Решение от 19 марта 2014 года №2-134/14

Дело № 2-134/14
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 марта 2014 года п. Целина
 
    Целинский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Абутко О.С.
 
    при секретаре Степанян О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова <данные изъяты> к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Иванов Н.И. обратился в суд с иском к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец "А". После его смерти открылось наследство в виде: жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником после смерти отца. В установленные законом сроки он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на две доли в праве на земельный участок. В выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Иванов Н.И. не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. В адрес суда истцом направлена телефонограмма, согласно которой истец просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца Иванова Н.И. – Баранов А.И., действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал, просил удовлетворить, признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание представитель ответчика Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. В адрес суда ответчиком направлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают, не возражают против их удовлетворения. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела. Учитывая, что от третьего лица заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, уважительных причин неявки нет, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Судом установлено, что "А" умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно сведений, поступивших от нотариуса <данные изъяты> наследником после смерти "А" является его сын Иванов Н.И., подавший заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
 
    Судом установлено, что Иванову Н.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего – две доли в праве на земельный участок.
 
    В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, нотариусом отказано, в связи с тем, что истцом не были представлены правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, а выписки из похозяйственной книги нотариус такими документами не сочла (л.д. №).
 
    В силу изложенного, с целью защиты своего права, Иванов Н.И. обратился с иском в суд о признании права собственности на наследственное имущество.
 
    В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.
 
    Материалами дела установлено, что "А" принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    "А" в качестве собственника жилого дома в похозяйственную книгу, которая ведется сельской администрацией, внесен в 1970 году.
 
    Так по лицевому счету №, открытому на имя "А", в похозяйственной книге Среднеегорлыкского сельского поселения за ним на 1 января 1970 числился дом <данные изъяты> (л.д. №). Аналогичные данные содержатся в похозяйственных книгах за 1973-2001 годы (л.д. №). Помимо копий лицевых счетов, сведения о принадлежности "А" жилого дома подтверждается справкой администрации Среднеегорлыкского сельского поселения № от 15 января 2014 года (л.д. №). Право собственности "А" на жилой дом никем не оспаривалось.
 
    В соответствии с действовавшим законодательством - ГК РСФСР (1964 г.), ст. 15 ЖК РСФСР и разъяснением п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г., обязанность по регистрации и учету жилищного фонда возлагалась на местные Советы народных депутатов, в связи с чем, право собственности возникало с момента регистрации жилого дома в исполкоме местного Совета.
 
    Поскольку, у наследодателя "А" право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в 1970 году в похозяйственной книге, то данные похозяйственных книг Среднеегорлыкского сельского поселения принимаются судом как доказательства принадлежности наследодателю домовладения.
 
    Кроме того, право на спорное имущество возникло у наследодателя "А" с 1970 года, то есть до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, его право на спорный дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.
 
    Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что истец Иванов Н.И. является наследником "А" по закону и фактически принял наследство, оставшееся после его смерти и принадлежащее ему, других наследников нет, то за истцом следует признать в порядке наследования право собственности на жилой дом, принадлежащий на праве собственности наследодателю, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
 
    Что касается требований истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, то данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    В силу ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования не могут входить в состав наследуемого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что "А" на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок был выделен в пользование "А" до введения в действие ЗК РФ. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок (акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; акт (свидетельство) о праве на земельный участок, выданное уполномоченным органом государственной власти; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок) у "А" отсутствовали.
 
    Выписка из похозяйственной книги, выданная Администрацией Среднеегорлыкского сельского поселения, согласно которой земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования землей, таким доказательством не является.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. первый и третий) ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
 
    В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Судом установлено, что "А" до дня своей смерти с заявлением о приобретении спорного земельного участка в собственность бесплатно и (или) о регистрации своего права собственности не обращался, свое право на спорный земельный участок не оформил, данных о том, что земельный участок принадлежал ему на праве собственности и может наследоваться, в деле нет.
 
    Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что на момент смерти "А" принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, а также данных о том, что наследодатель обращался в установленном порядке с заявлением о передаче в собственность ему земельного участка, у суда отсутствуют основания для включения спорного земельного участка в наследственную массу, и, соответственно для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым истцу в удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности на земельный участок отказать.
 
    Вместе с тем, истец не лишен права требовать предоставления ему спорного земельного участка в собственность через органы местного самоуправления.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Иванова <данные изъяты> к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.
 
    Признать за Ивановым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении исковых требований Иванову <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2014 года.
 
    Судья: