Решение от 03 июня 2013 года №2-134/2013

Дело №2-134/2013 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    03 июня 2013 года п.Спирово
 
    Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего – судьи Астахова В.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Власовой О.А.,
 
    с участием истца Борисовой У.У., представителя ответчика Интенгенова А.У. – адвоката Спировского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Патрунина Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-134/2013 по иску
 
    Борисовой У.У. и Борисова О.А. к
 
    Интенгенову А.У.
 
    о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Борисова У.У. и Борисов О.А. обратились в суд с иском к Интенгенову А.У. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В предварительном судебном заседании истцы Борисова У.У. и Борисов О.А. изменили заявленные исковые требования: просили признать Интенгенова А.У. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в остальной части от иска отказались.
 
    На основании определения суда от 14.05.2013 года ввиду неустановления фактического места жительства ответчика Интенгенова А.У. в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве его представителя привлечен адвокат Спировского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Патрунин Н.А.; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающих на стороне истцов, привлечены Борисов А.О. и Кошкарбаев Т.М.
 
    Истец Борисова У.У. в судебном заседании поддержала заявленные требования, мотивировав их следующим: с 23.01.2006 года она и ее муж Борисов О.А. являются собственниками (в равных долях) <адрес>. В мае 2006 года по просьбе ответчика – ее брата Интенгенова А.У. она и ее муж зарегистрировали его по месту своего жительства – указанному адресу. При этом они предоставили ему возможность проживать в своем доме безвозмездно, никакого письменного договора с ним об этом не составлялся. Однако после этого он появлялся в их доме только периодически, ночевал и снова уезжал. В период марта-апреля 2012 года (в течение полутора месяца) он постоянно проживал в их доме, работал в <адрес> у частного предпринимателя, затем выехал куда-то в <адрес>. Последний раз они с ним встретились в середине марта 2012 года, когда он заехал к ним на два часа. Тогда он заявил, что проживать у них не будет и выпишется в ближайшее время, но до настоящего времени этого не сделал. Где в настоящее время он проживает и работает им неизвестно, на их телефонные звонки не отвечает. Своих вещей у них в доме он не хранит. Они никогда не препятствовали проживанию ответчика в своем доме. Ввиду того, что ответчик зарегистрирован в их доме, на его имя приходят требования различных банков о погашении кредитов, которые он взял и не погашает. Это их раздражает. Указанные обстоятельства препятствуют полной реализации ими своего права собственности на данный дом.
 
    Представитель ответчика Интенгенова А.У. – адвокат Патрунин Н.А., представивший удостоверение №173 от 19.11.2002 года и ордер №161963 от 03.06.2013 года, возражений на заявленные исковые требования Борисовой У.У. и Борисова О.А. не представил, оставил их разрешение на усмотрение суда.
 
    Истец Борисов О.А., третьи лица Борисов А.О. и Кошкарбаев Т.М., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания не явились, представили ходатайства о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, иных заявлений и ходатайств не представили.
 
    Третье лицо - администрация городского поселения п.Спирово Спировского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не прислала, представила ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие своего представителя, ввиду отсутствия возражений по иску Борисовой У.У. и Борисова О.А.
 
    В порядке ч.3-5 ст.167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся участников судебного заседания судом указанные ходатайства истца Борисова О.А., третьих лиц Борисова А.О., Кошкарбаева Т.М. и администрации городского поселения п.Спирово Спировского района Тверской области удовлетворены.
 
    Вышеуказанные показания истца Борисовой У.У. в целом подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля Г.М.В.
 
    Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Пунктами 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с п.1-4,7 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Статьей 288 ГК РФ установлено, что жилые помещения могут сдаваться их собственниками только для проживания на основании договора.
 
    Согласно ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком оно его получило, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    В силу ст.690 ГК РФ право передачи вещи, в данном случае жилого помещения (жилого дома) в безвозмездное пользование принадлежит собственнику (ссудодателю), который вправе распоряжаться этой вещью (имуществом).
 
    Статьей 695 ГК РФ предусмотрена обязанность ссудополучателя поддерживать жилое помещение (жилой дом), полученное в безвозмездное пользование в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы по его содержанию, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
 
    Ссудодатель – собственник жилищной недвижимости вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель, в частности, использует жилое помещение или иную жилищную недвижимость не в соответствии с договором или их назначением, не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его надлежащему содержанию (ст.698).
 
    Определяя возможные случаи расторжения договора по требованию одной из сторон, закон не исключает их права на отказ от договора безвозмездного пользования.
 
