Решение от 17 сентября 2014 года №2-13371/2014

Решение по гражданскому делу
                                                                           КОПИЯ
 
Дело <НОМЕР>
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    17 сентября 2014 года г. Петропавловск-Камчатский<АДРЕС>
 
    Мировой судья судебного участка № 17 Камчатского края Липкова Г.А., исполняя обязанности мирового судьи судебного участка № 15 Камчатского края,
 
    при секретаре  Радивиловой Е.Э.,
 
    с участием:
 
    представителя истца <ФИО1>,
 
    ответчика <ФИО2>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  по иску товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец товарищество собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (далее по тексту ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») обратился в суд с иском к ответчику <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (далее по тексту - спорное жилое помещение), свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.04.2013 года по 31.06.2014 года ответчик не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность.
 
    Просили суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2014 года по 31.06.2014 года в размере 42467 рублей 13 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1806 рублей 26 копеек, судебные расходы в размере 3 526 рублей 82 копейки.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель истца - председатель ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <ФИО1> уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2014 года по 31.05.2014 года в размере 42420 рублей 97 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1806 рублей 26 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца - председатель ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <ФИО1>, уменьшенные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Дополнительно суду пояснила, что с марта 2014 года по данному жилому помещению, начисления по ГВС И ХВС производится исходя из троих проживающих в жилом помещении. Ответчик, являясь законным представителем собственника жилого помещения, проживает и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Начиная с апреля 2013 года не выполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по основному долгу за период с 01 апреля 2013 года по 31 января 2014 года составила 105315 рублей 23 копейки, задолженность по пени составила 2 523 рубля 40 копеек. Заочным решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 05 мая 2014 года с <ФИО2> в пользу товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2013 года по 31 января 2014 года в размере 62848 рублей 10 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 717 рублей 14 копеек. С 01 февраля 2014 года ответчик продолжает не платить за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании ответчик <ФИО2> с исковыми требованиями согласился частично в части начисления задолженности из расчета на двоих человек. Суду пояснил, что по жилому помещению зарегистрировано двое человек: он и его несовершеннолетний сын, фактически проживает трое человек: он, его несовершеннолетний сын и супруга <ФИО4>. Истец начисляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги из расчёта норматива на троих человек, на основании акта о выявлении фактически проживающих в данной квартире граждан. Однако, его супруга <ФИО4> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, где ей производятся начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает акт о выявлении фактически проживающих в квартире граждан, составлен с нарушением требований законодательства, не может являться доказательством и служить основанием для изменения размера оплаты.
 
    Третье лицо <ФИО4>, привлеченная судом, в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Просила рассмотреть дело в её отсутствие. В письменных возражениях на иск указала, что возражает против начисления платы за коммунальные услуги, исходя из норматива на троих человек по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, ввиду того, что ей начисляется плата за указанные услуги по адресу регистрации: г. <АДРЕС>.
 
    Третье лицо МАУ «РКЦ по жилищно-коммунальному хозяйству города Петропавловска-Камчатского», привлеченное судом, о времени и месте судебного заседания извещено, представителя в суд не направили
 
    Выслушав представителя истца <ФИО1>, ответчика <ФИО2>, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> является ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».
 
    Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В силу п.1, п.2 п.п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, является несовершеннолетний <ФИО2> <ФИО6>, <ДАТА9> рождения (л.д.88).
 
    Согласно поквартирной карточки по указанному жилому помещению значатся зарегистрированными: несовершеннолетний <ФИО7>, <ДАТА10> г.р. с <ДАТА11>, отец несовершеннолетнего <ФИО2>, <ДАТА12> г.р. с <ДАТА13> (л.д.26-27).
 
    В период с 01.04.2013 года по 31.01.2014 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 105315 рублей 23 копейки, пени в размере 2 523 рубля 40 копеек.
 
    Заочным решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 05 мая 2014 года с <ФИО2> в пользу товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2013 года по 31 января 2014 года в размере 62848 рублей 10 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 717 рублей 14 копеек (л.д.42-44).
 
