные изъяты>
 
    Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по МО от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> видно, что сведения по земельному участку N № в СНТ <данные изъяты> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
 
    Как видно из материалов дела СНТ "<данные изъяты> было создано до введения в действие Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, земельный участок для ведения садоводства отведен СНТ в установленном законом порядке и предоставлен, о чем имеются соответствующие акты администрации Волоколамского района.
 
    Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 30.06.2006 N 93-ФЗ,
 
    1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
 
    2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
 
    3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
 
    4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
 
    К данному заявлению прилагаются следующие документы:
 
    описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
 
    заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
 
    В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:
 
    сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);
 
    сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
 
    6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
 
    Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
 
    Реализация права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность зависит не от статуса гражданина (член либо не член соответствующего товарищества), а от основания приобретения права на земельный участок.
 
    В данном случае значимым обстоятельством для возникновения права на приватизацию земельного участка является предоставление этого участка гражданину как члену данного товарищества из земель, отведенных этому товариществу для соответствующих целей.
 
    Кроме того, из дела видно, что истцом с кадастровым инженером ИИИ. заключен договор на выполнение межевого дела и выполнен чертеж границ, который согласован со смежными землепользователями.
 
    Таким образом, суд считает, что отсутствие кадастрового учета участка истца не лишает его права на приватизацию испрашиваемого земельного участка в соответствии с решением компетентного органа - общего собрания садоводства, и не может служить основанием для лишения его права собственности на земельный участок.
 
    При этом, после постановки земельного участка на кадастровый учет, истец и иные заинтересованные лица не лишены возможности вносить в соответствующие данные изменения в части уточнения его границ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Михайловой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, в кадастровом квартале <данные изъяты>, предоставленный из земель <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>