Решение от 17 марта 2014 года №2-1338/1417

Дело № 2-1338/14 17 марта 2014 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    председательствующего судьи Головкиной Л.А.,
 
    при секретаре Лапиной Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой С.Б. к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рыжова С.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Красногвардейского района СПб, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истец проживает в квартире 8 <адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора № безвозмездной передачи доли коммунальной квартиры в собственность от 04 сентября 2012 года. Истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра по СПБ) с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру, однако в удовлетворении заявления было отказано, по причине отсутствия документов, подтверждающих прекращение права общей долевой собственности АОООТ «Л и ООО «А» на спорную квартиру. Просит признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
 
    Представитель истца Рыжовой С.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представители соответчиков Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, Администрации Красногвардейского района СПБ в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по СПб в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, возражений суду не представили.
 
    Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
 
    Как следует из представленных суду материалов, Рыжова С.Б. проживает в комнатах №,№ площадью 10,6 кв.м и 18,0 кв.м в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге на основании ордера на жилую площадь в общежитии № серии В от 15 марта 2001 года.
 
    В порядке реализации права на приватизацию, истец обратился в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. 04 сентября 2012 года между истцом и Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга был заключен договор № передачи долей коммунальной квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым Рыжовой С.Б. передано 28/129 долей в праве общей долевой собственности в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге, что соответствует комнате № размером 10,6 кв.м., комнате № размером 18,0 кв.м.
 
    При обращении в Управление Росреестра по СПБ в государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества было отказано, в связи с отсутствием ранее зарегистрированных прав на здание по спорному адресу.
 
    В силу ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии с п.5 Постановления пленума ФС РФ № 8 от 24.08.1993 года (в редакции от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно п.2 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. № 921, основными задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства являются: а) обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности; г) информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.
 
    В силу п.7 указанного Положения, Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - Единый государственный реестр).
 
    Как следует из п.12 Положения, сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведении государственного статистического учета, определении размера налога на имущество, внесении сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства в государственный кадастр недвижимости, а также ведении реестра федерального имущества.
 
    После заключения истцом и Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга договора № КГ/0/187/К передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, в спорной квартире была проведена перепланировка, в настоящее время жилая площадь квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге составляет 172,9 кв.м., общая площадь квартиры – 279,4 кв.м., что подтверждается паспортом на квартиру от 03.10.2012 г., Актом МВК, кадастровым паспортом от 09.11.2012 г. и вступившим в законную силу решением <> районного суда от дата по гражданскому делу №
 
    В ходе судебного следствия установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, имеет право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Отсутствие в настоящее время надлежаще оформленных документов на спорную квартиру, не должно влиять на осуществление истцом права на приватизацию жилого помещения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за Рыжовой С.Б., дата рождения, гражданином РФ, пол женский, уроженкой г. М., право общей долевой собственности на 28/173 долей в 10-комнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге, что соответствует комнате № размером 10,6 кв.м., комнате № размером 18,0 кв.м., расположенным в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью 279,4 кв.м., на 7 этаже 8-этажного дома и пропорциональную им долю в праве собственности на общее имущество в размере 28/173 коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью 279,4 кв.м., переданных в собственность по договору № от 04 сентября 2012 года передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
 
    Судья: подпись Головкина Л.А.