Решение от 27 марта 2014 года №2-134/2014

Дело № 2-134/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Волгоград                              27 марта 2014 года
 
    Ворошиловский районный суд г. Волгограда
 
    в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Бирюковой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байран РФ к МБУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание муниципальной квартиры и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Байран Р.Ф. обратилась в суд с иском к МБУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда», в котором просила обязать ответчика заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по содержанию квартиры <адрес> <адрес>, с ней, ФИО12 отдельно.
 
    Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем названной квартиры. В указанной квартире помимо неё проживают и зарегистрированы ФИО13 Несмотря на ранее имеющуюся между ними устную договоренность о совместной оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию квартиры, последние систематически отказываются оплачивать данные услуги, в связи с чем образовывается задолженность. Поскольку Байран Р.Ф. достаточно обременительно нести бремя по полной оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию квартиры, в настоящее время не достигнуто соглашение по оплате указанных услуг, истец обратилась в суд с указанным иском.
 
    Впоследствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уточнила исковые требования, просила обязать ООО «УК Ворошиловского района» заключить отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг в следующей пропорции: Байран Р.В. – <данные изъяты>, ФИО14 – <данные изъяты>, ФИО15 – <данные изъяты> ( <данные изъяты> заменив при этом ненадлежащего ответчика на надлежащего – ООО «УК Ворошиловского района.
 
    В порядке ст. 41 ГПК РФ была произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – ООО «УК Ворошиловского района».
 
    В судебном заседании Байран Р.Ф. и её представитель ФИО16., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, с учетом изменений.
 
    Представитель ответчика ООО «УК Ворошиловского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки, возражения на исковое заявление не представлено, об отложении дела ходатайства не заявлено, о причинах неявки суду не известны.
 
    Третьи лица ФИО17 действующий в собственных интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявку суду не сообщили.
 
    С учетом мнения участников процесса, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ и постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", собственник (наниматель) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - « ч. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.»
 
    В силу ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно справке о регистрации по месту жительства в квартире <адрес> <адрес> зарегистрированы истец Байран Р.Ф. – наниматель квартиры, ФИО18
 
    Таким образом в квартире зарегистрировано 7 человек и оплата коммунальных услуг исчисляется из данного количества жильцов. При этом Байран А.В. обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей за себя и четырех своих <данные изъяты> детей.
 
    Поскольку квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги по содержанию квартиры выставляются на имя истца Байран Р.Ф., а соглашение по оплате указанных услуг с вышеназванными лицами в настоящее время у Байран Р.Ф. не достигнуто, последняя единолично несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
 
    Из справки УПФРФ в <адрес> Волгограда следует, что из пенсии Байран Р.Ф. на основании исполнительных документов <данные изъяты> РО СП <адрес> УФССП по <адрес> о взыскании задолженности по коммунальным платежам, были произведены удержания на суммы: <данные изъяты>
 
    Из показаний истца следует, что в настоящее время, соглашения об оплате коммунальных услуг по содержанию квартиры между зарегистрированными в квартире вышеназванными лицами не достигнуто.
 
    Установлено, что управление жилым домом, в котором находится вышеназванное жилое помещение, осуществляет ООО «УК Ворошиловского района», что также следует из ответа МБУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» (л.д.<данные изъяты>
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что между Байран Р.Ф., ФИО19 имеется спор по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем стороны не могут нести солидарную ответственность. Поскольку начисление коммунальных плат производится от количества зарегистрированных лиц на вышеуказанной жилплощади, то стороны должны нести самостоятельную ответственность по договору социального найма, так как за каждым из них сохраняется право на жилую площадь.
 
    На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Байран Р.Ф. о возложении обязанности подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Байран РФ к ООО «УК Ворошиловского района» об обязании ООО «УК Ворошиловского района» заключить отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.
 
    Обязать ООО «УК Ворошиловского района» заключить отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> и производить раздельное начисление платежей на имя Байран РФ, ДД.ММ.ГГГГ из расчета – <данные изъяты> доли, на имя ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ., из расчета – <данные изъяты> доли, на имя ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ из расчета – <данные изъяты> доли.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:                         Рыков Д.Ю.
 
    Справка: Решение изготовлено в окончательной форме 01 апреля 2014 г.