    Истцом к взысканию определена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2014 года по 31 мая 2014 года в сумме 42 420 рублей 97 копеек, по пени - 1 806 рублей 26 копеек.
 
    Как пояснила представитель истца <ФИО1> в судебном заседании, что начиная с марта 2014 года начисления коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, производятся из расчета троих проживающих в данной квартире, в том числе и на супругу ответчика <ФИО4>, которая пользуется коммунальными услугами, о чем был составлен акт от 18.02.2014 года.
 
             Указанное обстоятельство подтверждается представленным представителем истца <ФИО1> письменными доказательствами: актом от 18.02.2014 года, составленным комиссий в составе членов правления о том, что начисления ЖКУ по статьям ХВС, ГВС, водоотведение будет производиться с 01.02.2014 года на фактически проживающих трех человек (л.д.94), квитанцией об отправке по почте копии акта от 18.02.2014 года (л.д.93).
 
    Как следует из письменного сообщения МАУ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», по запросу суда, № 3596 от 25.08.2014 года,  по адресу: ул. <АДРЕС> и по адресу: ул. <АДРЕС>, д. 11 кв. 37 начисления по горячему водоснабжению и холодному водоснабжению ведется по нормативу, т.к. индивидуальных приборов учета не установлено (л.д.68-89).
 
    Довод ответчика о том, что акт о выявлении фактически проживающих граждан в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, составлен с нарушением требований законодательства, и не может являться доказательством и служить основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчёта норматива на троих человек, изменения размера оплаты, является несостоятельным.
 
    Поскольку постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что в обязанность исполнителя входит  устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан (п.32).
 
    Также несостоятелен довод ответчика о том, что его супруга <ФИО4> значится зарегистрированной по другому жилому помещению, расположенному по адресу: г. <АДРЕС>, в связи с чем, производятся начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Так как, тот факт, что <ФИО4> по месту своей регистрации не проживает, и в период с 01.02.2014 года по 31.05.2014 года и по настоящее время проживает по жилому помещению, расположенному по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, ответчик <ФИО2> в суде не оспаривал.
 
    Кроме того, из представленных МАУ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» счет-квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: г. <АДРЕС>, по которому <ФИО4> зарегистрирована и является нанимателем, за период с 01 февраля 2014 года по 31 мая 2014 года, оплата жилищно-коммунальных услуг <ФИО4> также не производится (л.д.75-86), что лишает её права обратиться с заявлением о проведении перерасчета по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.
 
    Установив юридически значимые обстоятельства по делу, а именно: факт постоянного проживания ответчика и двоих его членов семьи: несовершеннолетнего сына <ФИО8>, супруги <ФИО4> в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, мировой судья приходит к выводу, что производимые истцом  за период с 01 февраля 2014 года по 31 мая начисления 2014 года жилищно-коммунальных услуг из расчета троих проживающих, являются законными и обоснованными.
 
    В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, ответчик <ФИО2> несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в её части или в полном объеме, ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.
 
    На основании изложенного, учитывая, что ответчиком до настоящего времени обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2014 года по 31.05.2014 года не выполнена, то мировой судья приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности обоснованны и подлежат удовлетворению в заявленном объеме.
 
    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Как установлено в судебном заседании, обязательства <ФИО2> по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные платежи не исполнены.
 
    Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за период с 01.02.2014 года по 31.05.2014 года составил 1 806 рублей 26 копеек (л.д.33).
 
    Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей подлежит удовлетворению в заявленном объеме.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 526 рублей 82 копеек, а также расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей (л.д.30).   
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» удовлетворить.
 
    Взыскать с <ФИО2> в пользу товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2014 года по 31.05.2014 года в размере 42420 рублей 97 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1806 рублей 26 копеек, судебные расходы в размере 3 526 рублей 82 копеек, всего 47 754 рублей 05 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через мирового судью.
 
 
    Мировой судья                       подпись                                           Г.А. Липкова
 
 
    Мотивированное решение изготовлено <ДАТА20>
 
    Мировой судья                       подпись                                           Г.А. Липкова
 
 
    Копия верна.
 
    Мировой судья                                                                                 Г.А. Липкова