Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1340/14
Дело № 2-1340/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2014 г. г. Новороссийск
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе :
председательствующего Есипко С.Н.,
при секретаре Буслаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арендарь ФИО14 к Афанасьевой ФИО15, Афанасьеву ФИО16, Бондаренко ФИО17, Новикову ФИО18, Новиковой ФИО19, Каурову ФИО20, Коурову ФИО21, Коваленко ФИО22 о выделении в натуре доли в домовладении,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделении в натуре доли в домовладении.
В обоснование иска указано, что объект недвижимости - жилой <адрес>, в <адрес>, зарегистрирован в ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> за № №. Домовладение состоит из основного каменно-саманного строения общей полезной площадью 147.10 кв.м., в том числе жилой 136 кв.м., сараев и сооружений. 1/6 доля общей долевой собственности указанного домовладения принадлежит истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, состоит из помещений № площадью 4,5 кв.м., № площадью 10,8 кв.м., и № площадью 4 кв.м., сарая, уборной, уборной (летний душ). Остальным собственникам общей долевой собственности, ответчикам по делу, принадлежат помещения в соответствии с их правоустанавливающими документами, либо без таковых, в разных долях и даже как «<адрес>» (ответчик ФИО3). При этом, споров между правообладателями по перераспределению долей или помещений нет, и потому, после выделения части домовладения, соответствующей доле истца, остальные доли домовладения останутся в общей долевой собственности ответчиков, поскольку указанное положение их устраивает. Для истца правовой режим - общая долевая собственность, затрудняет решение любого вопроса по реализации прав собственника. В настоящее время у истца возникла необходимость производства капитального ремонта помещений и реконструкции, однако, сделать это официально истец возможности не имеет без выделения доли в праве собственности в натуре, с образованием самостоятельного объекта. Технически выдел 1/6 доли в натуре возможен, поскольку это не нанесет ущерба имуществу, которое имеет несколько владельцев. Просит выделить в натуре из общей долевой собственности на жилой <адрес>, в <адрес> : помещение № площадью 4,5 кв.м., № площадью 10,8 кв.м., № площадью 4,0 кв.м. (лит.Б), сарай (лит. Г1), уборная Г4 и Г5, образовав самостоятельный объект соответствующий 1/6 доле ; прекратить ФИО1 право общей долевой собственности на объект жилой <адрес>, в <адрес>.
В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении требований.
Ответчики ФИО5 и ФИО4 не возражали против удовлетворения иска. Остальные ответчики также не возражали против удовлетворения иска, подав в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что объект недвижимости - жилой <адрес>, в <адрес>, зарегистрирован в ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> за № №.
Домовладение состоит из основного каменно-саманного строения общей полезной площадью 147.10 кв.м., в том числе жилой 136 кв.м., сараев и сооружений. 1/6 доля общей долевой собственности указанного домовладения принадлежит истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, состоит из помещений № площадью 4,5 кв.м., № площадью 10,8 кв.м., и № площадью 4 кв.м., сарая, уборной, уборной (летний душ).
Остальным собственникам общей долевой собственности, ответчикам по делу, принадлежат остальные помещения в соответствии с их долями.
Споров между сторонами по перераспределению долей или помещений нет, и потому, после выделения части домовладения, соответствующей доле истца, остальные доли домовладения останутся в общей долевой собственности ответчиков.
Для истца правовой режим - общая долевая собственность, затрудняет решение любого вопроса по реализации прав собственника. В настоящее время у истца возникла необходимость производства капитального ремонта помещений и реконструкции, однако, сделать это официально истец возможности не имеет без выделения доли в праве собственности в натуре, с образованием самостоятельного объекта.
Технически выдел 1/6 доли в натуре возможен, поскольку это не нанесет ущерба имуществу, которое имеет несколько владельцев.
При таких обстоятельствах, исковые требования полежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд :
РЕШИЛ :
Выделить ФИО1 в натуре из общей долевой собственности на жилой <адрес>, в <адрес>: помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 10,8 кв.м., помещение № площадью 4,0 кв.м. (лит. Б), сарай (лит. Г1), уборная Г4 и Г5, образовав самостоятельный объект соответствующий 1/6 доле.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доля) на объект - жилой <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 30 дней.
Председательствующий Есипко С.Н.
Изгот. ДД.ММ.ГГГГ г.
