Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-134/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2014 г. с.Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Бабиковой О.С.,
при секретаре Аверчук Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2014 по исковому заявлению Комиссаровой Н.Б. к Ч.Н.Е., Кердинской М.Е. о признании за ней права собственности за <данные изъяты> доли квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Комиссарова Н.Б. обратилась в суд с иском к Ч.Н.Е., Кердинской М.Е. о признании за ней права собственности за <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу<адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между П.Л.Б. и З.Н.Т., действующей от имени и по доверенности от супруга истицы З.Е.А. был нотариально заключен договор мены квартир. П.Л.Б. передана квартира, принадлежащая ей (истице) и её супругу З.Е.А., расположенная по адресу <адрес> (ныне <адрес>) <адрес>, а З.Е.А. – квартира, расположенная по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она с детьми зарегистрировалась в указанной квартире. Фактически в квартиру № дома № по ул. <адрес> они с семьей вселились в ДД.ММ.ГГГГ., однако П.Л.Б. долго не могла оформить документы на приватизацию, и документально договор мены заключен только ДД.ММ.ГГГГ г., брак же с З-й расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ З.Е.А. умер. С ДД.ММ.ГГГГ года она единолично несёт бремя содержания жилья, просит признать право собственности на квартиру по <адрес> размере ? доли.
В судебном заседании установлено.
Истец на удовлетворении искового заявления настаивает по изложенным в нем основаниям.
Представитель истца Соловьева О.А. просит удовлетворить заявленные требования Комисаровой Н.Б. в полном объеме.
Ответчик Кердинская М.Е. с требованиями истца согласна.
Ответчик Ч.Н.Б.в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, в письменном заявлении против удовлетворения иска не возражает.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причинами уважительности неявки суд не располагает.
Суд, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между П.Л.Б. и З.Н.Т., действующей от имени и по доверенности от супруга истицы З.Е.А. был нотариально заключен договор мены квартир (л.д.6).
Согласно указанного договора П.Л.Б. обменяла трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> на квартиру, принадлежащую на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ З.Е.А., расположенную по адресу <адрес>.
Договор мены удостоверен нотариусом Каларской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ в реестре под № и в администрации пос. <адрес> под регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно справке о заключении брака №, выданной отделением ЗАГС по <адрес> району управления ЗАГС <адрес> области, брак между З.Е.А. и Л.Н.Б. заключен ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №) (л.д.36).
Согласно копии свидетельства о заключении брака I-СП № брак между З.Е.А. и З.Н.Б. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №) (л.д.31).
Согласно копии свидетельства о заключении брака серии II-СП № З-й в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на Комиссарову (л.д.31).
Из указанного следует, что подлежащая обмену квартира, расположенная по адресу <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ З.Е.А. была приобретена в период брака.
В соответствии со ст. ст. 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.
Из объяснений истицы, а также домовой книги следует, что в квартиру совместно с З.Е.А. вселились и были в ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства З.Е.А., его супруга З.Н.Б. и дочери, ныне ответчики по делу (л.д.17).
Исходя из представленных копий договоров на предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12), договор энергосбережения (л.д.13-16), справок с ОАО «Читаэнергосбыт» (л.д.37), ООО «ПлатежСервис» (л.д.38) истица проживает и в настоящее время в указанной квартире и несёт бремя её содержания.
В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Пунктами 1, 2 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктами 4, 5 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Исходя из вышеприведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Комиссарова (З-й) Н.Б., давая согласие на обмен приобретенной в браке квартиры по ул. <адрес>) <адрес>, полагала, что имеет право на приобретаемое в порядке мены имущество – квартиру по адресу <адрес>, как супруга, а потому вправе требовать признать за ней права собственности в соответствующей доле на приобретенную ДД.ММ.ГГГГ квартиру, несмотря на то, что в качестве ее собственника указан З.Е.А.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно сообщению нотариуса нотариальной конторы в рамках наследственного дела по имуществу З.Е.А., обратились дочери К (Ч)Н.Е. и Кердинская М.Е. Иных наследников не установлено.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
С учетом изложенного, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комиссаровой Н.Б. к Ч.Н.Е., Кердинской М.Е. о признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли квартиры удовлетворить.
Признать право собственности Комиссаровой Н.Б. на ? доли квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на ? доли вышеуказанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца.
Судья Каларского
районного суда О.С.Бабикова.
