Дата принятия: 15 октября 2021г.
Номер документа: 2-1338/2021
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 15 октября 2021 года Дело N 2-1338/2021
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Галановой Д.И.,
при секретаре Базаровой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селедкиной С. С. к Селедкину К. А., ТСЖ "Удача", ООО "Регион" об определении долей по оплате коммунальных услуг, обязании заключить договоры на внесение платы, взыскании денежных средств, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Селедкина С.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец и Селедкин К.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях. Селедкин К.А. отказывается нести расходы по содержанию и облуживанию жилого помещения, все расходы по коммунальным платежам оплачивает истец. Соглашение о порядке пользования квартирой и оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто. Кроме того, с заработной платы истца были удержаны денежные средства в пользу ТСЖ "Удача" по исполнительному производству N 73413/19/75036-ИП в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам в размере 42 114,83 рубля. Просила суд разделить лицевые счета между Селедкиной С.С. и Селедкиным К.А. пропорционально долям в праве собственности, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в равных долях, обязать ТСЖ "Удача", ООО "Теплоремстрой" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, взыскать с Селедкина К.А. денежные средства, уплаченные в счет оплаты коммунальных услуг в размере 21057,41 рублей, государственную пошлину в размере 832 рубля.
Протокольным определением суда ненадлежащий ответчик ООО "Теплоремстрой" по ходатайству истца заменен на ООО "Регион", к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Афанасьева М.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Афанасьевой А.Г..
В судебном заседании истец Селедкина С.С. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Селедкин К.А. возражал против удовлетворения требований в части взыскания денежных средств, пояснил, что в указанной квартире длительное время, в том числе в спорный период, не проживает, в квартире проживает Афанасьева М.С. Указал, что им также вносились платежи в счет оплаты содержания жилого помещения. Его выезд носит добровольный характер.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Афанасьева М.С. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в квартире проживает она, квартира была ей предоставлена в пользование Селедкиной С.С. и Селедкиным К.А.. Истец и ответчик в спорном жилье не проживают длительное время. Ранее, в частности в спорный период, в квартире отсутствовали приборы учета потребления коммунальных ресурсов, и оплата производилась исходя из нормативов.
Ответчик ТСЖ "Удача" извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, председатель Булдыгеров А.П. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ООО "Регион" извещено надлежащим образом, в судебном заседании участие представителя не обеспечило, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу, возражений по существу иска в адрес суда не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу положений ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч.ч.5,6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом приведенных норм закона собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется товариществом собственников жилья, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, потребленные коммунальные ресурсы, в том числе при нахождении имущества в совместной собственности в равных долях, в порядке определенном органами управления товарищества собственников жилья, либо в соответствии с договором.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Селедкина С.С. и Селедкин К.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве совместной собственности.
Из пояснений участников процесса следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает Афанасьева М.С., которая вселена с согласия Селедкина К.А. и Селедкиной С.С.
При этом управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ТСЖ "Удача".
Согласно представленным 17.07.2021 ТСЖ "Удача" сведениям, за период с июня 2014 года по июль 2019 года в ТСЖ собственниками жилья в доме, расположенном по адресу <адрес>, производилась оплата за содержание помещений, капитальный ремонт, а также сбор, вывоз и утилизацию ТБО.
Из ответа ООО "Теплоремстрой" от 19.07.2021 следует, что указанная организация оказывала коммунальные услуги в спорном жилом помещении в виде отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в период с 01.02.2017 по 10.09.2020.
В настоящее время указанные коммунальные услуги предоставляются ООО "Регион".
При этом ООО "Регион" не представлено по запросу суда сведений о заключении договора с Селедкиными К.А., С.С.
Однако приведенные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются.
Как следует из пояснений сторон, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Поскольку законом прямо установлена обязанность собственников жилого помещения нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом законодателем предусмотрен порядок распределения указанных расходов пропорционально доле в праве собственности на недвижимое имущество, требования Селедкиной С.С. в указанной части обоснованы и подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что доли Селедкина К.А. и Селедкиной С.С. в спорном жилом помещении являются равными, суд приходит к выводу об определении следующего порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Селедкиной С.С. подлежит внесению оплата в размере ? доли от общей суммы начисленных платежей, в том числе платежей по оплате за содержание жилого помещения, оплате за поставку горячего и холодного водоснабжения, отопления, водоотведения.
Селедкиным К.А. подлежит внесению оплата в размере ? доли от общей суммы начисленных платежей, в том числе платежей по оплате за содержание жилого помещения, оплате за поставку горячего и холодного водоснабжения, отопления, водоотведения.
