Решение от 25 марта 2014 года №2-134/2014

    Дело № 2-134/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Становое 25 марта 2014 год
 
    Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Е.А. Сухановой
 
    при секретаре О.А. Скуридиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-134/2014 год по иску Фроловой Н.Н. к администрации Становлянского муниципального района Липецкой области в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции жилого дома, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Фролова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Становлянского муниципального района Липецкой области об узаконении реконструкции жилого дома. Исковое заявление мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .......... года, зарегистрированного в реестре за № 1-256, является собственником жилого дома общей площадью .... кв. метра, расположенного на земельном участке площадью .... кв. метров по адресу: ......................... С целью улучшения жилищно-бытовых условий при жизни наследодателя в доме были произведены перепланировка и реконструкция, а именно: разобрано печное отопление, заложен оконный проём, выполнены перегородки, установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, в результате чего общая площадь дома увеличилась на .... кв. метра и составила .... кв. метра, а жилая площадь увеличилась на .... кв. метра и составила .... кв. метра за счёт перепланировки лит. А, строительства лит. А1. При проведении перепланировки и реконструкции жилого дома за разрешением в отдел архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ никто не обращался, все работы производились самостоятельно, в связи с чем отделом архитектуры и градостроительной деятельности отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, так как реконструкция уже совершена и зафиксирована Техничнским паспортом БТИ от .......... года, что в настоящее время стало препятствием в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, поэтому была вынуждена обратиться в суд.
 
    Истица Фролова Н.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации Становлянского муниципального района Липецкой области - по доверенности начальник отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ Федотов А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
 
    Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Фроловой Н.Н. об узаконении реконструкции жилого дома обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:
 
    «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
 
    В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:
 
    «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».
 
    Из материалов дела видно, что Фролова Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .......... года, зарегистрированного в реестре за № 1-256, является собственником жилого дома общей площадью .... кв. метра, жилой площадью – .... кв. метра, расположенного по адресу: ........................
 
    Таким образом, истица вправе обратиться в суд с иском об узаконении реконструкции жилого дома.
 
    Из копий технических паспортов на домовладение от .......... года и от .......... года с инвентарным номером ............, опросного листа о соответствии реконструкции жилого дома техническим и санитарным правилам, справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от .......... года № ........................ видно, что в целях улучшения бытовых и жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома, разобрано печное отопление, заложен оконный проём, выполнены перегородки, установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, в результате чего общая площадь дома увеличилась на .... кв. метра и составила .... кв. метра, а жилая площадь увеличилась на .... кв. метра и составила .... кв. метра за счёт перепланировки лит. А, строительства лит. А1. Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района № ............ от .......... года в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: ........................ подтверждает, что реконструкция жилого дома была произведена без получения разрешения и без согласования со службами на возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. Произведённая реконструкция не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, что подтверждается данными опросного листа об узаконении реконструкции жилого дома, принадлежащего Фроловой Н.Н., расположенного по адресу: ........................
 
    Учитывая, что произведённая реконструкция жилого дома не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, суд считает возможным в связи с тем, что разобрано печное отопление, заложен оконный проём, выполнены перегородки, установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, осуществлена перепланировка лит. А и строительства лит. А1, узаконить реконструкцию жилого дома, принадлежащего на праве собственности Фроловой Н.Н., расположенного по адресу: ........................
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Узаконить реконструкцию жилого дома, принадлежащего на праве собственности Фроловой Н.Н., .......... года рождения, расположенного по адресу: ........................, а именно: считать площадь всех частей – .... кв. метра, общую площадь жилого дома - .... кв. метра, жилую площадь – .... кв. метра, подсобную площадь – .... кв. метра.
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию жилого дома в отделе архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области.
 
    Председательствующий: Е.А. Суханова