Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-1338/14
Судья: Малород М.Н. Дело №2-1338/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Поповой А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Л.Ф. к Роменскому Е.П., 3-и лица Клименко В.А., Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, о признании границ земельного участка не установленными, а площадь не уточненной,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. Ей и Клименко В.А. на праве собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица решила провести межевание земельного участка. Для этих целей обратилась в ООО «<данные изъяты>» с заявлением о проведении работ по межеванию с целью дальнейшего оформления права собственности на него.
Однако при проведении кадастровых работ и проверке документов были выявлены ошибки в ранее произведенных кадастровых работах земельного участка с КН №, собственником которого является ответчик Роменский Е.П. (данный участок по факту своего нахождения не соответствует сведениям содержащимся в ГКН, накладывается на участок истицы и 3-го лица, хотя по факту находится далеко от их участка).
Обнаруженная кадастровая ошибка препятствуют кадастровому учету изменений характеристик земельного участка находящегося в пользовании истицы и 3-го лица.
Истица неоднократно предлагала ответчику исправить кадастровую ошибку по его участку. Однако данное предложение осталось без внимания.
В связи с чем, истица и вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица Клименко Л.Ф. и ее представитель по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Колпаков А.Г. полностью поддержали требования иска. Кроме того, заявили о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере ......... руб.
Представитель ответчика Роменского Е.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Париев Д.А. пояснил, что его доверитель признает исковые требования. Согласен с наличием кадастровой ошибки, даже попытался ее исправить. Однако на данный момент этот вопрос еще не решен до конца. Однако полагал, что заявленная истцом сумма по оплате услуг представителя завышена, просил снизить размер данной суммы.
В отношении 3-х лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Клименко Л.Ф. и Клименко В.А. на праве собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Клименко Л.Ф. решила провести межевание земельного участка. Для этих целей обратилась в ООО «<данные изъяты>» с заявлением о проведении работ по межеванию с целью дальнейшего оформления права собственности на него.
Однако при проведении кадастровых работ и проверке документов были выявлены ошибки в ранее произведенных кадастровых работах земельного участка с КН №, собственником которого является ответчик Роменский Е.П. (данный участок по факту своего нахождения не соответствует сведениям содержащимся в ГКН, накладывается на участок истицы и 3-го лица, хотя по факту находится далеко от их участка) (л.д. 14 – заключение кадастрового инженера).
Истица предложила ответчику исправить кадастровую ошибку по участку. Однако данное предложение осталось без внимания.
Как уже было указано выше факт наличия кадастровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера, подтвердил данный факт и предстаивтель ответчика, согласившись с иском
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или содержащих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.п.1,4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Согласно ч.4 ст. 16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В соответствии с п. 14 ст. 45 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, строения, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В силу п. 5 ст. 28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Т.к. в судебном заседании действительно выявлен факт наличия кадастровой ошибки по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с КН №, собственником которого является ответчик Роменский Е.П. При этом, наличие данной кадастровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истицы, которая на сегодня лишена возможности уточнить границы и площадь своего участка, и оформить на него в установленном законом порядке право собственности, суд, руководствуясь требованиями п.5 ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав возможна путем удовлетворения заявленного иска.
При этом, суд учитывает, что со стороны ответчика так и не было представлено достоверных доказательств тому, что им уже исправлена кадастровая ошибка.
В данном случае права ответчика не нарушаются, он по-прежнему остается собственником своего участка, реально находящего в его пользовании, участок с кадастрового учета не снимается и в последующем ответчик не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.
С учетом требований ст. 98, 100 ГПК РФ. учитывая категорию спора, длительность его рассмотрения в суде, разумность, суд полагает возможным удовлетворить заявление Клименко Л.Ф. и взыскать с ответчика Роменского Е.П. судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере ......... руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Роменскому Е.П., не установленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь ориентировочной.
Взыскать с Роменского Е.П. в пользу Клименко Л.Ф. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ......... (-----------------------------------------------) руб. ......... коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2014 года.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород
