Решение от 11 июня 2014 года №2-1338/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 июня 2014 года г. Щекино Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Сеничевой А.Н.,
 
    при секретаре Селютиной О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338/2014
по иску Лобановой Е.В. к администрации муниципального образования г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Лобанова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что она на основании договора социального найма, заключенного с администрацией МО г. Щекино, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вселена в указанную квартиру на законных основаниях, однако в приватизации жилого помещения ей было отказано на том основании, что с регистрационного учета по данному адресу был снят несовершеннолетний [ФИО несовершеннолетнего], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а заявителем не представлены сведения о том, по какому адресу несовершеннолетний проживает после снятия с регистрационного учета в спорной квартире, свидетельство о рождении [ФИО несовершеннолетнего] и выписка из домовой книги жилого помещения, в котором [ФИО несовершеннолетнего] проживает в настоящее время.
 
    При этом [ФИО несовершеннолетнего] в спорном жилом помещении не зарегистрирован длительное время, в указанном жилом помещении не проживает, договор социального найма с ним не заключался, а возможность самостоятельно истребовать его свидетельство о рождении и выписку из домовой книги по адресу, где на данный момент проживает несовершеннолетний, у заявителя отсутствует.
 
    На основании изложенного истец Лобанова Е.В. просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Лобанова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела, в ее отсутствие не просила.
 
    3-е лицо и представитель истца Лобановой Е.В. - по доверенности Лобанова Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что не может участвовать в приватизации спорного жилого помещения, поскольку уже является участником приватизации другого жилого помещения.
 
    Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав объяснения участника по делу, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.
 
    Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Лобановой Е.Н. и администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передал нанимателю Лобановой Е.Н. и ее дочери Лобановой Е.В. в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 18-19), на имя Лобановой Е.Н. был открыт лицевой счет, что подтверждается копией выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
 
    Таким образом, истец вселена в спорное жилое помещение и проживает в нем на законных основаниях, и к отношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
 
    Согласно ст. 15, ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
 
    Из копии Справки-паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленной Щекинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9) и копии кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) следует, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
 
    Судом установлено, что истец Лобанова Е.В. и ее мать Лобанова Е.Н. зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), копией поквартирной карточки (л.д. 47) и копиями паспортов Лобановой Е.Н. и Лобановой Е.В. с отметками о регистрации по месту жительства (л.д. 53, 54).
 
    Также из указанных документов следует, что до ДД.ММ.ГГГГ Лобанова Е.В. и Лобанова Е.Н. были зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
    По данному адресу Лобанова Е.В. и Лобанова Е.Н. были поставлены на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя ФИО1: Лобанова Е.В. – в качестве внучки нанимателя, а ее мать Лобанова Е.Н. – в качестве дочери нанимателя, что подтверждается копией поквартирной карточки квартиры <адрес> (л.д. 48) и копией ордера на данное жилое помещение (л.д. 41-45).
 
    Как следует из сообщения администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35), указанная квартира была приватизирована до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судом установлено, что Лобанова Е.В. и Лобанова Е.Н. принимали участие в приватизации данного жилья, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> перешла в их долевую собственность по ? доли в праве у каждого, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52).
 
    Таким образом, Лобановой Е.Н. было реализовано предоставленное ей на основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, в то время как заявитель Лобанова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняв участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возраст истца - <данные изъяты> полных лет), указанное право на однократную бесплатную приватизацию не утратила.
 
    Из сообщения ООО «ЭКОжилстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лобановой Е.Н. и ее дочери Лобановой Е.В. в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, было отказано в связи с тем, что по указанному адресу ранее был зарегистрирован несовершеннолетний [ФИО несовершеннолетнего], ДД.ММ.ГГГГ года рождения и в настоящий момент не имеется сведений о том, по какому адресу он убыл после снятия с регистрационного учета в спорной квартире (л.д. 14).
 
    Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение усматривается, что [ФИО несовершеннолетнего], ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в свою очередь является внуком первого нанимателя квартиры - ФИО3.
 
    Из поквартирной карточки усматривается, что несовершеннолетний [ФИО несовершеннолетнего] был снят с регистрационного учета из спорной квартиры совместно со своим отцом – ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Как следует из пояснений ответчика Лобановой Е.Н., ранее зарегистрированный в спорной квартире [ФИО несовершеннолетнего] является сыном родного брата ее мужа (племянником мужа), с момента снятия с регистрационного учета ФИО2 и [ФИО несовершеннолетнего] не проживают в спорной квартире.
 
    Оценивая изложенное, суд полагает, что данные обстоятельства в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не являются препятствием для осуществления заявителем Лобановой Е.В. своего права на приватизацию жилья.
 
    Судом также установлено, что основания для отказа Лобановой Е.В. в приобретении в собственность спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отсутствуют.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лобановой Е.В. о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Лобановой Е.В. удовлетворить.
 
    Признать за Лобановой Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: