Решение от 05 марта 2014 года №2-134/2014

№ 2-134/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
05 марта 2014 года г. Сегежа
 
    Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи Цехановича М.К.,
 
    при секретаре Шараповой Н.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникина Е.Е., Аникиной А.Е., Булычева А.Н. к Аникину Ф.Е. о включении имущества в наследственную массу,
 
установил:
 
    истцы обратились с названным иском в суд, мотивируя его тем, что ХХ.ХХ.ХХ. года между АООТ «С...» и Б. был заключен договор-обязательство, согласно которому администрация АООТ «С...» продала Б. четырехкомнатную благоустроенную квартирой общей площадью 76,89 кв.м., расположенную по адресу: ..., за <...> неденоминированных рублей. Стоимость квартиры должна была погашаться путем ежемесячных удержаний из заработной платы Б. равными долями в течение 5 лет со дня заселения. ХХ.ХХ.ХХ. исполнительным комитетом Сегежского городского Совета народных депутатов Б. был выдан ордер на вышеуказанное жилое помещение на семью из 5 человек: Б. и ее дети Аникин Ф.Е., Аникина А.Е., Аникин Е.Е., Булычев А.Н. Обязательства по договору выполнены Б. в полном объеме. Государственная регистрация договора на момент его заключения не требовалась. ХХ.ХХ.ХХ. Б. умерла. После ее смерти наследниками являются: ее муж Сергеев К.К. и дети Аникин Ф.Е., Аникина А.Е., Аникин Е.Е., Булычев А.Н. Однако оформить наследственные права на имущество в виде данного жилого помещения истцы не имеют возможности, т.к. не имеется документов, подтверждающих право собственности умершей на данную квартиру. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также нормы ГК РФ, истцы просят суд включить в наследственную массу после смерти Б. квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    В судебном заседании истец Аникин Е.Е. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истцы Аникина А.Е., Булычев А.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Ответчик Аникин Ф.Е. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив соответствующее заявление.
 
    Третье лицо Сергеев К.К. в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, ХХ.ХХ.ХХ. умерла Б., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти, выданным ХХ.ХХ.ХХ. I-ГИ №... (актовая запись от ХХ.ХХ.ХХ. №...). Наследниками первой очереди являются ее дети: Аникин Е.Е., Аникина А.Е., Булычев А.Н., Аникин Ф.Е. и супруг Сергеев К.К., что подтверждается представленными копиями свидетельств о рождении и заключении брака.
 
    В силу статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно положениям, содержащимся в Определении Конституционного Суда РФ от 5 июля 2001 года № 132-О, право лица на объект недвижимого имущества возникает в силу гражданского договора, в связи с чем государственная регистрация сделки, равно как и государственная регистрация права, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права. Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, и ее отсутствие само по себе не лишает заинтересованных лиц права на судебную защиту.
 
    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. При этом если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Из материалов дела следует, что ХХ.ХХ.ХХ. между АООТ «С...» и Б. заключен договор-обязательство, в соответствии с которым АООТ «С...» продало Б. квартиру, расположенную по адресу: .... ХХ.ХХ.ХХ. исполнительным комитетом Сегежского городского Совета народных депутатов Б. выдан ордер на право занятия вышеуказанного жилого помещения на семью из 5 человек (она и дети Аникин Е.Е., Аникина А.Е., Булычев А.Н., Аникин Ф.Е.).
 
    Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., отсутствуют, поскольку на момент заключения договора-обязательства государственная регистрация его не требовалась.
 
    Кроме того, согласно п.п. 2.1 и 2.6 договора-обязательства оплата стоимости приобретаемой квартиры производилась в рассрочку путем удержаний равными долями из заработной платы Б. в течение 5 лет с момента заселения с запретом производить приватизацию и обмен квартиры до полной выплаты ее стоимости.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    исковые Аникина Е.Е., Аникиной А.Е., Булычева А.Н. к Аникину Ф.Е. о включении имущества в наследственную массу о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умершей ХХ.ХХ.ХХ., жилое помещение, расположенное по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Судья М.К. Цеханович
 
в окончательной форме в порядке статьи 199 ГПК РФ
 
решение изготовлено 11 марта 2014 года