Решение от 21 февраля 2014 года №2-1343/2014

Дело № 2-1343/2014
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Северодвинск 21 февраля 2014 года
 
    Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи Куприй Л.В.,
 
    при секретаре Болотниковой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сопчук Екатерины Артемовны, Сопчук Дмитрия Артемовича, а также Сопчук Марины Борисовны и Сопчук Артема Владимировича, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сопчук Виктории Артемовны и Сопчук Евгении Артемовны, к Администрации муниципального образования «Северодвинск» об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение,
 
установил:
 
    Сопчук Екатерина Артемовна, Сопчук Дмитрий Артемович, а также Сопчук Марина Борисовна и Сопчук Артем Владимирович, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сопчук Виктории Артемовны и Сопчук Евгении Артемовны, обратились в Северодвинский городской суд с иском к Администрации муниципального образования «Северодвинск» об обязании предоставить на семью из 6 человек по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из четырех комнат, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., расположенное в черте г. Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
 
    В обоснование заявленных исковых требований указали, что наниматель Сопчук Марина Борисовна с бывшим мужем Сопчук Артемом Владимировичем, дочерьми Сопчук Екатериной Артемовной, Сопчук Викторией Артемовной, Сопчук Евгенией Артемовной и сыном Сопчук Дмитрием Артемовичем по договору социального найма имеют право пользования <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается заключением межведомственной комиссии, то истцам на состав семьи из шести человек должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому.
 
    В судебном заседании истцы Сопчук Екатерина Артемовна, Сопчук Дмитрий Артемович, а также Сопчук Марина Борисовна и Сопчук Артем Владимирович, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сопчук Виктории Артемовны и Сопчук Евгении Артемовны, на удовлетворении исковых требований настаивали. Поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Третье лицо СМУП «Рассвет» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
 
    Управление социального развития, опеки и попечительства Администрации МО «Северодвинск» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просило суд рассмотреть дело без участия представителя Управления социального развития, опеки и попечительства Администрации МО «Северодвинск», в заключении по иску (л.д.19-20) считало исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Ответчик Администрация МО «Северодвинск» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации МО «Северодвинск».
 
    В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке участников процесса.
 
    Выслушав объяснения истцов Сопчук Екатерины Артемовны, Сопчук Дмитрия Артемовича, а также Сопчук Марины Борисовны и Сопчук Артема Владимировича, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сопчук Виктории Артемовны и Сопчук Евгении Артемовны, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
 
    Порядок и основания признания жилых помещений непригодными и пригодными для проживания установлен «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (далее по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.
 
    Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
    В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
    Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
 
    Судом установлено, что истцы имеют право пользования по договору социального найма квартирой <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв., что подтверждается ордером на жилое помещение ..... от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СМУП «Рассвет», лицевым счетом № ....., выпиской из домовой книги,
 
    Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
 
    Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
 
    В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    По смыслу указанного конституционного положения, в совокупности с нормами Жилищного кодекса РФ, регламентирующими предоставление гражданам предоставление жилых помещений по договору социального найма, в случае признания домов, в которых они проживали, подлежащими сносу, ответчик обязан предоставлять таким гражданам равнозначное занимаемому ими жилье по договору социального найма.
 
    Судом установлено, что дом, в котором по договору социального найма проживают истцы, признан аварийным и подлежащим сносу, однако на момент постановления судом решения истцам иные жилые помещения по договору социального найма не предоставлены.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения истцы проживают в ненадлежащих жилищных условиях и приобрели право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления им другого жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому. На основании статьи 89 ЖК РФ суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, о чем принимает соответствующее решение.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    исковые требования Сопчук Екатерины Артемовны, Сопчук Дмитрия Артемовича, а также Сопчук Марины Борисовны и Сопчук Артема Владимировича, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сопчук Виктории Артемовны и Сопчук Евгении Артемовны, к Администрации муниципального образования «Северодвинск» об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Сопчук Марине Борисовне, Сопчук Артему Владимировичу, Сопчук Екатерине Артемовне, Сопчук Дмитрию Артемовичу, Сопчук Виктории Артемовне и Сопчук Евгении Артемовне на семью из 6 человек жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из четырех комнат, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., расположенное в черте г. Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья Л.В. Куприй