Решение от 30 мая 2013 года №2-134/2013

    Дело № 2-134/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Исянгулово 30 мая 2013 г.
 
    Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
 
    при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Кадырбаева И.Р. и Кадырбаевой А.А.
 
    А.А. ФИО1 о
 
    признании права совместной собственности на объект
 
    незавершенного строительства,
 
у с т а н о в и л :
 
    Супруги Кадырбаевы обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что им ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок для ведения подсобного хозяйства по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано разрешение на строительство на объект капитального строительства – индивидуального жилого дома. В последующем на данном участке они начали строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ обратились в КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району для продления договора аренды земельного участка. Однако им было отказано в продлении данного договора, в связи с тем, что отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, находящийся на данном земельном участке. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в связи с тем, что в соответствии со ст. 20 п. 1 абз. 10 №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, необходимые для государственной регистрации прав. Признание права собственности на объект незавершенного строительства, находящийся на данном земельном участке необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость. На основании вышеизложенного просят суд признать за ними право совместной собственности на объект незавершенного строительства.
 
    Истец Кадырбаев И.Р. в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить его по указанным в иске основаниям.
 
    Истец Кадырбаева А.А. на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
 
    Ответчик – представитель ФИО1 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений не имеет.
 
    Третьи лица – представители отдела по Зианчуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием рассмотрения дела без участия их представителей.
 
    Суд, изучив мнения сторон, материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
 
    В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
 
    В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Между КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району РБ и Кадырбаевым И.Р. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кадырбаеву И.Р. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
 
    КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району в продлении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Кадырбаеву И.Р. отказано, поскольку на данном участке расположен объект незавершенного строительства, на которого отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также просрочен срок аренды земельного участка.
 
    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок.
 
    Согласно справке, выданной администрацией СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, соответствует требованиям норматива градостроительного проектирования СП Исянгуловский сельсовет, утвержденного постановлением Администрации МР Зианчуринский район от ДД.ММ.ГГГГ №. Здание не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что супруги Кадырбаевы действительно при зарегистрированном браке, получив разрешение на строительство жилого дома, построили объект незавершенного строительства на земельном участке, выделенном им для ведения личного подсобного хозяйства в аренду, но своевременно не продлили срок аренды, в связи с чем им было отказано в государственной регистрации права собственности на оспариваемый объект. Следует признать за ними право совместной собственности на указанный объект незавершенного строительства.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Кадырбаевым И.Р. и Кадырбаевым А.А. право совместной собственности на объект незавершенного строительства (литер А), находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 79 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Зианчуринский районный суд РБ в течение месяца со дня его окончательного вынесения.
 
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова