Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-134/2013
Дело № 2-134/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2013 года с. Большие Кайбицы
Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хаялиевой Г.Г.,
при секретаре Хузиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключникова А.Н. к отделу по Кайбицкому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ об обязании восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
Ключников А.Н. обратился в суд с иском к отделу по Кайбицкому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ об обязании восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № по тем основаниям, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Палатой имущественных и земельных отношений Кайбицкого муниципального образования заключен договор аренды земельного участка №(ЛПХ) со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов, общей площадью 2356 кв.м, был снят с государственного кадастрового учета земельных участков, в связи с истечением двух лет с даты постановки на государственный кадастровый учет, а также в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации прав на указанный земельный участок. При заключении договора аренды на земельный участок истец не знал о том, что данный земельный участок он должен зарегистрировать в регистрационной службе. На земельном участке истец планирует построить помещения для ведения подсобного хозяйства. В связи с тем, что земельный участок снят с государственного кадастра, истец не может зарегистрировать право собственности на объект строительства.
Истец Ключников А.Н. на судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик – представитель отдела по Кайбицкому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гибадуллина Н.Н., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск признала. Пояснила, что вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости необходимо представить в орган кадастрового учета оригиналы документов, возвращенных в связи с аннулированием земельного участка.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 част 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
В силу части 4 статьи 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 статьи 24 вышеуказанного закона случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
Статьей 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрен состав необходимых для кадастрового учета документов.
Как установлено судом и сторонами не оспорено, постановлением руководителя исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу; <адрес>, площадью 2356 кв.м.
Согласно части 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Поэтому доводы истца, что он не смог произвести государственную регистрацию договора аренды на земельный участок, обоснованны. Судом установлено, что Ключников А.Н. на отведенном земельном участке планирует построить помещения для ведения подсобного хозяйства, закупил строительные материалы.
Действия отдела по Кайбицкому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ по снятию с государственного кадастрового учета в связи с истечением двух лет с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации прав на указанный земельный участок препятствуют истцу в полном объеме реализовать свое право, а также влекут к уменьшению налоговых поступлений в бюджет муниципальных образований.
В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуальною кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Как предусмотрено частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ключникова А.Н. к отделу по Кайбицкому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ удовлетворить.
Обязать отдел по Кайбицкому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью 2356 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.
Судья Г.Г. Хаялиева
