Решение от 28 марта 2014 года №2-1339/2014г.

    Дело №2-1339/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    28 марта 2014 года г.Челябинск
 
    Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
 
    председательствующего судьи И.В. Агарышевой
 
    при секретаре Хайруллиной В.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Амбур Н. А., Любимовой О. С. к ООО «СтройГрад+» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, применении штрафа,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Амбур Н.А., Любимова О.С. обратились к ООО «СтройГрад+» с требованием о взыскании в их пользу в равных долях неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере ***. за период с 1 июня 2013 года по 25 декабря 2013 года по договору № участия в долевом строительстве, заключенного 31 мая 2012 года; компенсации морального вреда в сумме *** в пользу каждого из истцов; применении штрафа.
 
    В обоснование иска истцы сослались на факт просрочки передачи квартиры.
 
    Истцы извещены, не явились.
 
    Представитель истцов – Мельников А.В. настаивал на требованиях и доводах иска.
 
    Представитель ответчика ООО «СтройГрад+» - Важов В.Е. требования не признал, факт просрочки передачи квартиры не оспаривал, считал размер морального вреда завышенным. Просил применить к требованиям о неустойке положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, сославшись на факт сдачи дома в эксплуатацию, небольшой период просрочки.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению частично.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что 31 мая 2012 года между ООО «СтройГрад+» и Амбур Н.А., Любимовой О.С. заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого являлось со стороны ООО «СтройГрад+» (застройщик) создание жилого дома, строительный №, этажность – 3, расположенного по адресу: (адрес) и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передача в собственность участникам долевого строительства объекта долевого строительства в равных долях, представляющего собой однокомнатную квартиру №, расположенную на 2 этаже, общей площадью 26,47кв.м. согласно Приложению №1, со стороны Амбур Н.А. и Любимовой О.С. (участники долевого строительства) обязанность по уплате обусловленной договором цены и принятие объекта долевого строительства. Застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2013 года, и передать объект долевого строительства в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего договора, в срок, не превышающий 2 (двух) месяцев после даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
 
    Факт исполнения Амбур Н.А. и Любимовой О.С. обязанности по оплате цены по договору в пользу ООО «СтройГрад+» в полном объеме представителем ответчика не оспаривается.
 
    Согласно разрешению № дом (строительный №) введен в эксплуатацию 3 апреля 2013 года, однако, до настоящего времени объект истцам не передан.
 
    Согласно передаточному акту № объект передан истцам 25 декабря 2013 года.
 
    В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    Таким образом, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 июня 2013 года по 25 декабря 2013 года составляет ***
 
    Пленум Верховного Суда РФ в п.34 Постановления №17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
 
    Заявление представителя ответчика о применении к неустойке положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении ее размера, подлежит удовлетворению, поскольку объект долевого участия передан истцам, что является обстоятельством, смягчающим ответственность нарушителя прав потребителя. Кроме того, согласно сведений из Росреестра, истцы являются собственниками иных жилых помещений, которыми имели возможность пользоваться в период просрочки передачи спорного объекта строительства.
 
    Таким образом, истребуемый истцами размер неустойки подлежит уменьшению до *** и взысканию в пользу истцов в равных долях.
 
    В силу ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем на основании договора с ним, его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, возмещается причинителем вреда при наличии вины. Размер подлежащего возмещению морального вреда основывается на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий.
 
    Суд считает требования истцов о компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению частично в размере *** в пользу каждого из истцов, учитывая характер и объем причиненных потребителям нравственных страданий, связанных с изменением срока передачи объекта, особенности потребителей.
 
    При удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. (п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в редакции от 21 декабря 2004 года).
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию штраф в размере ***(*** х 50%)
 
    В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***
 
    В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежат взысканию *** в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя.
 
    руководствуясь ст.ст.194-199,100,103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с ООО «СтройГрад+» в пользу Амбур Н. А., Любимовой О. С. в равных долях:
 
    - неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере ***;
 
    - штраф в размере ***;
 
    - компенсацию морального вреда в размере ***;
 
    - *** в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя.
 
    В остальной части исковых требований Амбур Н. А., Любимовой О. С. к ООО «СтройГрад+» отказать.
 
    Взыскать с ООО «СтройГрад+» в местный бюджет государственную пошлину в размере ***
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий: