Решение от 23 апреля 2013 года №2-134/2013

Дело 2-134/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 апреля 2013 года                                 р.п. Карсун
 
    Карсунский районный суд Ульяновской области:
 
    в составе председательствующего судьи Шакуровой Н.К.,
 
    при секретаре Юсуповой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова Владимира Николаевича к Маилову Хайяму Абил оглы, Хасанову Мирзорахиму Мирахимовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Филимонов В.Н. обратился в суд с иском к Маилову Х.А. о., Хасанову М.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета.
 
    В обоснование своих требований истец указал, что у него в общей долевой собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Инзенским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области 26 июля 2000 года. Другими участниками общей долевой собственности на жилое помещение являются Филимонова Татьяна Ивановна, Филимонов Иван Валерьевич и Филимонов Николай Валерьевич, то есть третьи лица, являющиеся членами его семьи. 29.12.2009 года к нему обратились его знакомые Маилов Хайям Абил оглы и Хасанов Мирзорахим Мирахимович с просьбой временно вселить их в его жилище, поскольку у них в это время своего жилища не имелось. Пожалев их, он сразу же по их просьбе зарегистрировал в вышеуказанном жилом доме. Однако, как выяснилось позже, у ответчиков намерения проживать у него в доме не имелось, а им требовалась формально лишь прописка, а поэтому они в его жилище фактически не вселялись и не проживали в нем. В дальнейшем они уехали из села Малое Станичное, и где они проживали и проживают в настоящее время, ему неизвестно. С учётом того, что ответчики фактически не проживали и не проживают по вышеуказанному адресу, каких либо вещей в жилом доме не имеют, в расходах по содержанию жилого помещения не участвуют, членами семьи собственников жилого помещения не являлись и не являются, они права на жилую площадь не приобрели. При этом сам факт регистрации ответчиков на жилую площадь является административным актом и не означает возникновения у них права на жилую площадь, а поэтому они должны быть сняты с регистрационного учета судебном порядке.    На основании изложенного, обратился в суд с вышеуказанным иском.
 
    В судебном заседании Филимонов В.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом суду дополнительно пояснил, что ему не известно, где в настоящее время фактически проживают ответчики, но в ТП УФМС ему сообщили, что ответчики, без его согласия, в <адрес>, временно регистрируют в вышеуказанной его квартире своих знакомых, что очень беспокоит его и членов его семьи.
 
    Ответчики Маилов Х.А. о., Хасанов М.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, конверты с судебной корреспонденцией вернулись в суд с отметками «Истек срок хранения».
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы России по Ульяновской области в Карсунском районе, третьи лица Филимонова Т.И., Филимонов И.В., Филимонов Н.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.
 
    Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, <данные изъяты> № от 26.07.2000, принадлежит на праве собственности Филимонову В.Н., Филимоновой Т.И., Филимонову И.В., Филимонову Н.В..
 
    Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Карсунское городское поселение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на данной жилой площади зарегистрированы Филимонов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Филимонова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Филимонов И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Филимонов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маилов Х.А. о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хасанов М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р..
 
    Согласно сведениям, представленным ОГУП БТИ Карсунским филиалом от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, сведения о наличии недвижимого имущества в <адрес> у Маилова Х.А. о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хасанова М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированных по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    По сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, за Маиловым Х.А. о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хасановым М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированными по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
 
    В материалы дела не представлен какой-либо договор между сторонами относительно пользования спорной квартирой, также не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у Маилова Х.А. о., Хасанова М.М. самостоятельных, не зависящих от собственников Филимонова В.Н., Филимоновой Т.И., Филимонова И.В., Филимонова Н.В., прав в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с их участием по пользованию спорным жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на вселении их в спорное жилое помещение для проживания с истцом.
 
    Судом установлено, что Маилов Х.А. о., Хасанов М.М. не являлись и не являются членами семьи Филимоновых, что подтвердилось в судебном заседании показаниями свидетелей Д**С*Н*, Ф**С*Н*, а потому ответчики не могут претендовать на признание за ними права пользования спорным жилым помещением, поскольку они фактически не вселялись в спорное жилое помещение, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не вели, регистрация ответчиков в квартире не является основанием возникновения права пользования жилым помещением.
 
    Регистрация Маилова Х.А. о., Хасанова М.М. в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственников, а также неоправданно увеличивает бремя содержания квартиры.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование жилым помещением связано с волеизъявлением на это собственников, поскольку в данном случае право пользования не основано ни на договоре, ни на законе, в том числе на положениях ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к которым ответчики не относятся, соответственно подлежит прекращению по требованию собственника Филимонова В.Н. в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ.
 
    Следовательно, исковые требования Филимонова В.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        На основании ч. 1 ст.31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Филимонова Владимира Николаевича к Маилову Хайяму Абил оглы, Хасанову Мирзорахиму Мирахимовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Маилова Хайяма Абил оглы, Хасанова Мирзорахима Мирахимовича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета в ТП УФМС по Карсунскому району в Ульяновской области Маилова Хайяма Абил оглы, Хасанова Мирзорахима Мирахимовича по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья:                                Н.К. Шакурова