Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-134/2014
Дело № 2-134/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2014 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Цвингер К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурова ФИО8, Буровой ФИО9, Бурова ФИО10, Бурова ФИО11 к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Буров Н.В., Бурова В.И., Буров Ан.Н., Буров Ал.Н. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу:<адрес> (далее по тексту решения спорная квартира).
В обоснование заявленных исковых требований указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом <данные изъяты> и Буровым Н.В., Буровой В.И.. был заключен договор на передачу и продажу в собственность спорной квартиры. Ранее квартира имела адрес <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №№ в материалах БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №№ В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан указано 4 человека. В качестве покупателей указаны только Буров Н.В. и Бурова В.И. На момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ согласно справки администрации <данные изъяты> сельсовета, в квартире были зарегистрированы и проживали Буров Н.В., Бурова В.И., Буров Ал.Н., Буров Ан.Н.
В связи с тем, что доли между истцами не были определены, им было отказано регистрации права собственности на спорную квартиру.
Просят признать право общей долевой собственности на <адрес> края, определив доли в праве общей собственности каждого в размере 1/4.
В судебное заседание не явились Буров Н.В., Бурова В.И., Буров Ал.Н., Буров Ан.Н., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, представлены заявления с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представлено.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Бийский отдел ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес>, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено. Из Управления Росреестра представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.
С учетом мнения представителя истцов, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» и Буровым Н.В., Буровой В.И. заключен договор на передачу и продажу квартиры по адресу: <адрес> в собственность последних, с учетом количества членов семьи 4 человека, без определения долей. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> Совета народных депутатов (л.д.5).
Согласно представленной архивной справки из архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в КГУП «<данные изъяты>». КГУП «<данные изъяты>» являлось правопреемником совхоза «<данные изъяты>». КГУП «<данные изъяты>» было исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке № и выписке из похозяйственной книги № 1, лицевой счет № представленной администрацией <данные изъяты> сельсовета в квартире <адрес> в <адрес>, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были зарегистрированы и проживали: Буров Н.В., Бурова В.И., Буров Ал.Н., Буров Ан.Н.
Согласно сообщению МУ «Комитет администрации по Управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество (квартира), расположенное по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не значится.
Суд приходит к выводу, что наличие права пользования у Бурова Н.В., Буровой В.И., Бурова Ал.Н., Бурова Ан.Н., спорным жилым помещением нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведения о принадлежности квартиры <адрес> <адрес> отсутствуют.
Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> объектов недвижимости на территории<адрес> за Буровым Н.В., Буровой В.И., Буровым Ал.Н., Буровым Ан.Н. не зарегистрированы.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: Буров Н.В., Бурова В.И., Буров Ал.Н., Буров Ан.Н. имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.
Таким образом, право у Бурова Н.В., Буровой В.И., Бурова Ал.Н., Бурова Ан.Н. на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Суд признает квартиру <адрес> расположенную по <адрес> в <адрес> совместной собственностью Бурова Н.В., Буровой В.И., Бурова Ал.Н., Бурова Ан.Н. и определяет их доли по 1/4 каждому.
С учетом изложенного, суд признает за Буровым Н.В., Буровой В.И., Буровым Ал.Н., Буровым Ан.Н право общей долевой собственности на квартиру № № по адресу:<адрес> по 1/4 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бурова ФИО12, Буровой ФИО13, Бурова ФИО14, Бурова ФИО15 к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Буровым ФИО16, Буровой ФИО17, Буровым ФИО18, Буровым ФИО19 по 1/4 доли за каждым на квартиру № №, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