При этом ТСЖ "Удача", ООО "Регион" надлежит заключить со сторонами соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Рассматривая требования истца о взыскании денежных средств, уплаченных истцом в счет оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
Как следует из положений ст.249 ГК РФ, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.
Так на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка N 33 Читинского судебного района Забайкальского края от 26.09.2019 с Селедкиной С.С. взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги в пользу ТСЖ "Удача" в размере 41 857,58 рублей.
На основании данного судебного приказа в отношении Селедкиной С.С. возбужденно исполнительное производство N 73413/19/75036-ИП от 03.12.2019.
Указанное исполнительное производство окончено постановлением судебного пристава-исполнителя от 21.10.2020 фактическим исполнением.
Как следует из сводки о движении денежных средств, за период исполнения исполнительских действий в рамках данного производства с Селедкиной С.С. удержано в пользу ТСЖ "Удача" 41 857,58 рублей.
В связи с изложенным доля расходов по содержания жилого помещения и оплаченных коммунальных услуг, приходящаяся на Селедкина К.А., составит 20 928,79 рублей.
При этом суд принимает во внимание сведения, представленные ТСЖ "Удача" 17.07.2021, из которых установлено, что с Селедкиной С.С. в судебном порядке взыскано 41 857,5 рублей за период с июня 2014 по июль 2019 в счет оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, вывоз ТБО, при этом Селедкиным К.А. за указанный период оплат не вносилось.
Вместе с тем истцом заявлено о взыскании денежных средств в сумме 21 057,41 рублей. Однако из материалов дела не следует о взыскании задолженности в пользу ТСЖ "Удача" ином размере.
Требований о взыскании денежных средств в рамках иных исполнительных производств истцом не заявлялось.
С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению частично.
Относительно требований Селедкиной С.С. о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая данные положения закона, судом произведен расчет, согласно которому сумма удовлетворенных исковых требований составляет 99 % от общей суммы, заявленной к взысканию (20 928,79*100/21 057,41=99%).
Согласно п.1 ч.1 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей уплачивается в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
Поскольку в исковых требованиях истец просит взыскать денежные средства в сумме 21 057,41 рублей, то сумма государственной пошлины при обращении с данными исковыми требованиями составляет 831,72 рублей.
Пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 823 рубля.
При этом, поскольку истцом также заявлено требование неимущественного характера - об определении порядка оплаты за жилое помещение, то по указанному требованию подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.
При этом суд полагает указанные судебные расходы в общей сумме 1 123 рубля подлежащими взысканию с ответчика Селедкина К.А. в силу следующего.
Как разъяснено в абз. 1 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Таким образом, если суд не установит факты нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в судебном порядке, либо оспаривания им защищаемых истцом прав, то в таких случаях понесенные истцом судебные издержки не подлежат возмещению за счет соответствующего ответчика.
Учитывая характер спорных правоотношений, в том числе возникновение спора между собственниками жилого помещения, которые вправе в досудебном порядке принять решение о заключении соглашения о порядке оплаты за жилое помещение, принимая во внимание, что со стороны ответчиков ТСЖ "Удача", ООО "Регион" каких-либо нарушений прав истца не установлено, требование о взыскании уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению за счет взыскания указанных денежных средств с Селедкина К.А.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Исходя из приведенных положений НК РФ сумма излишне уплаченной Селедкиной С.С. при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 600 рублей подлежит возврату из местного бюджета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Селедкиной С. С. к Селедкину К. А., ТСЖ "Удача", ООО "Регион" удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги расположенное по адресу: <адрес> следующем порядке:
Возложить на Селедкину С. С. обязанность по оплате ? доли от общей суммы начисленных платежей, в том числе платежей по оплате за содержание жилого помещения, оплате за поставку горячего и холодного водоснабжения, отопления, водоотведения.
Возложить на Селедкина К. А. обязанность по оплате ? доли от общей суммы начисленных платежей, в том числе платежей по оплате за содержание жилого помещения, оплате за поставку горячего и холодного водоснабжения, отопления, водоотведения.
Обязать ТСЖ "Удача", ООО "Регион" заключить с Селедкиной С. С. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать ТСЖ "Удача", ООО "Регион" заключить с Селедкиным К. А. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Взыскать с Селедкина К. А. в пользу Селедкиной С. С. 20 928,79 рублей в счет оплаты задолженности за обслуживание помещения, коммунальные платежи, 1 123 рублей в счет уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины.
Вернуть Селедкиной С. С. из местного бюджета сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 600 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Галанова Д.И.
Мотивированное решение составлено 22.10.2021
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
