Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-1341/2013
Дело №2-1341/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Выкса 09 июля 2014 года
Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Поповой Е.Ю., с участием истца Зудиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зудиной Е.В. к ОАО «В» о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Зудина Е.В. обратилась суд с иском к ОАО «В» о признании за ней права на приватизацию жилого помещения – квартиры …. и признании за ней права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение и на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади квартиры.
Свои требования истец мотивирует тем, что она с …г. проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, не являясь его собственником. Данная квартира была выделена ей как работнику ОАО «В». По настоящее время она пользуется квартирой как своей собственностью, несет расходы по её содержанию, поддерживает техническое состояние. Жилой дом, в котором она проживает, до настоящего времени находится в собственности ОАО «В» и был включен в план приватизации данного завода. Она неоднократно обращалась к руководству ОАО «В» с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения, в котором она проживает. Однако, в передаче квартиры в собственность ей было отказано.
В судебном заседании истец Зудина Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «В» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.
Третьи лица В., М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Зудиной Е.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Кроме того, необходимо учитывать положения ст. 11 данного закона.
При исследовании доказательств, суд установил, что спорное здание, расположенное по адресу: … является общежитием, которое принадлежит организации - ОАО «В».
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Согласно п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Судом установлено, что истец зарегистрирована по спорному адресу и по настоящее время фактически проживает по адресу: …, что подтверждается справкой о составе семьи.
В соответствии со ст.ст.1, 2 и 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не допускается приватизация жилых помещений, находящихся в общежитиях, и устанавливается, что передаче в собственность в порядке приватизации подлежат только жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемые гражданами на основании договоров социального найма.
В данном случае, указанное жилое помещение было передано организации в уставный капитал ОАО. Истец заселился в указанную квартиру в тот момент, когда общежитие еще не принадлежало ОАО «В», а именно в … году, следовательно, у него возникает право на приватизацию, поскольку общежитие было передано в уставный капитал ОАО «В» только в … году. Согласно законодательству о приватизации, приватизировать можно жилые помещения, которые находятся в муниципальном или государственном жилищном фонде. К данным правоотношениям применяется Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Поскольку указанное здание является общежитием, которое в момент заселения истцом относилось к государственному жилищному фонду, положения законодательства о приватизации применяются к данному объекту.
Исходя из Постановления Конституционного Суда РФ №25-П от 03.11.1998 г., по данному вопросу ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность». В данном случае, жилая площадь предоставлена работнику предприятия на время работы в … году, с … году общежитие было передано в уставный капитал ОАО «В».
Согласно ч.1 ст. 37 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Таким образом, суд, дав оценку совокупности всех юридически значимых обстоятельств, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что на данные правоотношения распространяются положения Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Следовательно, требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Зудиной Е.В. удовлетворить.
Признать за Зудиной Е.В., …. в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., состоящую из одной жилой комнаты, расположенную по адресу: …, квартира № …, инвентарной стоимостью … рубль и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья-Власова И.Н.
