Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-134/2014г.
Дело №2-134/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Бежецкий городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего Громовой Е.А.,
при секретаре Зайцевой Л.А.,
с участием истца Литвиновой Н.Ю.,
на стороне ответчика Михайлова В.С. - адвоката Бондаренко З.Т.,
третьего лица Клочковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецк 31 марта 2014 г.
дело по иску Литвиновой Н.Ю. к Михайлову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Литвинова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Михайлову В.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивировала тем, что в ***. ее мать – ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у ФИО3 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент приобретения доли у ФИО3 в приобретаемом жилом помещении был зарегистрирован родственник ФИО3 – Михайлов В.С., *** рождения. Вся семья ФИО3, в том числе и Михайлов В.С. выехали из данного жилого помещения сразу же после продажи доли. Куда они выехали и где проживают в настоящее время, ей неизвестно. *** ее мать умерла. После ее смерти осталось завещание, согласно которому она завещала свое имущество ей, в том числе и 3/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Она приняла наследство и зарегистрировала свое право на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, получила свидетельство о регистрации права собственности. Согласно домовой книге и справке администрации городского поселения – <адрес> в настоящее время в доме зарегистрированы Михайлов В.С. и Клочкова А.И. Клочковой А.И. принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, и она зарегистрирована на своей жилой площади. Михайлов В.С. зарегистрирован на жилой площади истицы. Ей неизвестно, где он в настоящее время проживает. Регистрация является административным актом и не порождает право на жилую площадь. Она хочет продать свою долю, но покупатели требуют, чтобы на продаваемой жилой площади никто не был зарегистрирован. Клочкова А.И. не возражает, чтобы Михайлова В.С. признали утратившим право пользования принадлежащим истице жилым помещением и сняли с регистрационного учета. Все иные способы внесудебного решения данного вопроса исчерпаны.
В судебном заседании истец Литвинова Н.Ю. иск поддержала.
Ответчик Михайлов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался дважды надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Направленная ему судебная корреспонденция возвращена суду за истечением срока хранения.
Адвокат Бондаренко З.Т., выступающая на стороне ответчика по назначению суда, исковые требования признала, указав, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
Третье лицо Клочкова А.И. иск признала и пояснила, что свою долю дома купила в *** у ФИО5, прежних хозяев дома не знала. Она жила со свекровью в своей половине дома, а в другой половине жила ФИО1 с дочерью и мужем. Никто другой в части дома ФИО1 не проживал. В настоящее время в половине дома ФИО1 никто не живет, в доме она живет одна. Кто такой Михайлов, она не знает, никогда его не видела.
Выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ч.ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Свидетель ФИО4 пояснила, что Литвинова Н.Ю. – ее племянница, она – сестра ее матери. Лет *** ее сестра ФИО1 приобрела часть <адрес>, где жила с мужем и дочерью. Во второй половине жила бабушка. Потом эту половину купила Клочкова. Когда племянница вышла замуж, в доме осталась жить сестра с мужем, больше у них никто не жил. Только в настоящее время она узнала, что в их доме зарегистрирован какой-то мужчина.
На основании договора купли-продажи доли жилого дома от *** ФИО1 купила у ФИО3 3/5 доли домовладения, состоящего из одноэтажного жилого бревенчатого дома с надворными постройками и сооружениями с общей полезной площадью <данные изъяты> и общей жилой площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>.
По свидетельству о смерти ФИО1 умерла *** в <адрес>.
Свидетельством о рождении подтверждается, что Лядкова Н.Ю. родилась *** в <адрес>, и ее родителями приходятся ФИО2 и ФИО1. Факт перемены фамилии ФИО1 на Литвинову подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права за Литвиновой Н.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** зарегистрировано право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи доли жилого дома от *** Клочкова А.И. является собственником 2/5 долей жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.
Из записей в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, видно, что Михайлов В.С., *** р. значится прописанным в указанном домовладении с ***., отметок о его выбытии не имеется.
Из справки администрации городского поселения – <адрес> № от *** следует, что 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: городское поселение – <адрес>, действительно принадлежит на праве общей долевой собственности Литвиновой Н.Ю. *** р. На данной жилплощади также зарегистрирован Михайлов В.С. *** р.
По сообщению начальника отдела военного комиссариата <адрес>, Бежецкому и <адрес>м Михайлов В.С., *** рождения, на воинском учете не состоял.
Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что с момента приобретения ФИО1 3/5 долей <адрес> в <адрес>, т.е. с *** Михайлов В.С. в этом доме не проживал и не появлялся. Оформившая наследство после смерти своей матери ФИО1 Литвинова Н.Ю. о существовании Михайлова В.С. также ничего не знает, как не знает о нем и другой собственник дома Клочкова А.И., которая живет в доме с ***
При таких обстоятельствах суд делает вывод, что Михайлов В.С. более 30 лет не проживающий в жилом помещении и не претендующий на него фактически утратил право пользования этим жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Михайлова В.С., *** рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий
