Решение от 30 апреля 2013 года №2-1341

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 апреля 2013 года    г. Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
 
    при секретаре Плешивиной Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1341 по иску Ашуркиной М.О. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Ашуркина М.О. обратилась в суд с указанным иском.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью Ашуркиной Л.В. и главой администрации муниципального образования г. Щёкино Щёкинского района был заключен договор социального найма на жилое помещение - квартиру <адрес>, квартира передана по акту №.
 
    После заключения договора социального найма в установленном законом порядке она, Ашуркина М.О, в качестве члена семьи была вселена и зарегистрирована по данному адресу.
 
    Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят Ашуркина Л.В. и Ашуркина М.О. - с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно данным поквартирной карточки, кроме указанных лиц, в спорной квартире на регистрационном учете никто не состоит и не состоял. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно выписке из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира <адрес> имеет общую площадь 26,4 кв. м., жилую площадь 14.3 кв. м.
 
    Ранее, до получения указанной квартиры, она, истец, и ее мать проживали по адресу: <адрес>; в приватизации жилья не участвовали.
 
    Её, истца, мать - Ашуркина Л.В. отказывается от приватизации и дает свое согласие на приватизацию квартиры в собственность ей, Ашуркиной М.О.
 
    При обращении в администрацию МО г. Щёкино Щёкинского района по вопросу приватизации указанной квартиры был получен не основанный на законе отказ.
 
    Полагает, что в соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в РФ» она, Ашуркина М.О., имеет право на получение в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в связи с чем, вынуждена обратиться в Щёкинский районный суд с данным исковым заявлением.
 
    Просит признать за ней, Ашуркиной М.О., право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру номер 78 дома номер 24 по <адрес> г. Щёкино <адрес>, общей площадью 26,4 кв. м., жилой – 14,3 кв.м, в порядке приватизации.
 
    Истец Ашуркина М.О., в судебное заседание не явилась. Письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации МО г. Щёкино Щёкинского района - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, приняв решение по усмотрению суда.
 
    Третье лицо Ашуркина Л.В. в судебно заседание не явилась. Письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В своем заявлении так же указала, что исковые требования Ашуркиной М.О. признает, от личного участия в приватизации отказывается, согласие на приватизацию дает.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Иследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.
 
    Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за-коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный -'фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № б-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района М.А.М. и Ашуркиной Л.В. был заключен договор социального найма изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты, общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с Ашуркиной Л.В. в жилое помещение вселена ее дочь Ашуркина М.О.
 
    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЭКОжилстрой», в <адрес> зарегистрированы и проживают Ашуркина Л.В., Ашуркина М.О. - с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право собственности на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
 
    Согласно сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества по Тульской области не числится.
 
    Согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о <адрес> в реестре имущества Тульской области нет.
 
    В материалах гражданского дела имеются надлежащие доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что Ашуркина М.О. свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого ей жилого помещения с момента вступления в силу Закона о приватизации до настоящего времени не реализовала.
 
    В силу изложенных обстоятельств, а так же с учетом отказа от участия в приватизации Ашуркиной Л.В., суд приходит к выводу, что Ашуркина М.О., являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации. Обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения, судом не установлено. Отказ администрации МО г. Щёкино Щёкинского района в наделении истца правами собственника жилого помещения в силу ряда объективных и субъективных причин существенно ущемляет её законные права.
 
    На основании подпункта 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в части из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Ашуркиной М.О. удовлетворить.
 
    Признать за Ашуркиной М.О. право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме принято 05 мая 2013 года.
 
Судья: