Дата принятия: 07 февраля 2019г.
Номер документа: 2-1340/2018, 2-75/2019
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 7 февраля 2019 года Дело N 2-75/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,
при секретаре Калининой Т.А.,
с участием истца Заикиной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заикиной В.С. к Глинищевской сельской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Заикина В.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что после смерти ее супруга Заикина М.М. в 2005 году открылось наследство в виде двух автомобилей, гаража, акций предприятия. Истец, а также совместные дети - Заикин А.М. и Тринога Т.М., являются наследниками по закону первой очереди. В установленный законом срок истец Заикина В.С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Заикин А.М. и Тринога Т.М. от принятия наследства отказались, о чем подали соответствующие заявления нотариусу. Выдав истцу свидетельства о праве на наследство по закону на автомобили и акции, принадлежавшие Заикину М.М., нотариус отказал в выдаче свидетельства на гараж N в <адрес>, в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на данное недвижимое имущество.
Ссылаясь на то, что умерший муж при жизни на протяжении длительного времени владел земельным участком и гаражом, а после его смерти находятся во владении истца, гараж пригоден к эксплуатации без угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям СаНПиН, истец Заикина В.С., с учетом уточненных требований, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., с фактическими размерами 6,05 м х 5,69 м, и на земельный участок площадью 34 кв.м., кадастровый N, <адрес>
В процессе рассмотрения настоящего дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация Брянского района, Управление Росреестра по Брянской области.
В судебном заседании истец Заикина В.С. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчика Глинищевской сельской администрации, третьих лиц - администрации Брянского района, Управление Росреестра по Брянской области, третьи лица - Заикин А.М. и Тринога Т.М., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава Глинищевской сельской администрации направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца. Представители третьих лиц администрации Брянского района, Управление Росреестра по Брянской области в своих письменных ходатайствах просили рассмотреть дело без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Заикин М.М.
Наследниками по закону после его смерти являются: жена - истец Заикина В.С., и дети: Заикин А.М. и Тринога Т.М., которые отказались от наследства после смерти отца в пользу матери - истца Заикиной В.С.
В установленный законом срок Заикина В.С. обратилась к нотариусу Брянского городского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти мужа Заикина М.М. 07 апреля 2006 года и 03 ноября 2009 года истцом Заикиной В.С. получены свидетельства о праве на наследство по закону на автомобили и денежные вклады.
26 июля 2018 года нотариус Брянской областной нотариальной палаты Семина И.К. информационным письмо N на обращение Заикиной В.С. о выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> N, сообщила истцу о том что, для его выдачи необходимо предоставить правоустанавливающие документа на указанные объекты недвижимости.
В связи с чем, истец Заикина В.С. обратилась в суд с настоящим иском.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Кроме того, п. 27 названного постановления предусмотрено, что поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Согласно техническому заключению о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража N, расположенного в <адрес>, подготовленного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2012 "Бетонные и железобетонные конструкции", СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции", позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.
Из ответа ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 09 октября 2018 года N усматривается, что гараж N, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве пользования Заикину М.М. (умершему супругу истца), правоустанавливающие документы отсутствуют.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10 октября 2018 года объект недвижимости - гараж N, площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в указанный реестр не внесен.
Постановлением Глинищевской сельской администрации от 22 декабря 1995 года N 99 за гражданами закреплены земельные участки под индивидуальными гаражами, согласно приложению. Указанным гражданам предписано заключить в 1996 году договора аренды с Глинищевской сельской администрацией, которые подлежат регистрации в райкомземе.
Согласно сведениям администрации Брянского района Брянской области приложения к указанному постановлению не имеется, о чем свидетельствует отметка на копии постановления.
Из ответа Глинищевской администрации сельской администрации N 1027 от 12 декабря 2018 года усматривается, что договор аренды земельного участка, расположенного под гаражом N в <адрес> с умершим Заикиным М.М. при жизни его не заключался.
Кроме того, в администрации Брянского района Брянской области также отсутствуют сведения о наличии договора аренды или договора передачи в собственность земельного участка, расположенного под гаражом <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 октября 2018 года земельный участок с кадастровым номером N, площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, 28 июля 2005 года, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальным гаражом, сведения о правообладателях отсутствуют.
Из представленного ФЗБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области списка ранее учтенных земельных участков усматривается, что Заикину М.М. предоставлялся в индивидуальную собственность земельный участок в с. Глинищево Брянского района Брянской области.
При таких обстоятельствах имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления спорного земельного участка Заикину М.М. для строительства гаража.
Указанный земельный участок был предоставлен Заикину М.М. до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"; гараж возведен в соответствии с целевым назначением земельного участка. Однако в связи с отсутствием свидетельств о праве собственности на указанные объекты недвижимости истец Заикина В.С. как единственный наследник, принявший наследство после смерти Заикину М.М., в настоящее время лишена возможности по не зависящим от нее обстоятельствам во внесудебном порядке оформить свои наследственные права.
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования Заикиной В.С. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Заикиной В.С. удовлетворить.
Признать за Заикиной В.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Заикиной В.С. право собственности на гараж площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 07 февраля 2019.
Председательствующий Е.А. Вишнякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
