Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-134/2014
Дело № 2-134/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комсомольский 18 августа 2014 года
Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьиДаваева А.Ю.,
при секретаре Эрдяевой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камилова К.Ш. к Артезианскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Камилов К.Ш. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что с <......> года проживает в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика <......>, <......> район, п. <......>, ул. <......>, дом <......>, кв.<......>. Квартира состоит из <......> жилых комнат, <......>, <......>, <......> общей площадью <......> кв.м. Указанное жилье находится на территории Артезианского СМО РК, однако на балансе не состоит. Предыдущий собственник неизвестен. Он добросовестно владеет квартирой в течение <......> лет, оплачивает коммунальные услуги. Произвел капитальный ремонт квартиры. Однако в связи с неизвестностью предшествующего правообладателя не может полноправно осуществлять права собственника. При обращении в Управление федеральной регистрационной службы по РК ему отказано в регистрации права на квартиру. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Камилов К.Ш. уточнил свои требования, просит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Ответчик – представитель администрации Артезианского сельского муниципального образования, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял. Данное обстоятельство в силу ч.4 ст.167 УПК РФ не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, что также не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом по смыслу ч.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, является вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно техническому паспорту спорная жилая квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома по адресу: п. <......> <......> района Республики <......>, ул. <......>, д.<......>, кв.<......>. Имеет общую площадь <......> кв.м., состоит из <......> жилых комнат, <......> и <......> комнаты.
В судебном заседании истец Камилов К.Ш. пояснил, что он с разрешения сельсовета вселился в спорную жилую квартиру и проживает в ней с <......> года. Право собственности на дом он не оформил. С указанного времени он проживает в данной квартире, пользуется ею, провел капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
Свидетели М.М.М. в судебном заседании пояснил, что истец вселился в спорную квартиру в <......> году. В настоящее время Камилов К.Ш. владеет этой квартирой как своей собственной, благоустраивает её, оплачивает коммунальные услуги, занимается ремонтом.
Согласно справкам администрации Артезианского СМО от 8 июля 2014 года установлено, что квартира, расположенная по адресу: п. <......>, ул. <......>, д. <......>, кв. <......>, на балансе сельского муниципального образования не состоит, с <......> года в ней действительно проживает Камилов К.Шействительно в ней проживает <......> и <......> комнаты.<......>.
Из информации, предоставленной Махачкалинской дистанцией гражданских сооружений (НГЧ-6) от 23 июля 2014 года, следует, что квартира, расположенная по адресу: п. <......>, ул. <......>, д. <......>, кв. <......>, на балансе дистанции не значится.
По сообщению Лаганского межрайонного отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18 августа 2014 года информация о зарегистрированных правах в ЕГРП на жилую квартиру, расположенную по адресу: п. <......> <......> района Республики <......>, ул. <......>, д.<......>, кв.<......>, отсутствует.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что со стороны ответчика отсутствуют возражения относительно предъявленных исковых требований, права третьих лиц на жилую квартиру не установлены, суд приходит к выводу о добросовестном, открытом, непрерывном (более 15 лет) владении Камиловым К.Ш. как своей собственной жилой квартирой, расположенной по адресу: п. <......> <......> района Республики <......>, ул. <......>, д.<......>, кв.<......>.
При таких обстоятельствах исковое заявление Камилова К.Ш. о признании за ним права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: п. <......> <......> района Республики <......>, ул. <......>, д. <......>, кв. <......>, подлежит удовлетворению.
Определением суда от 31 июля 2014 года Камилову К.Ш. при подаче иска в суд отсрочена уплата государственной пошлины до разрешения дела по существу.
При таких обстоятельствах, поскольку гражданское дело рассмотрено, исходя из инвентаризационной стоимости квартиры и с учетом оплаченной части государственной пошлины, с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <......> рубля <......> копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Камилова К.Ш. к Артезианскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Камиловым К.Ш., <......> года рождения, право собственностина жилую квартиру,общей площадью <......> кв.м., расположенную по адресу: п. <......> <......> района Республики <......>, ул. <......>, дом №<......>, квартира №<......>.
Взыскать с Камилова К.Ш. в бюджет Черноземельского районного муниципального образования государственную пошлину в размере <......> рубля <......> копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подписьА.Ю. Даваев
«КОПИЯ ВЕРНА» судья А.Ю. Даваев
