Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-1337/2014
№ 2-1337/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«4» июня 2014 г. г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Дробышевой Е.В.
при секретаре Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муругина Дениса Николаевича к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,
установил:
Муругин Д.Н. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности на жилой дом, площадью №2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сараева Н.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании постановления администрации Кузьмино-Гатьевского сельского совета № 70 от 07.09.2006 г. Муругину был выделен земельный участок с правом аренды для строительства индивидуального жилого дома. 21.09.2006 г. Постановлением администрации Тамбовского района Муругину было выдано разрешение на строительство жилого дома в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Кузьмино-Гатьевского сельсовета от 15.05.2006 г. был сформирован участок для строительства жилого дома. 07.09.2006 г. между ним и Администрацией Кузьмино-Гатьевского сельского совета был заключен договор - аренды сроком на три года. В 2009 г. Администрация Тамбовского района продлила договор аренды, в последующем договор аренды земельного участка неоднократно продлевался. Строительство дома Муругиным велось на основании разрешения на строительство и проектной документации. В настоящее время строительство дома завершено, истец решил зарегистрировать свои права на дом, для чего обратился в Управление Росреестра Тамбовской области. В регистрации Муругину было отказано на том основании, что изначально при предоставлении земельного участка был нарушен порядок, т.е. участок был предоставлен без проведения торгов.
Просит признать за Муругинум Д.Н, право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м, расположенный в <адрес> <адрес>
Представитель администрации Тамбовского района Григорова К.В. в судебном заседании оставила разрешение настоящего спора на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации Кузьмино-Гатьевского сельского Совета №70 от 07.09.2006 года Муругину был предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №
На основании Постановления Администрации Тамбовского района №1054 от 21.09.2006 г. 4.10.2006 г. администрацией Тамбовского района Муругину было выдано разрешение на строительство жилого дома.
15.09.2009 г. между Администрацией Тамбовского района и Муругиным Д.Н. был заключен договор аренды земельного указанного земельного участка.
На основании Постановлений администрации Тамбовского района №3990 от 13.10.2010 г., №3621 от 23.09.2011 г., №3511 от 27.08.2012 г., №3268 от 06.09.2013 г. договоры аренды земельного участка перезаключались ежегодно на 11 месяцев.
Постановлением Администрации Кузьмино-Гатьевского №59 от 10.12.2013 г. адрес расположения земельного участка был уточнен: <адрес>
Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области следует, что Муругину регистрация права собственности на дом была приостановлена решением регистратора сроком на один год, поскольку был нарушен порядок предоставления земельного участка.
Как отражено в п.1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно п.4 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
И материалов дел следует, что на основании полученного разрешения на строительство индивидуального жилого дома на предоставленном в аренду земельном участке истцом был возведен жилой дом
Из кадастрового паспорта, составленного 06.12.2013 года, усматривается, что строительство <адрес> ул.<адрес> завершено, общая площадь жилого дома составляет №м.
Управлением Росреестра по Тамбовской области Токаревой Л.И. отказано в осуществлении государственной регистрации права на возведенный жилой дом по выше указанному адресу, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие обоснованность предоставления в аренду земельного участка.
Однако, в данном случае нарушения чьих-либо прав и законных интересов со стороны истца при строительстве индивидуального жилого дома судом не установлено.
Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Муругина Д.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Муругин Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В.Дробышева
Решение вынесено в окончательной форме 5 июня 2014 года.
Копия верна.
Судья Е.В.Дробышева