    Согласно ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц до того, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    Право равнодолевой собственности истцов Борисовой У.У. и Борисова О.А. на жилой дом по адресу: <адрес>, подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от 23.01.2006 года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы Тверской области каждому из них.
 
    Из представленных паспортов Борисовой У.У. и Борисова О.А., и справки администрации городского поселения п.Спирово Спировского района Тверской области от 23.04.2013 года следует, что истцы зарегистрированы в указанном доме с 15.02.2006 года.
 
    Согласно представленным справкам администрации городского поселения п.Спирово Спировского района Тверской области от 23.04.2013 года и от 30.05.2013 года совместно с супругами Борисовым О.А. и Борисовой У.У. в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы совершеннолетние граждане: Борисов А.О., Интенгенов А.У. и Кошкарбаев Т.М.
 
    Личность ответчика Интенгенова А.У. подтверждается копией его паспорта, предоставленной стороной истцов и заявлением о выдаче паспорта (формы №1П), предоставленной ТП УФМС России по <адрес>.
 
    Адресной справкой от 24.05.2013 года, предоставленной ТП УФМС России по Тверской области в Спировском районе, подтверждается, что Интенгенов А.У. с 30.05.2006 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании на основании совокупности представленных и исследованных доказательств: показаний истца Борисовой У.У., свидетеля Г.М.В., вышеуказанных документов достоверно установлено, что: Интенгенов А.У., будучи зарегистрированным в <адрес> с 30.05.2006 года, в нем постоянно не проживает с апреля 2012 года, своего имущества в данном доме не хранит, оплату за предоставляемые коммунальные услуги не производит. Истцы – супруги Борисова У.У. и Борисов О.А. с 15.02.2006 года постоянно зарегистрированы и проживают в указанном доме. 23.01.2006 года истцы в установленном законом порядке приобрели в собственность каждый по 1/2 доли в праве собственности этого дома. Кроме указанных лиц в настоящее время зарегистрированы и проживают, соответственно, сын истцов Борисов А.О. и гражданин Кошкарбаев Т.Б. (третьи лица). Препятствий в проживании Интенгенова А.У. в данном доме со стороны истцов, третьих и иных лиц не чинилось. Ответчик Интенгенов А.У. с апреля 2012 года выехал на постоянное жительство в <адрес>, где точное место его жительства истцам и третьим лицам неизвестно; более чем за месяц до подачи рассматриваемого иска ответчик сообщил истцам о своем намерении сняться с регистрационного учета в их доме, поскольку там проживать в дальнейшем не собирался. Таким образом, есть основания полагать, что ответчик Интенгенов А.У. добровольно отказался от проживания в оговоренном доме.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что непроживание ответчика, в указанном доме не является временным.
 
    Учитывая установленные обстоятельства дела, наличие равнодолевого права собственности истцов на указанный дом, отказ ответчика от использования данного дома для постоянного проживания, предоставленного ему сособственниками дома, а также тот факт, что в настоящее время он не является членом семьи истцов, суд полагает, что при разрешении данного спора подлежат применению вышеуказанные нормы права о расторжении договора безвозмездного пользования с бывшим членом семьи.
 
    Таким образом, суд считает, договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный с собственниками дома ответчиком Интенгеновым А.У. фактически был расторгнут со дня его выезда в иное место жительства в апреле 2012 года. При этом суд учитывает, что ответчик уже длительное время (более года) не проживал в <адрес>, не использует указанное жилье для проживания и хранения своего имущества, переехал на новое постоянное место жительства, не исполнял обязательства, связанные с пользованием данной квартирой (не производил оплату за предоставляемые коммунальные услуги); более чем за месяц до своего отказа от проживания в указанном доме, сообщил об этом собственникам дома.
 
    Указанные обстоятельства дают основания полагать, что еще до обращения истцов с рассматриваемым иском ответчик в одностороннем порядке отказался от каких-либо прав на <адрес> и утратил право пользования им.
 
    При таких обстоятельствах, заявленное Борисовой У.У. и Борисовым О.А. исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Учитывая, что регистрация ответчика в указанном доме создает определенные препятствия при распоряжении домом его сособственниками, каковыми являются истцы, суд, руководствуясь ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с ред. от 30 декабря 2012 года), предусматривающей наличие вступившего в законную силу решения суда в качестве основания для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, считает, что вышеприведенные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с момента вступления настоящего решения в законную силу.
 
    Сторона истцов не настаивала на возмещении судебных расходов.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Борисовой У.У. и Борисова О.А. к Интенгенову А.У..
 
    Признать Интенгенова А.У. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение является основанием для снятия Интенгенова А.У. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Спировский районный суд Тверской области в течение месяца с исчислением указанного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.А. Астахов