Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-134/14
Дело № 2-134/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шелаболиха 27 мая 2014 года
Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Секачева А.А.,
при секретаре судебного заседания Балагуровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по
исковому заявлению Малкова Евгения Владимировича и Малковой Евгении Васильевны к администрации Кипринского сельсовета о признании права общей совместной собственности на квартиру и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с просьбой признать договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных в ***, законным, и их право общей совместной собственности на указанную квартиру и земельный участок, мотивируя свою просьбу тем, что *** они на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме, купили их у Р., заплатив *** руб. По своей юридической безграмотности право собственности по указанной сделке своевременно они не зарегистрировали, поскольку намеривались составить договор купли-продажи квартиры и земли в требуемой форме, чтобы после этого обратиться в Павловский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для оформления права собственности на них. За период подготовки документов продавец Р. *** уехал на рыбалку и не вернулся. Решением Шелаболихинского районного суда от *** Р. объявлен умершим, на основании чего выдано свидетельство о смерти Р., согласно которого дата его смерти определена – *** года. Кроме договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме, других правоустанавливающих документов на упомянутую недвижимость они не имеют.
Признание вышеназванного договора купли-продажи квартиры и земельного участка и признания их права общей совместной собственности на них, им необходимо для осуществления их регистрации в Павловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Истцы в судебном заседании через своего представителя Дворянкину Г.М., выступающую на основании доверенностей, поддержали требования в полном объёме, по вышеназванным основаниям, настаивая на их удовлетворении.
Представители ответчика и третьих лиц, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, при этом представитель ответчика телефонограм-
мой, а представитель управления Росреестра по Алтайскому краю в письменной форме обратились с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, и не представляя возражений на требования заявителей, нотариус, не уведомил суд и причине неявки.
Суд удовлетворил просьбу представителей ответчика и управления Росреестра по Алтайскому краю, признал неявку нотариуса неуважительной и на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в их отсутствие.
Третье лицо Р. в судебном заседании исковые требования признал законными и обоснованными, пояснив, что Р. доводится ему родным отцом. Отец действительно продал свою квартиру с земельным участком истцам, получив за них *** руб., после чего переехал жить к нему. *** отец уехал на рыбалку и не вернулся. По истечении пяти лет с этого времени решением суда он признан умершим. У него, как наследника по закону имущества умершего отца, каких-либо претензий к истцам нет.
Выслушав пояснения сторон, изучив письменные доказательства, учитывая отсутствие возражений представителей ответчика и третьих лиц, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи квартиры, расположенного на земельном участке, составленном в простой письменной форме, в котором указаны дата его составления, наименования объектов продажи, их место нахождение, продавец и покупатели, стоимость объектов недвижимости, заявители *** купили у Р. земельный участок и расположенную на нём квартиру в *** заплатив *** руб.
Из регистрационных штампов в паспортах истцов следует, что место жительства обоих истцов зарегистрировано в ***.
Из описательной части решения Шелаболихинского районного суда от *** об объявлении Р. умершим, следует, что *** Р. ушёл из дома на рыбалку и не вернулся. С тех пор его местонахождения не установлено. По истечении пяти лет с момента его ухода названным решением районного суда он признан умершим.
Свидетельство о смерти подтверждает, что Р., умер *** г., место смерти не установлено.
Из технического паспорта на помещение следует, что квартира общей площадью 43,9 кв.м., расположена в ***
Согласно кадастровой выписки и межевого плана земельного участка, расположенного в *** его площадь составляет 4312 кв.м, кадастровый номер ***.
Статья 218 ГК Российской Федерации, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что заявители на основании договора купли-продажи от *** года, законность которого не вызвала у суда сомнений и была доказана совокупностью представленных заявителями доказательств, приобрели в общую совместную собственность квартиру и земельный участок в *** которыми добросовестно владеют и пользуются как своими собственными по настоящее время.
В судебном заседании также установлено, что лиц, которые бы предъявляли свои права на указанные земельный участок и квартиру, нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Требования Малкова Евгения Владимировича и Малковой Евгении Васильевны удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности МАЛКОВА Евгения Владимировича, родившегося *** в ***, и МАЛКОВОЙ Евгении Васильевны, родившейся *** в ***, на квартиру общей площадью 43,9 кв.м, и земельный участок площадью 4312 кв.м, кадастровый номер ***, расположенных в ***.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через районный суд.
Председательствующий судья А.А. Секачев
