Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1337/2013
Дело №2-1337/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 23 апреля 2013 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.
при секретаре О.О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Л.Н.И. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Л.Н.И. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли - продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако указанное требование закона ответчиком не выполняется. Принадлежащее ему жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, меры по улучшению условий содержания не принимаются. Это приводит к разрушению дома, непосредственно затрагивает права и интересы соседей, создает угрозу безопасности здоровью и жизни жителей города.
Согласно ст.293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В соответствии с вышеназванными нормами администрацией города ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.И. вручено предупреждение о прекращении бесхозяйственного обращения с жильем и необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние. В ходе устной беседы с сотрудниками жилищного отдела администрации города Л.Н.И. дал письменные пояснения, что заниматься ремонтом дома он не намерен, в праве собственности на данное жилое помещение не заинтересован и не возражает в проведении любых действий в отношении данного жилого помещения.
Администрация <адрес> просит прекратить право собственности Л.Н.И. на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и принять решение о продаже жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с публичных торгов, с выплатой Л.Н.И. вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В судебном заседании представитель истца - администрации <адрес> Г.Ю.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила прекратить право собственности Л.Н.И. на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и принять решение о продаже жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с публичных торгов, с выплатой Л.Н.И. вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Ответчик Л.Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От ответчика поступило заявление, в котором он просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что Л.Н.И. является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Л.Н.И. возникло на основании договора купли - продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации.
В соответствии с п.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако указанное требование закона ответчиком не выполняется. Принадлежащее ему жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, меры по улучшению условий содержания не принимаются. Это приводит к разрушению дома, непосредственно затрагивает права и интересы соседей, создает угрозу безопасности здоровью и жизни жителей города.
Согласно ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Л.Н.И. вручено предупреждение о прекращении бесхозяйственного обращения с жильем и необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние.
Между тем Л.Н.И. заниматься ремонтом дома не намерен, и не возражает в проведении любых действий в отношении данного жилого помещения, предусмотренных законом.
С исковыми требованиями администрации <адрес> Л.Н.И. согласен.
Из акта обследования межведомственной комиссии жилого <адрес> следует, что указанное помещение - это одноэтажный дом. Кровля металлическая. Состояние несущих конструкций ветхое. Есть проломы кровли. Обнаружены развивающиеся трещины фасада, выкрошения фундамента. Полы отсутствуют. На основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, было принято заключение о том, что согласно Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодно для проживания.
Таким образом, суд учитывает, что ответчик без уважительных причин должных мер по проведению необходимого ремонта и содержанию дома не принимает, дом для проживания не использует, имеет другой адрес жительства и регистрации.
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования администрации <адрес> к Л.Н.И. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> к Л.Н.И. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение - удовлетворить.
Прекратить право собственности Л.Н.И. на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
Администрации <адрес>продать с публичных торгов жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, с выплатой Л.Н.И. вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Е.Н. Ситникова
Копия верна: Судья- Е.Н. Ситникова
Секретарь- К.И.Н.
СПРАВКА: решение вступило в законную силу «__24___»_______мая______________2013 года
Судья- Е.Н. Ситникова
