Решение от 06 июня 2013 года №2-1342/2013

    Дело № 2–1342/2013                                     Копия    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:
 
    председательствующего судьи Симоновой Т.В.,
 
    при секретаре Щеткиной А.А.,
 
    с участием представителей истца ТСЖ «Чусовской водозабор» - председателя ФИО5, действующей на основании Устава, ФИО6, действующей на основании доверенности, удостоверенной (дата) председателем ТСЖ «Чусовской водозабор» ФИО5,
 
    ответчиков ФИО1, ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Чусовской водозабор» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Председатель ТСЖ «Чусовской водозабор» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени, а также судебных расходов, указала, что ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: <АДРЕС>11. Однако, пользуясь коммунальными услугами, ответчики нерегулярно и несвоевременно производят оплату по жилищно - коммунальным платежам. Начиная с декабря 2008 года по (дата) ответчиками оплата коммунальных услуг осуществлялась не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 52266 <.....>. Считает, что ответчиками нарушаются требования жилищного законодательства, а именно ст.ст. 153-156 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственников жилых помещений ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги <.....>, пени в размере <.....>, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины <.....>, а также с оплатой услуг представителя в размере <.....>
 
    Представители истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики ФИО9, ФИО10 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснили, что действительно в период с декабря 2008 года по (дата) коммунальные платежи ими производились не регулярно, сумму задолженности и сумму пени не оспаривали.
 
    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Ответчик ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 о дате судебного заседания известно, явиться в суд ФИО3 не имеет возможности по причине ухода за малолетними детьми.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 В силу ч.1 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Однако возложенной процессуальным законом обязанности ответчик ФИО3 не выполнила, о причинах своей неявки не известила.
 
    Суд, выслушав пояснения представителей истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
 
    Как установлено в судебном заседании собственниками жилого помещения – <АДРЕС> являются ФИО9 (1/4 доля в праве) и ФИО10 (3/4 доли в праве). В указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают ФИО9, ФИО10, с (дата), ФИО3, с (дата), ФИО7, 2008 года рождения, с (дата), ФИО7, 2011 года рождения, с (дата), что подтверждается справкой о составе семьи, выданной (дата) ТСЖ «Чусовской водозабор» (л.д. 11).
 
    Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.
 
    Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
 
    Данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
 
    Согласно Правилам, коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений) (п.2).
 
    Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются:
 
    исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
 
    потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;
 
    ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
 
    Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом. При управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом исполнителем является ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, что следует из определения понятия «исполнитель», содержащегося в п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг.
 
    В соответствии с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг, условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), в том числе являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам; состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома; предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг; качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении N 1 к настоящим Правилам;
 
    Согласно п.4 Правил предоставления коммунальных услуг, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил (п.6 Правил).
 
    Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (п.8 Правил).
 
    Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями (п.10 Правил).
 
    Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п.13 Правил).
 
    Исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителю – собственнику жилого помещения, в рассматриваемом гражданском деле является, согласно Уставу – ТСЖ «Чусовской водозабор» (л.д. ).
 
        В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п.5 ч.2 названной нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    На основании ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В соответствие со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1ст.158 ЖК РФ).
 
    Согласно положениям ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    Аналогичные положения содержаться в ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, согласно нормам, которой дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    С учетом требований закона ФИО9, ФИО10, ФИО3 являются надлежащими ответчиками по делу.
 
    В силу п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с (дата) по (дата) составляет <.....>, размер пени составляет <.....> (л.д.7).
 
    Судом были проверены расчеты по начислению коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учетом площади жилого помещения, количества лиц, проживающих в квартире, тарифов, установленных органом местного самоуправления, принимая во внимание, что указанный расчет ответчиками не оспаривался, иного расчета ответчиком не представлено, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам и пени подлежат удовлетворению.
 
    Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с (дата) по (дата) в размере <.....>, из которых задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <.....>, сумма пени <.....>.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчиков подлежат взысканию в пользу товарищества собственников жилья «Чусовской водозабор» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <.....>, т.е. по <.....> с каждого.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Чусовской водозабор» - удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Чусовской водозабор» сумму задолженности по оплате за жилое помещение - <АДРЕС> за период с (дата) по (дата) в размере <.....>, пени в размере <.....>, всего взыскать <.....>.
 
    Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/3 доле с каждого в пользу Товарищества собственников жилья «Чусовской водозабор» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины <.....>, т.е. по <.....>
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Судья             <.....>              Симонова Т.В.
 
    <.....>
 
    <.....>
 
    <.....>