Решение от 16 июня 2014 года №2-1339/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 года г.о. Тольятти
 
    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1339/14 по исковому заявлению ООО КБ «Эл Банк» к Мхитарян Андранику Робертовичу об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:

 
    ООО КБ «Эл Банк» обратилось в Ставропольский районный суд с иском к Мхитарян А.Р. об обращении взыскания на заложенное имущество. Просит обратить взыскание на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу<адрес> кадастровый номер №. Определить способ реализации земельного участка в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества, исходя из цены согласно условий договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на предоставление кредита №, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей, с начислением процентов в размере 19,5% годовых в первый год кредитования и 18,5% годовых в последующие годы кредитования, срок кредитования – 36 месяцев (не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно). Обеспечением обязательств ответчика по вышеуказанному кредитному договору является договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Также решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Мхитарян А.Р. взыскана задолженность в размере <данные изъяты>. Данные решения суда не исполнены.
 
    В судебном заседании представитель истца Павлова Л.И., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержала исковые требования.
 
    Ответчик, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем внесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
 
    Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению.
 
    К такому выводу суд приходит с учетом исследованных обстоятельств дела, и на основании норм гражданского и гражданско-процессуального права РФ.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Согласно ч.1, 2 ст. 50 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на предоставление кредита №, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей, с начислением процентов в размере 19,5% годовых в первый год кредитования и 18,5% годовых в последующие годы кредитования, срок кредитования – 36 месяцев (не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно). Обеспечением обязательств ответчика по вышеуказанному кредитному договору является договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Мхитарян А.Р. в пользу ООО КБ «Эл Банк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Указное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Мхитарян А.Р. в пользу ООО КБ «Эл Банк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. В судебном заседании установлено, что, указанные решения Ставропольского районного суда не были исполнены, что, по мнению суда, является юридически значимым и одновременно существенным обстоятельством при рассмотрении настоящих правоотношений. При таких обстоятельствах, суд, учитывая вышеизложенное, основываясь на ст. ст. 54, 56 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями), считает исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению. При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд руководствуется положениями договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.5 которого помещаемое в ипотеку имущество оценено по соглашению сторон в сумме <данные изъяты> рублей. В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011) "О залоге" (с изм. и доп., вступающими в силу с ДД.ММ.ГГГГ реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. С ответчика подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Обратить взыскание на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Определить способ реализации земельного участка в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость земельного участка, исходя из цены, указанной в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>
 
        Взыскать с Мхитарян Андраника Робертовича в пользу ООО КБ «Эл Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья