Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-1341/2014
Дело № 2-1341/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Косицыной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
14 мая 2014 года
гражданское дело по иску Нагорнова С.Ю. к Куприенко С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нагорнов С.Ю. обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, место нахождения его неизвестно.
В судебном заседании истец Нагорнов С.Ю. поддержал исковые требования, при этом пояснил, что ответчик членом его семьи не является, вещей и иного имущества его в квартире не имеется. В связи с регистрацией в квартире ответчика истец несет лишние материальные расходы по оплате коммунальных услуг. Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Место жительства ответчика ему неизвестно.
Ответчик Куприенко С.Ю., место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против чего истец не возражает.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец Нагорнов С.Ю. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно копии лицевого счета ответчик Куприенко С.Ю. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные платежи.
Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Нагорнова С.Ю.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Куприенко С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца.
Судья Л.С. Шафоростова
Мотивированное решение составлено 15 мая 2014 года.
